초원부영

경기 안양시 동안구 평촌동 896-6 · 1992년 준공

최근 수준 (50㎡): 6억 9,750; 최근 90일 16건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 14%; 76건 분포 기준
3년 최고가 대비: -12.5%; 최고 7억 9,700
마지막 거래: 20일 전; 2026-07-11
전세가율 (50㎡): 47.5%; 갭 3억 2,000
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 50㎡ 최근 2년 거래 58건의 중앙값은 6억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 5억, 가장 높은 거래 7억 9,700.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

초원부영 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
37㎡11.2평	4억 1,300	2억 9,600 ~ 5억 1,000	121건
50㎡15.1평	6억 1,000	5억 ~ 7억 9,700	58건
60㎡18.2평	7억 2,600	5억 3,500 ~ 9억 800	42건

전용 50㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

37㎡50㎡60㎡

매매 76건 · 선은 월 중앙값 전세 195건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
37㎡	4억 1,300	2억 1,000	50.8%	2억 300	121·231
50㎡	6억 1,000	2억 9,000	47.5%	3억 2,000	58·156
60㎡	7억 2,600	3억 5,000	48.2%	3억 7,600	42·97

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 50㎡대

초원부영 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-30	3억 7,000	—	50㎡	12	전세
2026-07-25	2억 9,000	—	50㎡	12	전세갱신직전 대비 +1,000만
2026-07-20	2억 9,400	—	50㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만
2026-07-20	4,000만	130만	50㎡	13	월세
2026-07-07	3억 450	—	50㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만
2026-06-27	3억 7,000	—	50㎡	12	전세
2026-06-22	3억	—	50㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-06-22	2,000만	110만	50㎡	10	월세갱신
2026-06-20	3억 1,500	—	50㎡	15	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-06-20	2억 9,900	—	50㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만
2026-06-19	3,000만	130만	50㎡	12	월세
2026-06-16	5,000만	130만	50㎡	7	월세
2026-06-13	2억 8,000	—	50㎡	2	전세
2026-06-10	3,000만	82만	50㎡	5	월세갱신
2026-06-10	3,000만	120만	50㎡	9	월세
2026-06-03	3억 5,000	—	50㎡	13	전세
2026-06-02	3억 2,000	—	50㎡	3	전세
2026-05-25	3억 2,000	—	50㎡	13	전세
2026-05-23	3억 2,000	—	50㎡	12	전세
2026-05-20	3억 5,000	—	50㎡	8	전세
2026-05-20	6,000만	70만	50㎡	4	월세
2026-05-15	3억 2,000	—	50㎡	1	전세
2026-05-12	3,000만	130만	50㎡	5	월세
2026-05-12	2,000만	140만	50㎡	9	월세
2026-05-09	2,000만	77만	50㎡	13	월세
2026-05-06	3,000만	82만	50㎡	6	월세갱신갱신권 사용
2026-05-04	2억 9,400	—	50㎡	15	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만
2026-05-04	3억 1,000	—	50㎡	2	전세
2026-05-03	3억 2,000	—	50㎡	11	전세
2026-04-29	3억 3,000	—	50㎡	11	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 50㎡

26개월

24.02 5.126.07 7.5최고 26.07 7.5최저 24.05 4.9

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 2건 포함

초원부영 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-11	7억	50.00㎡	11	등기 미확인
2026-07-04	7억 9,700	50.00㎡	4	등기 미확인
2026-06-20	7억 3,000	50.00㎡	3	등기 미확인
2026-06-13	7억 3,000	50.00㎡	3	등기 미확인
2026-06-10	7억 1,000	50.00㎡	2	등기 미확인
2026-05-27	5억	50.00㎡	8	직거래등기 미확인
2026-05-27	7억 7,000	50.00㎡	9708
2026-05-23	6억 1,000	50.00㎡	1	등기 미확인
2026-05-18	6억 3,000	50.00㎡	2	등기 미확인
2026-05-18	6억 9,000	50.00㎡	8	등기 미확인
2026-05-16	6억 5,500	50.00㎡	3713
2026-05-16	6억 9,500	50.00㎡	14708
2026-05-16	6억 9,000	50.00㎡	11	등기 미확인
2026-05-09	7억 500	50.00㎡	15710
2026-05-08	6억 8,500	50.00㎡	9	등기 미확인
2026-05-08	7억	50.00㎡	15710
2026-05-01	6억 5,800	50.00㎡	6	등기 미확인
2026-05-01	6억 5,800	50.00㎡	6	해제
2026-04-11	6억 7,500	50.00㎡	4	등기 미확인
2026-04-08	6억 5,000	50.00㎡	15	등기 미확인
2026-04-05	6억 7,800	50.00㎡	7711
2026-04-01	6억 7,500	50.00㎡	6	등기 미확인
2026-03-30	6억 6,000	50.00㎡	10713
2026-03-25	6억 7,500	50.00㎡	5710
2026-02-27	7억	50.00㎡	11710
2026-02-26	7억	50.00㎡	14708
2026-02-11	7억 1,000	50.00㎡	8711
2026-01-15	5억 9,000	50.00㎡	1713
2026-01-13	6억 2,700	50.00㎡	12711
2026-01-03	6억 2,300	50.00㎡	4708
2025-12-22	6억 5,000	50.00㎡	11710
2025-11-25	6억 2,000	50.00㎡	12	해제
2025-10-18	5억 9,000	50.00㎡	6713
2025-10-15	5억 9,000	50.00㎡	2710
2025-10-15	6억 1,000	50.00㎡	4711
2025-09-27	5억 9,500	50.00㎡	4710
2025-09-24	5억 9,300	50.00㎡	8713
2025-09-09	5억 6,800	50.00㎡	3713
2025-08-14	5억 1,000	50.00㎡	15708	직거래
2025-07-19	5억 9,800	50.00㎡	9708
2025-07-15	6억 1,000	50.00㎡	10713
2025-06-30	5억 8,750	50.00㎡	9708
2025-06-23	5억 1,000	50.00㎡	1711
2025-06-20	5억 8,900	50.00㎡	14711
2025-06-04	5억	50.00㎡	1710
2025-05-29	5억 8,000	50.00㎡	14713
2025-05-21	5억 9,200	50.00㎡	15710
2025-05-12	5억 9,500	50.00㎡	5710
2025-04-21	5억 1,000	50.00㎡	2710
2025-04-07	5억 1,750	50.00㎡	3711
2025-03-29	5억 7,800	50.00㎡	13711
2025-03-24	5억 9,700	50.00㎡	14710
2025-03-12	5억 6,300	50.00㎡	13708
2025-03-06	5억	50.00㎡	1713	직거래
2025-02-26	5억 8,250	50.00㎡	6708
2025-02-05	5억 8,900	50.00㎡	9713
2025-01-30	5억 5,000	50.00㎡	6711	직거래
2024-10-25	5억 8,500	50.00㎡	7710
2024-10-24	5억 8,700	50.00㎡	10713
2024-09-05	5억 9,800	50.00㎡	13711

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.