신일엘리시움
경기 의정부시 호원동 459 · 2006년 준공
전용 53㎡ 최근 2년 거래 1건의 중앙값은 2억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 7,000, 가장 높은 거래 2억 7,000.
신일엘리시움
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 44㎡13.3평 | 2억 200 | 2억 ~ 2억 1,900 | 7건 |
| 50㎡15.1평 | 2억 3,500 | 2억 2,000 ~ 2억 4,800 | 9건 |
| 53㎡16.0평 | 2억 7,000 | 2억 7,000 ~ 2억 7,000 | 1건 |
| 55㎡16.6평 | 2억 6,000 | 2억 6,000 ~ 2억 6,000 | 2건 |
| 58㎡17.5평 | 2억 7,000 | 2억 5,000 ~ 3억 800 | 5건 |
| 69㎡20.9평 | 3억 3,850 | 2억 9,900 ~ 3억 5,000 | 8건 |
| 70㎡21.2평 | 3억 3,200 | 3억 ~ 3억 6,000 | 10건 |
| 78㎡23.6평 | 3억 3,000 | 3억 3,000 ~ 3억 3,000 | 1건 |
전용 53㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다표본 적음
전용 53㎡대 매매·전세 거래가 2건뿐이라 추이를 그릴 수 없습니다. 점을 이으려면 최소 3건이 필요합니다.
전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡ | 2억 200 | 1억 8,000 | 89.1%확인 | 2,200만 | 7·7 |
| 50㎡ | 2억 3,500 | 1억 9,000 | 80.9%확인 | 4,500만 | 9·10 |
| 53㎡ | 2억 7,000 | 2억 | 74.1% | 7,000만 | 1·1적음 |
| 55㎡ | 2억 6,000 | 2억 445 | 78.6% | 5,555만 | 2·2적음 |
| 58㎡ | 2억 7,000 | 2억 3,500 | 87.0%확인 | 3,500만 | 5·6 |
| 69㎡ | 3억 3,850 | 2억 5,175 | 74.4% | 8,675만 | 8·6 |
| 70㎡ | 3억 3,200 | 2억 6,000 | 78.3% | 7,200만 | 10·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
4건 · 53㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-11 | 2억 | — | 53㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2024-09-06 | 2,000만 | 70만 | 53㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-02-26 | 3,000만 | 70만 | 53㎡ | 18 | 월세 |
| 2024-02-26 | 3,000만 | 70만 | 53㎡ | 18 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
2건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-08-10 | 2억 8,000 | 53.51㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-06-23 | 2억 7,000 | 53.51㎡ | 101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.