한양수자인에듀파크
경기 안양시 만안구 박달동 939 · 2017년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 6억
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 15%
- 27건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.7%
- 최고 6억 5,000
- 마지막 거래
- 22일 전
- 2026-07-09
- 전세가율 (59㎡)
- 64.2%
- 갭 2억 300
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 22건의 중앙값은 5억 6,650입니다. 가장 낮은 거래 4억 8,500, 가장 높은 거래 6억 5,000.
한양수자인에듀파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 5억 6,650 | 3억 6,350 | 64.2% | 2억 300 | 22·22 |
| 74㎡ | 5억 9,500 | 3억 7,750 | 63.4% | 2억 1,750 | 5·2적음 |
| 84㎡ | 6억 3,600 | 4억 5,000 | 70.8% | 1억 8,600 | 17·14 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 3억 7,400 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-21 | 4억 | — | 59㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-11-08 | 3억 6,750 | — | 59㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2025-08-26 | 3억 6,700 | — | 59㎡ | 29 | 전세 |
| 2025-08-11 | 3억 9,900 | — | 59㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2025-04-23 | 1억 5,000 | 75만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-04-23 | 1억 5,000 | 75만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-04-23 | 1억 5,000 | 75만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-04-23 | 1억 5,000 | 75만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-04-19 | 3억 4,500 | — | 59㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2025-04-16 | 4억 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-03-30 | 3억 7,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-03-30 | 3억 7,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-03-27 | 3억 7,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-03-23 | 3억 5,700 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-03-23 | 3억 5,700 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-03-15 | 3억 5,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-02-27 | 3억 2,500 | — | 59㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-02-25 | 2,000만 | 110만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-02-09 | 3억 3,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-02-05 | 3억 6,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-02-05 | 3억 6,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-12-08 | 3억 5,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-11-14 | 3억 5,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-11-11 | 3억 5,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-11-07 | 3억 7,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-08-16 | 3억 8,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-05-15 | 3억 8,000 | — | 59㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-04-13 | 3억 7,000 | — | 59㎡ | 21 | 전세 |
| 2024-03-04 | 3억 7,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
29건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 6억 3,000 | 59.86㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 5억 7,800 | 59.86㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 6억 | 59.86㎡ | 24103동 | |
| 2026-05-09 | 6억 1,000 | 59.86㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 5억 9,500 | 59.98㎡ | 6102동 | |
| 2026-04-14 | 6억 5,000 | 59.86㎡ | 14102동 | |
| 2026-03-26 | 5억 8,500 | 59.86㎡ | 6102동 | |
| 2026-02-13 | 5억 7,000 | 59.86㎡ | 4102동 | |
| 2026-01-31 | 5억 9,000 | 59.98㎡ | 10102동 | |
| 2026-01-13 | 5억 2,500 | 59.86㎡ | 1103동 | |
| 2025-12-29 | 5억 9,100 | 59.86㎡ | 6102동 | |
| 2025-12-02 | 6억 800 | 59.86㎡ | 15102동 | |
| 2025-09-24 | 5억 5,000 | 59.86㎡ | 3102동 | |
| 2025-09-13 | 5억 6,300 | 59.86㎡ | 13104동 | |
| 2025-07-24 | 5억 5,000 | 59.86㎡ | 17103동 | |
| 2025-07-04 | 5억 4,500 | 59.86㎡ | 10102동 | |
| 2025-04-16 | 4억 8,500 | 59.86㎡ | 3102동 | |
| 2025-04-11 | 4억 8,500 | 59.86㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-03-31 | 5억 1,000 | 59.86㎡ | 19102동 | |
| 2025-01-20 | 5억 3,700 | 59.86㎡ | 18102동 | |
| 2025-01-11 | 5억 3,000 | 59.86㎡ | 12103동 | |
| 2024-12-31 | 5억 2,000 | 59.86㎡ | 11102동 | |
| 2024-11-07 | 5억 3,000 | 59.86㎡ | 14102동 | |
| 2024-07-22 | 5억 6,000 | 59.86㎡ | 20102동 | |
| 2024-07-10 | 5억 4,500 | 59.86㎡ | 15103동 | |
| 2024-06-19 | 5억 5,300 | 59.86㎡ | 15104동 | |
| 2024-05-22 | 5억 5,800 | 59.86㎡ | 13103동 | |
| 2024-04-10 | 5억 | 59.86㎡ | 2102동 | |
| 2024-02-28 | 5억 6,000 | 59.86㎡ | 15 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.