민락엘레트

경기 의정부시 민락동 890 · 2017년 준공

최근 수준 (59㎡): 3억 2,300; 최근 90일 26건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 33%; 215건 분포 기준
3년 최고가 대비: -6.6%; 최고 3억 4,600
마지막 거래: 6일 전; 2026-07-25
전세가율 (59㎡): 78.1%; 갭 7,000만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 171건의 중앙값은 3억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 2,000, 가장 높은 거래 3억 4,600.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

민락엘레트 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
51㎡15.4평	2억 7,900	2억 3,000 ~ 2억 9,500	62건
59㎡17.8평	3억 2,000	2억 2,000 ~ 3억 4,600	171건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

51㎡59㎡

매매 215건 · 선은 월 중앙값 전세 255건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
51㎡	2억 7,900	2억 1,600	77.4%	6,300만	62·73
59㎡	3억 2,000	2억 5,000	78.1%	7,000만	171·193

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

민락엘레트 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-29	2억 8,000	—	59㎡	24	전세
2026-07-11	2억 8,000	—	59㎡	4	전세
2026-07-11	2억 7,000	—	59㎡	21	전세
2026-07-07	2억 7,500	—	59㎡	20	전세
2026-06-23	2억 8,000	—	59㎡	28	전세
2026-06-22	2억 5,000	—	59㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-06-13	2억 9,000	—	59㎡	10	전세
2026-06-11	2,000만	130만	59㎡	22	월세
2026-06-09	1억 4,500	53만	59㎡	15	월세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만
2026-06-03	2억 5,500	—	59㎡	1	전세
2026-05-31	2억 7,000	—	59㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-05-30	2억 5,200	—	59㎡	14	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만
2026-05-21	2억 8,000	—	59㎡	29	전세
2026-05-18	2억 5,200	—	59㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만
2026-05-14	3,000만	110만	59㎡	21	월세
2026-05-14	3,000만	110만	59㎡	21	월세
2026-05-13	2억 7,500	—	59㎡	16	전세
2026-05-11	3,000만	115만	59㎡	1	월세갱신갱신권 사용
2026-05-10	5,000만	100만	59㎡	8	월세
2026-05-10	5,000만	100만	59㎡	8	월세
2026-04-26	2억 4,500	—	59㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-04-25	2억 5,200	—	59㎡	14	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만
2026-04-25	2억 3,600	—	59㎡	3	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만
2026-04-25	2억 4,500	—	59㎡	12	전세
2026-04-24	2억 7,000	—	59㎡	18	전세
2026-04-15	2억 4,650	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만
2026-04-15	2억 7,000	—	59㎡	9	전세
2026-04-11	2억 5,200	—	59㎡	19	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만
2026-04-10	5,000만	85만	59㎡	23	월세
2026-04-10	5,000만	85만	59㎡	23	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

30개월

24.02 3.226.07 3.3최고 24.11 3.3최저 25.09 3.1

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 3건 포함

민락엘레트 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-25	3억 3,900	59.48㎡	10	등기 미확인
2026-07-25	3억 3,400	59.93㎡	21	등기 미확인
2026-07-16	3억 2,200	59.93㎡	8	등기 미확인
2026-07-14	3억 3,000	59.93㎡	13	등기 미확인
2026-07-06	3억 2,050	59.93㎡	26	등기 미확인
2026-07-04	3억 4,000	59.93㎡	23	등기 미확인
2026-07-04	3억 3,750	59.93㎡	18	등기 미확인
2026-07-02	3억 100	59.93㎡	2	등기 미확인
2026-06-23	3억 2,000	59.93㎡	141905
2026-06-22	3억 2,000	59.93㎡	10	등기 미확인
2026-06-20	3억 1,600	59.93㎡	20	등기 미확인
2026-06-19	3억 4,000	59.48㎡	18	등기 미확인
2026-06-18	3억 500	59.93㎡	131911
2026-06-17	3억 3,400	59.93㎡	13	등기 미확인
2026-06-13	3억 1,000	59.48㎡	1	등기 미확인
2026-06-11	3억 2,400	59.93㎡	5	등기 미확인
2026-06-05	3억 3,800	59.93㎡	19	등기 미확인
2026-06-05	3억 2,500	59.93㎡	91902
2026-06-05	3억 2,500	59.93㎡	9	해제
2026-06-01	3억 4,000	59.48㎡	25	등기 미확인
2026-05-30	3억 4,600	59.48㎡	121905
2026-05-22	3억 1,300	59.93㎡	271903
2026-05-20	3억 1,800	59.93㎡	151902
2026-05-19	3억 1,900	59.93㎡	271911
2026-05-16	3억 2,650	59.93㎡	241905
2026-05-11	3억	59.48㎡	241906	직거래
2026-05-08	3억 1,000	59.93㎡	251905
2026-04-25	3억 900	59.93㎡	121902
2026-04-25	3억 1,800	59.93㎡	261911
2026-04-14	2억 9,900	59.93㎡	21901
2026-04-10	3억 2,400	59.93㎡	221902
2026-04-10	3억	59.93㎡	151906	직거래
2026-04-08	3억 3,000	59.48㎡	91911
2026-04-07	2억 9,450	59.93㎡	21911
2026-04-06	3억 2,250	59.93㎡	31907
2026-04-06	3억	59.93㎡	121909
2026-04-03	3억 2,000	59.93㎡	211910
2026-03-27	3억 200	59.93㎡	21904
2026-03-24	3억	59.93㎡	61907
2026-03-14	3억 2,500	59.93㎡	131908
2026-03-14	3억 2,500	59.93㎡	13	해제
2026-03-14	3억 2,300	59.93㎡	241901
2026-03-12	3억 1,500	59.93㎡	251906
2026-03-12	3억 2,000	59.93㎡	61910
2026-03-07	3억 700	59.93㎡	61908
2026-03-07	3억 2,200	59.93㎡	181906
2026-03-07	3억 700	59.93㎡	6	해제
2026-03-05	3억 1,400	59.48㎡	21908
2026-02-28	3억 2,000	59.93㎡	61905
2026-02-13	3억 2,000	59.93㎡	121903
2026-02-12	3억 1,850	59.93㎡	131901
2026-02-07	3억 3,800	59.48㎡	271904
2026-02-04	3억	59.48㎡	181907	직거래
2026-02-02	3억 3,800	59.48㎡	101905
2026-01-31	3억 2,900	59.48㎡	171905
2026-01-24	3억 3,900	59.48㎡	171908
2026-01-15	3억 3,500	59.48㎡	111901
2026-01-14	3억 1,750	59.93㎡	131911
2026-01-14	3억 2,500	59.93㎡	61909
2026-01-12	3억 200	59.93㎡	61903

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.