신일엘리시움
경기 의정부시 호원동 459 · 2006년 준공
- 최근 수준 (70㎡)
- 3억 4,500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 8%
- 13건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.2%
- 최고 3억 6,000
- 마지막 거래
- 86일 전
- 2026-05-06
- 전세가율 (70㎡)
- 78.3%
- 갭 7,200만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 70㎡ 최근 2년 거래 10건의 중앙값은 3억 3,200입니다. 가장 낮은 거래 3억, 가장 높은 거래 3억 6,000.
신일엘리시움
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 44㎡13.3평 | 2억 200 | 2억 ~ 2억 1,900 | 7건 |
| 50㎡15.1평 | 2억 3,500 | 2억 2,000 ~ 2억 4,800 | 9건 |
| 53㎡16.0평 | 2억 7,000 | 2억 7,000 ~ 2억 7,000 | 1건 |
| 55㎡16.6평 | 2억 6,000 | 2억 6,000 ~ 2억 6,000 | 2건 |
| 58㎡17.5평 | 2억 7,000 | 2억 5,000 ~ 3억 800 | 5건 |
| 69㎡20.9평 | 3억 3,850 | 2억 9,900 ~ 3억 5,000 | 8건 |
| 70㎡21.2평 | 3억 3,200 | 3억 ~ 3억 6,000 | 10건 |
| 78㎡23.6평 | 3억 3,000 | 3억 3,000 ~ 3억 3,000 | 1건 |
전용 70㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡ | 2억 200 | 1억 8,000 | 89.1%확인 | 2,200만 | 7·7 |
| 50㎡ | 2억 3,500 | 1억 9,000 | 80.9%확인 | 4,500만 | 9·10 |
| 53㎡ | 2억 7,000 | 2억 | 74.1% | 7,000만 | 1·1적음 |
| 55㎡ | 2억 6,000 | 2억 445 | 78.6% | 5,555만 | 2·2적음 |
| 58㎡ | 2억 7,000 | 2억 3,500 | 87.0%확인 | 3,500만 | 5·6 |
| 69㎡ | 3억 3,850 | 2억 5,175 | 74.4% | 8,675만 | 8·6 |
| 70㎡ | 3억 3,200 | 2억 6,000 | 78.3% | 7,200만 | 10·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
8건 · 70㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-06 | 2억 6,250 | — | 70㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2026-02-13 | 2억 5,200 | — | 70㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-04-12 | 5,000만 | 90만 | 70㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-11-18 | 3,000만 | 90만 | 70㎡ | 17 | 월세 |
| 2024-08-10 | 2억 6,000 | — | 70㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +1,850만 |
| 2024-03-16 | 2억 5,000 | — | 70㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-03-11 | 1억 | 65만 | 70㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 −1억 3,000 |
| 2024-02-16 | 2억 5,000 | — | 70㎡ | 14 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 70㎡
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
13건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 3억 4,500 | 70.16㎡ | 161 | |
| 2026-04-27 | 3억 6,000 | 70.16㎡ | 41 | |
| 2026-03-06 | 3억 4,300 | 70.16㎡ | 131 | |
| 2025-12-15 | 3억 | 70.16㎡ | 161 | |
| 2025-12-08 | 3억 4,000 | 70.16㎡ | 101 | |
| 2025-10-20 | 3억 3,400 | 70.16㎡ | 161 | |
| 2025-05-18 | 3억 | 70.16㎡ | 101 | |
| 2025-04-20 | 3억 3,000 | 70.16㎡ | 81 | |
| 2025-04-15 | 3억 1,750 | 70.16㎡ | 31 | |
| 2024-10-16 | 3억 | 70.16㎡ | 101 | |
| 2024-05-15 | 3억 2,500 | 70.16㎡ | 101 | |
| 2024-04-24 | 3억 2,500 | 70.16㎡ | 41 | |
| 2024-02-27 | 3억 3,500 | 70.16㎡ | 91 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.