한양수자인에듀파크
경기 안양시 만안구 박달동 939 · 2017년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 7억 500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 4%
- 23건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.1%
- 최고 7억 2,000
- 마지막 거래
- 31일 전
- 2026-06-30
- 전세가율 (84㎡)
- 70.8%
- 갭 1억 8,600
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 17건의 중앙값은 6억 3,600입니다. 가장 낮은 거래 5억 9,000, 가장 높은 거래 7억 2,000.
한양수자인에듀파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 5억 6,650 | 3억 6,350 | 64.2% | 2억 300 | 22·22 |
| 74㎡ | 5억 9,500 | 3억 7,750 | 63.4% | 2억 1,750 | 5·2적음 |
| 84㎡ | 6억 3,600 | 4억 5,000 | 70.8% | 1억 8,600 | 17·14 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
25건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 5억 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-04-15 | 5억 400 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,400만 |
| 2026-02-04 | 5억 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-11-21 | 4억 1,500 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-22 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-09-13 | 2억 8,000 | 40만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-05-28 | 1억 | 110만 | 84㎡ | 29 | 월세 |
| 2025-05-10 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-05-06 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-05-05 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-04-21 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-01-11 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-01-11 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-12-16 | 5,000만 | 140만 | 84㎡ | 25 | 월세 |
| 2024-12-07 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +3억 |
| 2024-12-07 | 1억 5,000 | 130만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-11-23 | 5,000만 | 160만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-10-24 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2024-10-16 | 4억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-10-03 | 1억 5,000 | 80만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-07-23 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-07-04 | 5억 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-05-13 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2024-04-06 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-03-14 | 4억 9,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
16개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
24건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 7억 500 | 84.88㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-03-26 | 7억 2,000 | 84.91㎡ | 29103동 | |
| 2026-03-03 | 5억 9,000 | 85.00㎡ | 2106동 | 직거래 |
| 2026-02-24 | 6억 9,800 | 84.81㎡ | 10104동 | |
| 2026-01-14 | 6억 3,000 | 85.00㎡ | 8106동 | |
| 2025-12-04 | 6억 5,000 | 85.00㎡ | 11106동 | |
| 2025-10-17 | 6억 5,000 | 85.00㎡ | 15106동 | |
| 2025-09-23 | 6억 5,000 | 84.91㎡ | 28103동 | |
| 2025-09-13 | 6억 2,000 | 85.00㎡ | 7106동 | |
| 2025-06-25 | 6억 1,300 | 85.00㎡ | 3106동 | |
| 2025-06-21 | 6억 3,600 | 84.88㎡ | 10101동 | |
| 2025-06-14 | 6억 3,500 | 84.88㎡ | 13101동 | |
| 2025-03-11 | 6억 4,300 | 84.81㎡ | 17103동 | |
| 2025-01-13 | 6억 4,500 | 84.91㎡ | 25103동 | |
| 2025-01-10 | 6억 3,500 | 84.91㎡ | 11103동 | |
| 2025-01-10 | 6억 3,500 | 84.91㎡ | 11 | 해제 |
| 2024-11-09 | 6억 2,000 | 84.81㎡ | 4103동 | |
| 2024-10-07 | 6억 | 84.88㎡ | 10101동 | |
| 2024-06-16 | 6억 4,000 | 84.91㎡ | 27103동 | |
| 2024-05-25 | 6억 1,000 | 85.00㎡ | 1106동 | |
| 2024-04-24 | 6억 4,400 | 84.81㎡ | 8104동 | |
| 2024-02-26 | 6억 2,000 | 84.91㎡ | 17103동 | |
| 2024-02-21 | 6억 4,000 | 84.91㎡ | 6103동 | |
| 2024-02-17 | 6억 900 | 85.00㎡ | 4106동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.