관악부영4

경기 안양시 동안구 비산동 1102-4 · 1993년 준공

최근 수준 (59㎡): 8억; 최근 90일 5건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 5%; 43건 분포 기준
3년 최고가 대비: -3.6%; 최고 8억 3,000
마지막 거래: 6일 전; 2026-07-25
전세가율 (59㎡): 58.1%; 갭 2억 4,900
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 35건의 중앙값은 5억 9,400입니다. 가장 낮은 거래 4억 5,000, 가장 높은 거래 8억 3,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

관악부영4 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	5억 9,400	4억 5,000 ~ 8억 3,000	35건
84㎡25.4평	7억 1,900	5억 1,050 ~ 9억 2,000	38건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡

매매 43건 · 선은 월 중앙값 전세 60건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	5억 9,400	3억 4,500	58.1%	2억 4,900	35·46
84㎡	7억 1,900	4억 2,250	58.8%	2억 9,650	38·38

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

관악부영4 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-06-16	3억 1,000	—	59㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-06-14	3,000만	140만	59㎡	4	월세
2026-06-03	3억 2,500	—	59㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-05-23	4,000만	130만	59㎡	14	월세갱신직전 대비 +1,000만
2026-04-23	5,000만	105만	59㎡	9	월세
2026-04-21	3억 5,000	—	59㎡	17	전세
2026-04-07	4억	—	59㎡	10	전세
2026-04-07	4억	—	59㎡	10	전세
2026-03-27	3억 1,500	—	59㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-02-21	3억 3,000	—	59㎡	18	전세갱신직전 대비 +3,000만
2026-02-05	2억	40만	59㎡	20	월세
2026-01-30	5,000만	110만	59㎡	4	월세갱신
2025-12-27	3억 975	—	59㎡	18	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,475만
2025-12-22	4억	—	59㎡	17	전세
2025-12-22	4억	—	59㎡	17	전세
2025-12-12	3억 3,500	—	59㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2025-12-08	3억 4,000	30만	59㎡	13	월세
2025-10-19	3억 6,000	—	59㎡	22	전세갱신직전 대비 −1,000만
2025-10-18	3,000만	120만	59㎡	8	월세
2025-10-14	4억	—	59㎡	17	전세
2025-09-13	3억	—	59㎡	22	전세갱신
2025-09-13	2억 7,000	—	59㎡	10	전세
2025-09-11	3억 5,000	—	59㎡	9	전세
2025-09-11	3억 5,000	—	59㎡	9	전세
2025-09-11	3억 5,000	—	59㎡	9	전세
2025-09-07	5,000만	105만	59㎡	9	월세
2025-08-11	3억 5,000	—	59㎡	16	전세
2025-08-02	3억 7,000	—	59㎡	4	전세
2025-06-26	5,600만	105만	59㎡	21	월세갱신직전 대비 +1,600만
2025-06-18	3억 5,000	—	59㎡	20	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

19개월

24.02 5.626.07 7.9최고 26.05 8.0최저 24.11 5.3

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

46건 · 해제 3건 포함

관악부영4 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-25	8억	59.44㎡	20	등기 미확인
2026-07-17	8억 1,000	59.44㎡	22	등기 미확인
2026-07-11	8억 3,000	59.44㎡	9	등기 미확인
2026-07-04	7억 1,000	59.44㎡	1	등기 미확인
2026-05-30	8억	59.44㎡	10	등기 미확인
2026-03-26	7억	59.44㎡	6	등기 미확인
2026-02-06	6억 5,000	59.44㎡	1206
2026-02-05	6억 7,500	59.44㎡	5205
2026-01-09	6억 4,500	59.44㎡	17207
2025-09-24	5억 9,500	59.44㎡	13206
2025-09-10	5억 5,900	59.44㎡	1206
2025-09-04	5억 9,900	59.44㎡	19206
2025-09-03	6억 1,300	59.44㎡	12207
2025-09-02	6억 1,000	59.44㎡	16206
2025-08-27	6억 1,600	59.44㎡	17205
2025-07-30	5억 4,000	59.44㎡	4206
2025-07-29	5억 9,500	59.44㎡	21207
2025-07-04	5억 3,000	59.44㎡	1205
2025-06-26	5억 9,400	59.44㎡	15207
2025-06-21	5억 8,500	59.44㎡	16206
2025-06-14	5억 9,300	59.44㎡	20207
2025-06-03	5억 9,500	59.44㎡	4207
2025-05-23	5억 4,000	59.44㎡	22205
2025-05-19	5억 8,500	59.44㎡	20206
2025-05-10	5억 5,000	59.44㎡	17206
2025-05-10	5억 8,000	59.44㎡	12205
2025-05-10	5억 7,500	59.44㎡	7	해제
2025-05-10	5억 7,500	59.44㎡	7206
2025-05-07	5억 4,700	59.44㎡	3207
2025-04-25	5억 7,100	59.44㎡	6205
2025-04-25	5억 7,100	59.44㎡	6	해제
2025-03-29	5억 8,000	59.44㎡	9207
2024-12-18	5억 6,600	59.44㎡	15205
2024-11-28	5억 6,000	59.44㎡	3206
2024-11-23	4억 5,000	59.44㎡	4205
2024-11-14	5억 9,400	59.44㎡	18207
2024-08-17	5억 4,000	59.44㎡	2207
2024-07-04	5억 8,500	59.44㎡	19205
2024-06-27	5억 4,500	59.44㎡	2205
2024-06-25	5억 6,000	59.44㎡	1206
2024-06-21	5억 6,500	59.44㎡	17206
2024-06-18	5억 6,000	59.44㎡	14207
2024-04-13	5억 5,000	59.44㎡	14207
2024-04-13	5억 5,000	59.44㎡	14	해제
2024-02-21	5억 6,500	59.44㎡	22205
2024-02-15	5억 6,000	59.44㎡	13205

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.