한솔마을(4단지)(주공)

경기 성남시 분당구 정자동 102 · 1994년 준공

최근 수준 (41㎡): 11억 250; 최근 90일 10건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 7%; 98건 분포 기준
3년 최고가 대비: -8.1%; 최고 12억
마지막 거래: 10일 전; 2026-07-21
전세가율 (41㎡): 40.8%; 갭 4억 2,000
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 41㎡ 최근 2년 거래 74건의 중앙값은 7억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 5,500, 가장 높은 거래 12억.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

한솔마을(4단지)(주공) 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
35㎡10.6평	6억 6,750	5억 6,000 ~ 11억	78건
36㎡10.9평	6억 4,250	4억 6,000 ~ 10억 4,000	36건
41㎡12.4평	7억 1,000	4억 5,500 ~ 12억	74건
42㎡12.7평	8억 500	4억 6,000 ~ 12억 3,800	42건

전용 41㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

35㎡36㎡41㎡42㎡

매매 98건 · 선은 월 중앙값 전세 302건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
35㎡	6억 6,750	2억 6,000	39.0%	4억 750	78·280
36㎡	6억 4,250	2억 5,200	39.2%	3억 9,050	36·72
41㎡	7억 1,000	2억 9,000	40.8%	4억 2,000	74·231
42㎡	8억 500	2억 9,000	36.0%	5억 1,500	42·137

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 41㎡대

한솔마을(4단지)(주공) 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-30	2억 8,300	—	41㎡	8	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만
2026-07-29	5,000만	105만	41㎡	7	월세갱신
2026-07-28	2억 6,680	—	41㎡	11	전세
2026-07-28	2억 6,680	—	41㎡	11	전세
2026-07-21	2억	55만	41㎡	6	월세갱신갱신권 사용
2026-07-20	3억 7,000	—	41㎡	14	전세
2026-07-18	3억	6만	41㎡	4	월세갱신갱신권 사용
2026-07-17	3억 3,600	—	41㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만
2026-07-16	2억 8,500	—	41㎡	11	전세갱신직전 대비 +3,300만
2026-07-14	1억 5,000	40만	41㎡	15	월세갱신
2026-07-13	2억 9,000	5만	41㎡	9	월세갱신갱신권 사용
2026-07-04	2억 4,780	—	41㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,180만
2026-06-28	3억 3,000	—	41㎡	8	전세
2026-06-27	3억 1,000	—	41㎡	13	전세갱신갱신권 사용
2026-06-26	2,000만	130만	41㎡	7	월세
2026-06-24	2억 9,400	—	41㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만
2026-06-18	3억 3,000	—	41㎡	8	전세
2026-06-14	3억 1,000	—	41㎡	2	전세갱신직전 대비 +1,000만
2026-06-03	4억	—	41㎡	4	전세
2026-05-30	2억 9,400	—	41㎡	1	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만
2026-05-26	3억 3,000	—	41㎡	8	전세
2026-05-21	3,000만	120만	41㎡	13	월세갱신갱신권 사용
2026-05-16	2억 8,000	—	41㎡	2	전세갱신갱신권 사용
2026-05-11	2억 4,100	—	41㎡	12	전세갱신갱신권 사용
2026-05-08	2억 5,400	—	41㎡	14	전세
2026-04-21	3억 3,000	—	41㎡	8	전세
2026-04-18	2억 6,250	14만	41㎡	4	월세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만
2026-04-15	3,000만	130만	41㎡	11	월세
2026-04-14	3억 7,000	—	41㎡	2	전세
2026-04-14	3억 2,550	—	41㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,550만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 41㎡

26개월

24.02 6.026.07 11.7최고 26.07 11.7최저 25.01 5.5

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건

한솔마을(4단지)(주공) 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-21	11억 9,000	41.85㎡	9	등기 미확인
2026-07-15	12억	41.85㎡	11	등기 미확인
2026-07-10	11억 5,000	41.85㎡	12	등기 미확인
2026-07-02	11억 4,800	41.85㎡	12	등기 미확인
2026-06-10	10억 9,500	41.85㎡	2410
2026-06-02	11억 1,000	41.85㎡	14	등기 미확인
2026-06-01	10억 4,300	41.85㎡	10	등기 미확인
2026-05-18	10억 4,500	41.85㎡	15407
2026-05-15	10억 3,200	41.85㎡	3	등기 미확인
2026-05-07	10억	41.85㎡	1	등기 미확인
2026-04-28	10억 9,300	41.85㎡	12	등기 미확인
2026-04-24	6억 3,000	41.85㎡	8	직거래등기 미확인
2026-04-10	11억 3,000	41.85㎡	10407
2026-03-10	5억 9,100	41.85㎡	12408	직거래
2026-03-03	11억 1,000	41.85㎡	9411
2026-02-21	10억 8,000	41.85㎡	12407
2026-02-06	8억 1,000	41.85㎡	7409	직거래
2026-01-19	10억 4,500	41.85㎡	3410
2026-01-19	9억 6,500	41.85㎡	6408
2026-01-10	9억 4,500	41.85㎡	9408
2026-01-06	9억 8,000	41.85㎡	10406
2025-12-26	8억 8,500	41.85㎡	7406
2025-12-19	9억 1,000	41.85㎡	13408
2025-10-19	7억 5,000	41.85㎡	9406
2025-10-18	8억	41.85㎡	15410
2025-10-16	4억 5,500	41.85㎡	13408	직거래
2025-10-02	8억 3,000	41.85㎡	3409
2025-09-30	8억 400	41.85㎡	9407
2025-09-27	7억 2,500	41.85㎡	6407
2025-09-26	7억 9,900	41.85㎡	4411
2025-09-25	7억 7,000	41.85㎡	15407
2025-09-23	7억 6,500	41.85㎡	10408
2025-09-23	7억 9,000	41.85㎡	10411
2025-09-20	8억	41.85㎡	13410
2025-09-20	7억 8,000	41.85㎡	11409
2025-09-20	7억 1,000	41.85㎡	7410
2025-09-19	7억 4,500	41.85㎡	12411
2025-09-13	7억 1,000	41.85㎡	11411
2025-09-10	7억 4,500	41.85㎡	15408
2025-09-08	7억 2,000	41.85㎡	9411
2025-09-06	7억 700	41.85㎡	5410
2025-09-03	7억 1,800	41.85㎡	12406
2025-08-31	6억 9,000	41.85㎡	6408
2025-08-22	4억 9,000	41.85㎡	15410	직거래
2025-07-21	6억 8,800	41.85㎡	8406
2025-07-16	7억 500	41.85㎡	5408
2025-07-16	6억 8,800	41.85㎡	11408
2025-06-17	6억 1,000	41.85㎡	14409
2025-06-16	6억 9,500	41.85㎡	9410
2025-06-13	6억 6,500	41.85㎡	9408
2025-06-03	5억 9,950	41.85㎡	2408
2025-06-02	6억 1,900	41.85㎡	4408
2025-05-29	5억 8,000	41.85㎡	1407
2025-05-29	6억 1,000	41.85㎡	10408
2025-05-29	6억 1,000	41.85㎡	4408
2025-05-27	6억 4,000	41.85㎡	14407
2025-05-03	6억 1,500	41.85㎡	12409
2025-05-03	6억 3,000	41.85㎡	15411
2025-04-16	6억 2,000	41.85㎡	11409
2025-03-13	5억 9,500	41.85㎡	11408

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.