아르테자이
경기 안양시 만안구 안양동 1448 · 2023년 준공
- 최근 수준 (76㎡)
- 8억 4,500
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 19%
- 16건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.2%
- 최고 8억 5,500
- 마지막 거래
- 17일 전
- 2026-07-14
- 전세가율 (76㎡)
- 55.9%
- 갭 3억 6,250
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 76㎡ 최근 2년 거래 14건의 중앙값은 8억 2,250입니다. 가장 낮은 거래 7억 9,000, 가장 높은 거래 8억 5,500.
아르테자이
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 76㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 4억 1,000 | 2억 5,400 | 62.0% | 1억 5,600 | 44·5 |
| 49㎡ | 5억 8,500 | 3억 6,750 | 62.8% | 2억 1,750 | 12·5 |
| 59㎡ | 6억 9,000 | 4억 900 | 59.3% | 2억 8,100 | 93·30 |
| 63㎡ | 7억 2,700 | 4억 4,000 | 60.5% | 2억 8,700 | 34·7 |
| 76㎡ | 8억 2,250 | 4억 6,000 | 55.9% | 3억 6,250 | 14·4 |
| 84㎡ | 8억 5,750 | 5억 2,000 | 60.6% | 3억 3,750 | 22·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
7건 · 76㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 5억 1,500 | — | 76㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2025-07-09 | 5억 | — | 76㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-02-15 | 4억 2,000 | — | 76㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-01-11 | 4억 2,000 | — | 76㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2024-08-24 | 2억 | 120만 | 76㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-05-17 | 4억 9,000 | — | 76㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-03-23 | 4억 5,000 | — | 76㎡ | 1 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 76㎡
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
17건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 8억 4,500 | 76.67㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 8억 800 | 76.67㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 8억 5,500 | 76.67㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-06-15 | 8억 5,500 | 76.67㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-15 | 8억 4,000 | 76.67㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-04-21 | 8억 3,000 | 76.06㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-04-18 | 8억 4,000 | 76.06㎡ | 19106 | |
| 2026-03-25 | 8억 1,000 | 76.73㎡ | 11106 | |
| 2026-03-03 | 8억 1,000 | 76.06㎡ | 12106 | |
| 2026-03-03 | 8억 1,000 | 76.06㎡ | 12 | 해제 |
| 2026-02-28 | 8억 1,300 | 76.67㎡ | 5106 | |
| 2025-12-03 | 8억 1,500 | 76.06㎡ | 3106 | |
| 2025-10-30 | 8억 1,000 | 76.06㎡ | 24106 | |
| 2025-09-13 | 7억 9,000 | 76.67㎡ | 22106 | |
| 2025-06-13 | 8억 5,000 | 76.73㎡ | 23106 | |
| 2024-07-16 | 7억 7,000 | 76.67㎡ | 4106 | |
| 2024-04-11 | 7억 4,000 | 76.73㎡ | 15106 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.