안양씨엘포레자이
경기 안양시 만안구 안양동 1416 · 2021년 준공
- 최근 수준 (45㎡)
- 4억 3,000
- 최근 90일 9건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 13%
- 32건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.1%
- 최고 4억 7,300
- 마지막 거래
- 18일 전
- 2026-07-13
- 전세가율 (45㎡)
- 67.9%
- 갭 1억 3,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 45㎡ 최근 2년 거래 26건의 중앙값은 4억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 5,000, 가장 높은 거래 4억 7,300.
안양씨엘포레자이
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 45㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 3억 4,200 | 2억 3,000 | 67.3% | 1억 1,200 | 31·63 |
| 45㎡ | 4억 2,000 | 2억 8,500 | 67.9% | 1억 3,500 | 26·34 |
| 49㎡ | 5억 1,000 | 3억 1,750 | 62.3% | 1억 9,250 | 26·12 |
| 59㎡ | 6억 1,000 | 3억 9,500 | 64.8% | 2억 1,500 | 79·86 |
| 73㎡ | 7억 1,000 | 4억 3,000 | 60.6% | 2억 8,000 | 43·45 |
| 84㎡ | 7억 8,000 | 4억 7,250 | 60.6% | 3억 750 | 50·51 |
| 100㎡ | 9억 | 6억 5,000 | 72.2% | 2억 5,000 | 2·4적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 45㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 3억 | — | 45㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-07-04 | 3억 3,000 | — | 45㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-06-20 | 5,000만 | 120만 | 45㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-05-17 | 5,000만 | 100만 | 45㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-08 | 3억 450 | — | 45㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만 |
| 2026-03-26 | 3억 2,000 | — | 45㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-03-26 | 3억 2,000 | — | 45㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-02-05 | 1억 | 90만 | 45㎡ | 15 | 월세갱신 |
| 2026-01-28 | 3억 | — | 45㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-11-15 | 3억 | — | 45㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-11-15 | 3억 | — | 45㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-08-11 | 2억 8,000 | — | 45㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +1,200만 |
| 2025-08-11 | 2억 8,000 | — | 45㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +1,200만 |
| 2025-07-30 | 2억 9,000 | — | 45㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-07-18 | 3억 | — | 45㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-07-08 | 2억 8,000 | — | 45㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-07-08 | 2억 8,000 | — | 45㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-06-13 | 2억 8,000 | — | 45㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-18 | 5,000만 | 95만 | 45㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-05-14 | 3억 | — | 45㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-04-13 | 2억 8,000 | — | 45㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-04-13 | 2억 8,000 | — | 45㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-04-11 | 2억 8,000 | — | 45㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-04-06 | 3억 | — | 45㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-04-06 | 3억 | — | 45㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-04-04 | 2억 8,500 | — | 45㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-03-30 | 1억 | 62만 | 45㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-03-12 | 2억 8,000 | — | 45㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-03-04 | 2억 5,000 | — | 45㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-02-08 | 2억 8,500 | — | 45㎡ | 18 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 45㎡
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
33건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 4억 5,000 | 45.26㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-07-08 | 4억 7,300 | 45.13㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 4억 4,500 | 45.26㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 4억 5,000 | 45.13㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 4억 2,200 | 45.13㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 4억 2,000 | 45.13㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 4억 3,000 | 45.13㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 3억 5,000 | 45.13㎡ | 8102 | 직거래 |
| 2026-05-08 | 4억 2,500 | 45.26㎡ | 22102 | |
| 2026-02-07 | 4억 1,500 | 45.26㎡ | 3102 | |
| 2026-01-20 | 4억 2,000 | 45.26㎡ | 8102 | |
| 2025-11-28 | 4억 2,000 | 45.26㎡ | 11102 | |
| 2025-11-03 | 4억 1,500 | 45.26㎡ | 13102 | |
| 2025-10-15 | 4억 2,000 | 45.13㎡ | 14102 | |
| 2025-09-19 | 4억 3,000 | 45.26㎡ | 18102 | |
| 2025-08-21 | 4억 2,000 | 45.13㎡ | 24102 | |
| 2025-06-22 | 4억 1,200 | 45.13㎡ | 11102 | |
| 2025-06-18 | 4억 1,000 | 45.26㎡ | 10102 | |
| 2025-06-06 | 3억 9,800 | 45.13㎡ | 18102 | |
| 2025-05-17 | 3억 9,500 | 45.26㎡ | 9102 | |
| 2025-05-17 | 3억 9,500 | 45.26㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-03-17 | 4억 2,000 | 45.26㎡ | 15102 | |
| 2025-03-05 | 4억 2,000 | 45.26㎡ | 5102 | |
| 2025-02-23 | 3억 8,000 | 45.26㎡ | 2102 | |
| 2024-11-08 | 4억 2,900 | 45.26㎡ | 12102 | |
| 2024-08-26 | 3억 9,950 | 45.26㎡ | 3102 | |
| 2024-08-24 | 4억 1,000 | 45.26㎡ | 16102 | |
| 2024-07-25 | 3억 9,800 | 45.13㎡ | 7102 | |
| 2024-07-03 | 4억 | 45.26㎡ | 17102 | |
| 2024-06-29 | 3억 9,500 | 45.26㎡ | 18102 | |
| 2024-06-29 | 3억 9,500 | 45.26㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2024-06-25 | 3억 8,800 | 45.26㎡ | 7102 | |
| 2024-06-22 | 3억 9,500 | 45.13㎡ | 17102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.