한솔마을(4단지)(주공)

경기 성남시 분당구 정자동 102 · 1994년 준공

최근 수준 (42㎡): 11억 7,050; 최근 90일 6건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 6%; 52건 분포 기준
3년 최고가 대비: -5.5%; 최고 12억 3,800
마지막 거래: 14일 전; 2026-07-17
전세가율 (42㎡): 36.0%; 갭 5억 1,500
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 42㎡ 최근 2년 거래 42건의 중앙값은 8억 500입니다. 가장 낮은 거래 4억 6,000, 가장 높은 거래 12억 3,800.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

한솔마을(4단지)(주공) 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
35㎡10.6평	6억 6,750	5억 6,000 ~ 11억	78건
36㎡10.9평	6억 4,250	4억 6,000 ~ 10억 4,000	36건
41㎡12.4평	7억 1,000	4억 5,500 ~ 12억	74건
42㎡12.7평	8억 500	4억 6,000 ~ 12억 3,800	42건

전용 42㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

35㎡36㎡41㎡42㎡

매매 52건 · 선은 월 중앙값 전세 176건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
35㎡	6억 6,750	2억 6,000	39.0%	4억 750	78·280
36㎡	6억 4,250	2억 5,200	39.2%	3억 9,050	36·72
41㎡	7억 1,000	2억 9,000	40.8%	4억 2,000	74·231
42㎡	8억 500	2억 9,000	36.0%	5억 1,500	42·137

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 42㎡대

한솔마을(4단지)(주공) 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-28	3억	—	42㎡	2	전세갱신갱신권 사용
2026-07-24	2억 7,300	—	42㎡	18	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만
2026-07-18	3억 3,600	—	42㎡	17	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만
2026-07-17	2억 5,400	—	42㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만
2026-07-04	3억 3,000	—	42㎡	1	전세
2026-07-04	2억 3,100	—	42㎡	22	전세갱신
2026-07-01	3억 1,500	—	42㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-06-15	7,000만	120만	42㎡	24	월세갱신갱신권 사용
2026-06-12	3억	—	42㎡	12	전세
2026-06-06	4억	—	42㎡	22	전세
2026-06-03	2억 6,600	—	42㎡	5	전세
2026-05-20	3억 1,500	—	42㎡	16	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-05-16	1억	75만	42㎡	10	월세갱신갱신권 사용
2026-04-28	3억 1,000	—	42㎡	15	전세갱신갱신권 사용
2026-04-22	4억	—	42㎡	24	전세
2026-04-17	3억 1,500	—	42㎡	22	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-04-09	3,000만	150만	42㎡	7	월세
2026-04-04	2억 2,574	—	42㎡	8	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,075만
2026-04-04	2억 2,574	—	42㎡	8	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,075만
2026-04-01	3억 450	—	42㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만
2026-03-23	4억	—	42㎡	8	전세
2026-03-18	3억 6,000	—	42㎡	25	전세
2026-03-17	2,000만	94만	42㎡	5	월세갱신갱신권 사용
2026-03-13	3,000만	150만	42㎡	5	월세
2026-03-13	1억	49만	42㎡	24	월세갱신갱신권 사용
2026-03-12	1억	125만	42㎡	15	월세
2026-03-12	2억 4,000	—	42㎡	18	전세
2026-03-09	1억	90만	42㎡	24	월세
2026-03-09	4억	—	42㎡	25	전세
2026-03-07	2억 1,990	—	42㎡	1	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 42㎡

25개월

24.02 6.626.07 12.4최고 26.07 12.4최저 24.03 6.2

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

54건 · 해제 2건 포함

한솔마을(4단지)(주공) 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-17	12억 3,800	42.75㎡	5	등기 미확인
2026-06-24	11억 5,700	42.75㎡	25	등기 미확인
2026-06-20	11억 8,400	42.75㎡	13	등기 미확인
2026-06-11	11억 9,500	42.75㎡	15	등기 미확인
2026-05-13	10억 8,000	42.75㎡	4415
2026-05-07	10억 8,800	42.75㎡	8	등기 미확인
2026-05-01	10억 6,000	42.75㎡	9414
2026-04-28	10억	42.75㎡	24415
2026-04-17	11억	42.75㎡	24414
2026-04-16	11억 3,000	42.75㎡	14414
2026-04-08	10억 9,300	42.75㎡	5415
2026-04-06	10억 4,000	42.75㎡	11415
2026-01-23	11억	42.75㎡	14414
2026-01-19	11억 1,000	42.75㎡	15414
2025-12-12	9억 6,500	42.75㎡	20415
2025-12-04	9억 5,000	42.75㎡	25415
2025-11-21	9억 3,000	42.75㎡	10415
2025-10-17	9억	42.75㎡	20415
2025-10-13	8억 9,500	42.75㎡	16415
2025-09-30	8억 8,800	42.75㎡	17415
2025-09-26	7억 5,000	42.75㎡	3414
2025-09-20	8억 6,000	42.75㎡	13414
2025-09-19	6억 9,000	42.75㎡	1414
2025-09-08	7억 3,300	42.75㎡	2415
2025-08-16	7억 4,800	42.75㎡	18415
2025-08-16	7억 4,800	42.75㎡	18	해제
2025-08-09	7억 3,000	42.75㎡	10414
2025-07-31	7억 4,500	42.75㎡	7414
2025-06-27	4억 6,000	42.75㎡	22414	직거래
2025-06-25	7억 5,000	42.75㎡	24414
2025-06-22	7억	42.75㎡	14414
2025-06-21	6억 8,000	42.75㎡	3414
2025-06-20	7억 5,000	42.75㎡	16415
2025-06-18	7억 1,000	42.75㎡	21415
2025-05-19	6억 9,000	42.75㎡	21415
2025-04-22	6억 8,700	42.75㎡	9414
2025-03-13	6억 8,000	42.75㎡	12415
2025-03-11	6억 7,700	42.75㎡	19414
2025-02-25	6억 8,200	42.75㎡	19414
2024-11-06	7억 2,000	42.75㎡	17414
2024-10-03	7억	42.75㎡	16415
2024-08-17	6억 7,000	42.75㎡	9415
2024-08-09	6억 7,000	42.75㎡	15415
2024-08-06	6억 7,500	42.75㎡	16414
2024-07-11	6억 1,800	42.75㎡	1415
2024-07-04	6억 7,900	42.75㎡	17415
2024-07-01	6억 5,000	42.75㎡	23415
2024-07-01	6억 5,000	42.75㎡	23	해제
2024-06-28	6억 5,500	42.75㎡	5415
2024-06-15	6억 5,000	42.75㎡	3414
2024-05-15	6억 5,500	42.75㎡	8414
2024-04-10	6억 3,700	42.75㎡	8415
2024-03-15	6억 1,900	42.75㎡	20415
2024-02-06	6억 6,000	42.75㎡	9414

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.