초원부영

경기 안양시 동안구 평촌동 896-6 · 1992년 준공

최근 수준 (37㎡): 4억 4,500; 최근 90일 21건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 15%; 137건 분포 기준
3년 최고가 대비: -12.7%; 최고 5억 1,000
마지막 거래: 21일 전; 2026-07-10
전세가율 (37㎡): 50.8%; 갭 2억 300
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 37㎡ 최근 2년 거래 121건의 중앙값은 4억 1,300입니다. 가장 낮은 거래 2억 9,600, 가장 높은 거래 5억 1,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

초원부영 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
37㎡11.2평	4억 1,300	2억 9,600 ~ 5억 1,000	121건
50㎡15.1평	6억 1,000	5억 ~ 7억 9,700	58건
60㎡18.2평	7억 2,600	5억 3,500 ~ 9억 800	42건

전용 37㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

37㎡50㎡60㎡

매매 137건 · 선은 월 중앙값 전세 297건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
37㎡	4억 1,300	2억 1,000	50.8%	2억 300	121·231
50㎡	6억 1,000	2억 9,000	47.5%	3억 2,000	58·156
60㎡	7억 2,600	3억 5,000	48.2%	3억 7,600	42·97

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

초원부영 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-31	1,000만	84만	37㎡	8	월세갱신갱신권 사용
2026-07-30	3억 7,000	—	50㎡	12	전세
2026-07-29	2억 200	—	37㎡	13	전세갱신직전 대비 +900만
2026-07-28	2억 6,000	—	37㎡	11	전세
2026-07-27	1억 9,950	—	37㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +950만
2026-07-25	1,000만	90만	37㎡	12	월세
2026-07-25	1억 9,400	25만	37㎡	9	월세갱신
2026-07-25	2억 9,000	—	50㎡	12	전세갱신직전 대비 +1,000만
2026-07-23	2억 2,050	—	37㎡	8	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,050만
2026-07-21	2,000만	90만	37㎡	8	월세갱신직전 대비 +1,000만
2026-07-20	1,000만	85만	37㎡	10	월세갱신
2026-07-20	2억 3,100	—	37㎡	8	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만
2026-07-20	2억 3,100	—	37㎡	8	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만
2026-07-20	2억 9,400	—	50㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만
2026-07-20	4,000만	130만	50㎡	13	월세
2026-07-17	2억 1,000	—	37㎡	1	전세갱신직전 대비 +2,000만
2026-07-17	1,000만	90만	37㎡	11	월세
2026-07-17	4억 5,000	—	60㎡	5	전세
2026-07-16	1,000만	90만	37㎡	2	월세
2026-07-14	2억 4,000	—	37㎡	6	전세갱신직전 대비 +3,000만
2026-07-14	2억 2,000	—	37㎡	12	전세갱신갱신권 사용
2026-07-11	2억 5,000	—	37㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-07-11	2억 3,000	—	37㎡	1	전세
2026-07-11	2억 2,365	—	37㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,065만
2026-07-11	2억 1,000	—	37㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-07-11	2억 6,500	—	37㎡	6	전세
2026-07-09	5,000만	150만	60㎡	8	월세
2026-07-09	3,000만	150만	60㎡	13	월세
2026-07-07	3억 450	—	50㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만
2026-07-04	3,000만	85만	37㎡	7	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

30개월

24.02 4.326.07 6.2최고 26.06 7.1최저 24.12 4.0

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건 · 해제 2건 포함

초원부영 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-29	6억 500	60.00㎡	4	등기 미확인
2026-07-23	8억 4,500	60.00㎡	1	등기 미확인
2026-07-11	7억	50.00㎡	11	등기 미확인
2026-07-10	5억 1,000	37.85㎡	14	등기 미확인
2026-07-10	4억 6,000	37.85㎡	3	등기 미확인
2026-07-04	4억 5,000	37.85㎡	7	등기 미확인
2026-07-04	7억 9,700	50.00㎡	4	등기 미확인
2026-06-26	9억 800	60.00㎡	6	등기 미확인
2026-06-20	7억 3,000	50.00㎡	3	등기 미확인
2026-06-20	8억 7,000	60.00㎡	12	등기 미확인
2026-06-13	7억 3,000	50.00㎡	3	등기 미확인
2026-06-10	7억 1,000	50.00㎡	2	등기 미확인
2026-06-03	4억 1,000	37.85㎡	4	등기 미확인
2026-06-02	4억 6,500	37.85㎡	7	등기 미확인
2026-06-02	8억 7,000	60.00㎡	7	등기 미확인
2026-05-30	5억	37.85㎡	11	등기 미확인
2026-05-30	4억 3,500	37.85㎡	11712
2026-05-30	4억 9,500	37.85㎡	9704
2026-05-29	4억 6,000	37.85㎡	14	등기 미확인
2026-05-29	8억 1,000	60.00㎡	13706
2026-05-27	4억 6,000	37.85㎡	12704
2026-05-27	5억	50.00㎡	8	직거래등기 미확인
2026-05-27	7억 7,000	50.00㎡	9708
2026-05-26	4억 6,000	37.85㎡	12	해제
2026-05-25	4억 4,700	37.85㎡	11712
2026-05-23	4억 4,000	37.85㎡	12703
2026-05-23	6억 1,000	50.00㎡	1	등기 미확인
2026-05-22	4억 3,000	37.85㎡	3703
2026-05-22	4억 3,000	37.85㎡	3	등기 미확인
2026-05-19	4억	37.85㎡	2704
2026-05-18	4억 4,000	37.85㎡	3703
2026-05-18	6억 3,000	50.00㎡	2	등기 미확인
2026-05-18	6억 9,000	50.00㎡	8	등기 미확인
2026-05-16	4억 4,500	37.85㎡	4704
2026-05-16	6억 5,500	50.00㎡	3713
2026-05-16	6억 9,500	50.00㎡	14708
2026-05-16	6억 9,000	50.00㎡	11	등기 미확인
2026-05-09	4억 5,000	37.85㎡	10709
2026-05-09	7억 500	50.00㎡	15710
2026-05-09	8억	60.00㎡	14	등기 미확인
2026-05-08	4억 2,200	37.85㎡	9	등기 미확인
2026-05-08	6억 8,500	50.00㎡	9	등기 미확인
2026-05-08	7억	50.00㎡	15710
2026-05-06	8억 4,000	60.00㎡	7701
2026-05-05	4억 3,800	37.85㎡	4704
2026-05-04	4억 3,700	37.85㎡	8712
2026-05-01	6억 5,800	50.00㎡	6	등기 미확인
2026-05-01	6억 5,800	50.00㎡	6	해제
2026-04-30	8억 4,000	60.00㎡	11	등기 미확인
2026-04-23	4억 4,000	37.85㎡	4712
2026-04-23	4억 6,500	37.85㎡	6703
2026-04-16	4억 5,500	37.85㎡	10702
2026-04-13	7억 9,600	60.00㎡	13	등기 미확인
2026-04-11	4억 5,000	37.85㎡	4712
2026-04-11	6억 7,500	50.00㎡	4	등기 미확인
2026-04-08	6억 5,000	50.00㎡	15	등기 미확인
2026-04-06	4억 5,500	37.85㎡	8702
2026-04-05	6억 7,800	50.00㎡	7711
2026-04-01	6억 7,500	50.00㎡	6	등기 미확인
2026-03-30	4억 5,500	37.85㎡	4704

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.