현대I-PARK3
경기 성남시 분당구 정자동 11 · 2003년 준공
- 최근 수준 (153㎡)
- 21억 5,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 40%
- 5건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.7%
- 최고 22억 8,000
- 마지막 거래
- 436일 전
- 2025-05-21
- 전세가율 (153㎡)
- 62.8%
- 갭 8억
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 153㎡ 최근 2년 거래 5건의 중앙값은 21억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 20억 2,000, 가장 높은 거래 22억 8,000.
현대I-PARK3
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 153㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 17억 | 11억 3,500 | 66.8% | 5억 6,500 | 7·8 |
| 153㎡ | 21억 5,000 | 13억 5,000 | 62.8% | 8억 | 5·5 |
| 163㎡ | 23억 1,500 | 14억 2,500 | 61.6% | 8억 9,000 | 10·8 |
| 171㎡ | 23억 6,250 | 15억 5,000 | 65.6% | 8억 1,250 | 6·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
11건 · 153㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 5억 | 380만 | 153㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-10-27 | 2억 | 500만 | 153㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-10-22 | 10억 | — | 153㎡ | 29 | 전세 |
| 2025-06-11 | 13억 5,000 | — | 153㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-04-24 | 6억 | 310만 | 153㎡ | 31 | 월세 |
| 2025-04-19 | 14억 | — | 153㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-03-26 | 2억 | 450만 | 153㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-12-26 | 13억 2,000 | — | 153㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2024-10-14 | 14억 5,000 | — | 153㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-09-20 | 3억 | 420만 | 153㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2024-05-18 | 7억 5,000 | 200만 | 153㎡ | 15 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 153㎡
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
5건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-05-21 | 21억 5,000 | 153.39㎡ | 16302 | |
| 2025-05-17 | 21억 7,000 | 153.39㎡ | 5301 | |
| 2025-04-21 | 21억 2,000 | 153.39㎡ | 28302 | |
| 2025-01-24 | 20억 2,000 | 153.39㎡ | 14302 | |
| 2025-01-04 | 22억 8,000 | 153.39㎡ | 31301 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.