한가람(신라)

경기 안양시 동안구 관양동 1589-1 · 1992년 준공

최근 수준 (45㎡): 4억 9,700; 최근 90일 5건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 6%; 35건 분포 기준
3년 최고가 대비: -0.6%; 최고 5억
마지막 거래: 24일 전; 2026-07-07
전세가율 (45㎡): 53.2%; 갭 1억 8,500
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 45㎡ 최근 2년 거래 33건의 중앙값은 3억 9,500입니다. 가장 낮은 거래 3억 4,500, 가장 높은 거래 5억.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

한가람(신라) 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
38㎡11.5평	3억 5,000	2억 8,500 ~ 4억 1,900	64건
42㎡12.7평	3억 7,800	3억 3,000 ~ 4억 7,000	45건
45㎡13.6평	3억 9,500	3억 4,500 ~ 5억	33건
59㎡17.8평	6억 5,000	4억 8,300 ~ 8억 5,000	65건

전용 45㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

38㎡42㎡45㎡59㎡

매매 35건 · 선은 월 중앙값 전세 58건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
38㎡	3억 5,000	1억 9,900	56.9%	1억 5,100	64·84
42㎡	3억 7,800	2억 500	54.2%	1억 7,300	45·70
45㎡	3억 9,500	2억 1,000	53.2%	1억 8,500	33·48
59㎡	6억 5,000	3억 3,000	50.8%	3억 2,000	65·74

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 45㎡대

한가람(신라) 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-06-27	3,000만	88만	45㎡	6	월세갱신갱신권 사용
2026-06-25	1,000만	84만	45㎡	1	월세갱신갱신권 사용
2026-06-19	1,000만	100만	45㎡	3	월세
2026-06-17	1,050만	89만	45㎡	4	월세
2026-06-17	1,050만	89만	45㎡	4	월세갱신갱신권 사용직전 대비 +50만
2026-06-13	1억 9,845	—	45㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +945만
2026-05-16	1억 2,000	33만	45㎡	13	월세갱신갱신권 사용
2026-05-12	2억 4,000	—	45㎡	15	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-04-01	2억 650	—	45㎡	10	전세
2026-03-31	2,000만	76만	45㎡	12	월세갱신갱신권 사용
2026-03-23	2억 5,000	—	45㎡	9	전세
2026-03-07	2억 8,000	—	45㎡	13	전세
2026-02-28	2억 3,000	—	45㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-01-29	2억 3,100	—	45㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만
2026-01-26	2억 2,000	—	45㎡	6	전세
2026-01-26	2억 3,000	—	45㎡	2	전세갱신직전 대비 +3,000만
2026-01-19	2억 5,000	—	45㎡	10	전세
2026-01-19	2억 5,000	—	45㎡	10	전세
2026-01-09	2억 5,000	—	45㎡	8	전세
2026-01-09	2억 1,000	—	45㎡	15	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-01-08	1억 8,500	9만	45㎡	9	월세갱신
2026-01-08	2,000만	95만	45㎡	5	월세
2025-12-22	2억 2,000	—	45㎡	7	전세갱신
2025-12-06	2,000만	83만	45㎡	14	월세
2025-11-29	2,000만	90만	45㎡	6	월세
2025-11-28	2억 3,000	—	45㎡	11	전세
2025-11-26	2억 3,000	—	45㎡	4	전세
2025-11-26	4,000만	70만	45㎡	11	월세
2025-11-15	1,000만	100만	45㎡	1	월세
2025-11-11	2억 2,000	—	45㎡	15	전세갱신직전 대비 +2,000만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 45㎡

17개월

24.07 3.626.07 4.9최고 26.06 5.0최저 24.08 3.5

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

35건

한가람(신라) 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-07	4억 7,000	45.80㎡	13	등기 미확인
2026-07-02	5억	45.80㎡	10	등기 미확인
2026-07-01	5억	45.80㎡	14	등기 미확인
2026-06-16	4억 9,700	45.80㎡	8401
2026-05-19	4억 3,200	45.80㎡	11401
2026-04-21	4억 5,000	45.80㎡	9401
2026-04-11	4억 3,000	45.80㎡	12	등기 미확인
2026-04-06	3억 9,700	45.80㎡	2401
2026-04-06	3억 5,500	45.80㎡	1401
2026-03-20	4억 3,000	45.80㎡	14401
2026-03-18	4억 5,000	45.80㎡	11401
2026-03-10	4억 1,500	45.80㎡	8401
2026-02-19	4억 5,200	45.80㎡	11404
2026-02-10	3억 4,500	45.80㎡	1401
2026-02-07	3억 9,500	45.80㎡	7404
2026-01-27	4억 500	45.80㎡	10401
2026-01-22	3억 9,000	45.80㎡	9404
2026-01-15	4억 500	45.80㎡	14401
2025-12-09	4억 100	45.80㎡	12401
2025-12-03	4억 500	45.80㎡	8	등기 미확인
2025-11-26	3억 6,500	45.80㎡	2401
2025-10-15	3억 9,500	45.80㎡	11401
2025-10-02	3억 9,000	45.80㎡	8401
2025-09-20	3억 9,000	45.80㎡	8401
2025-07-19	3억 7,200	45.80㎡	3404
2025-07-04	3억 9,500	45.80㎡	12401
2025-03-01	3억 8,300	45.80㎡	11401
2025-01-24	3억 7,000	45.80㎡	4401
2025-01-18	3억 9,500	45.80㎡	7401
2025-01-03	3억 6,000	45.80㎡	15401
2024-10-12	3억 8,050	45.80㎡	9401
2024-08-23	3억 5,800	45.80㎡	4401
2024-08-08	3억 5,000	45.80㎡	2401
2024-07-12	3억 6,500	45.80㎡	3401
2024-07-12	3억 6,500	45.80㎡	3401

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.