현대I-PARK3
경기 성남시 분당구 정자동 11 · 2003년 준공
- 최근 수준 (163㎡)
- 22억 6,500
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 33%
- 18건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.6%
- 최고 24억
- 마지막 거래
- 49일 전
- 2026-06-12
- 전세가율 (163㎡)
- 61.6%
- 갭 8억 9,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 163㎡ 최근 2년 거래 10건의 중앙값은 23억 1,500입니다. 가장 낮은 거래 21억 3,000, 가장 높은 거래 24억.
현대I-PARK3
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 163㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 17억 | 11억 3,500 | 66.8% | 5억 6,500 | 7·8 |
| 153㎡ | 21억 5,000 | 13억 5,000 | 62.8% | 8억 | 5·5 |
| 163㎡ | 23억 1,500 | 14억 2,500 | 61.6% | 8억 9,000 | 10·8 |
| 171㎡ | 23억 6,250 | 15억 5,000 | 65.6% | 8억 1,250 | 6·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
19건 · 163㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 11억 | 220만 | 163㎡ | 31 | 월세갱신 |
| 2026-05-14 | 14억 5,000 | — | 163㎡ | 22 | 전세갱신 |
| 2026-04-21 | 10억 | 230만 | 163㎡ | 21 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-24 | 10억 | 240만 | 163㎡ | 32 | 월세 |
| 2026-03-17 | 10억 | 240만 | 163㎡ | 32 | 월세 |
| 2026-02-20 | 14억 5,000 | — | 163㎡ | 31 | 전세 |
| 2025-11-11 | 14억 5,000 | — | 163㎡ | 31 | 전세 |
| 2025-09-29 | 6억 | 274만 | 163㎡ | 29 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-04 | 14억 | — | 163㎡ | 29 | 전세 |
| 2024-12-23 | 10억 | — | 163㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-12-18 | 12억 6,000 | — | 163㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +1억 6,000 |
| 2024-09-09 | 13억 | — | 163㎡ | 32 | 전세 |
| 2024-08-12 | 16억 | — | 163㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-06-21 | 17억 5,000 | — | 163㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-05-23 | 14억 5,000 | — | 163㎡ | 22 | 전세 |
| 2024-05-07 | 5억 5,000 | 300만 | 163㎡ | 30 | 월세 |
| 2024-05-07 | 5억 5,000 | 300만 | 163㎡ | 30 | 월세 |
| 2024-03-30 | 10억 | 220만 | 163㎡ | 21 | 월세 |
| 2024-02-16 | 3억 | 400만 | 163㎡ | 31 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 163㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
18건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-12 | 21억 3,000 | 163.74㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 24억 | 163.74㎡ | 15302 | |
| 2025-12-16 | 24억 | 163.74㎡ | 25301 | |
| 2025-10-18 | 23억 7,000 | 163.74㎡ | 16301 | |
| 2025-10-04 | 24억 | 163.74㎡ | 31301 | |
| 2025-07-18 | 23억 5,000 | 163.74㎡ | 18301 | |
| 2025-05-29 | 22억 8,000 | 163.74㎡ | 17302 | |
| 2025-03-11 | 21억 8,000 | 163.74㎡ | 8301 | |
| 2025-01-13 | 22억 4,500 | 163.74㎡ | 33301 | |
| 2024-10-04 | 22억 6,500 | 163.74㎡ | 26302 | |
| 2024-07-11 | 20억 9,500 | 163.74㎡ | 8302 | |
| 2024-07-03 | 21억 9,000 | 163.74㎡ | 7301 | |
| 2024-06-27 | 22억 5,000 | 163.74㎡ | 22302 | |
| 2024-06-22 | 21억 4,500 | 163.74㎡ | 20301 | |
| 2024-06-20 | 21억 4,000 | 163.74㎡ | 32301 | |
| 2024-06-03 | 22억 4,000 | 163.74㎡ | 24302 | |
| 2024-05-29 | 19억 7,000 | 163.74㎡ | 5302 | |
| 2024-04-17 | 20억 1,000 | 163.74㎡ | 22301 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.