정든마을(6단지)(우성)
경기 성남시 분당구 정자동 198 · 1994년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 16억
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 6%
- 17건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.2%
- 최고 16억 2,000
- 마지막 거래
- 197일 전
- 2026-01-15
- 전세가율 (84㎡)
- 50.4%
- 갭 6억 4,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 14건의 중앙값은 12억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 11억 5,000, 가장 높은 거래 16억 2,000.
정든마을(6단지)(우성)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡ | 8억 3,000 | 3억 6,250 | 43.7% | 4억 6,750 | 61·78 |
| 69㎡ | 11억 3,000 | 5억 5,600 | 49.2% | 5억 7,400 | 14·21 |
| 84㎡ | 12억 9,000 | 6억 5,000 | 50.4% | 6억 4,000 | 14·38 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 2억 | 189만 | 84㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-29 | 5억 1,000 | 80만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-07-22 | 6억 6,255 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +3,155만 |
| 2026-07-10 | 6억 9,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-29 | 6억 900 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,900만 |
| 2026-06-20 | 6억 900 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,900만 |
| 2026-06-03 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-06-01 | 6억 6,150 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,150만 |
| 2026-04-22 | 3억 | 135만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −1억 |
| 2026-03-20 | 6억 6,500 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-03-12 | 2억 3,000 | 170만 | 84㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-03-09 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-02-07 | 6억 7,200 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,200만 |
| 2026-01-05 | 6억 8,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-11-29 | 6억 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-11-27 | 4억 5,000 | 100만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-11-20 | 6억 8,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-11-15 | 6억 | 15만 | 84㎡ | 12 | 월세갱신 |
| 2025-11-07 | 2억 5,000 | 125만 | 84㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-18 | 6억 8,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-09-15 | 6억 2,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +5,500만 |
| 2025-08-24 | 4억 | 95만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-08-22 | 6억 7,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-08-21 | 5억 5,000 | 40만 | 84㎡ | 23 | 월세갱신직전 대비 +5억 |
| 2025-06-28 | 5억 9,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2025-05-30 | 2억 | 167만 | 84㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2025-05-17 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-05-08 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-04-02 | 6억 4,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-03-28 | 5억 2,500 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
18건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-01-15 | 16억 | 84.97㎡ | 6609 | |
| 2025-10-01 | 16억 2,000 | 84.97㎡ | 5609 | |
| 2025-08-28 | 14억 8,000 | 84.97㎡ | 3609 | |
| 2025-06-23 | 13억 1,000 | 84.97㎡ | 16611 | |
| 2025-06-23 | 13억 1,000 | 84.97㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-06-20 | 12억 9,500 | 84.97㎡ | 4609 | |
| 2025-05-17 | 12억 8,500 | 84.97㎡ | 23609 | |
| 2025-04-11 | 12억 500 | 84.97㎡ | 1611 | |
| 2025-03-21 | 12억 9,500 | 84.97㎡ | 13609 | |
| 2025-03-07 | 12억 8,000 | 84.97㎡ | 10610 | |
| 2025-03-07 | 12억 4,000 | 84.97㎡ | 13609 | |
| 2024-11-29 | 11억 5,000 | 84.97㎡ | 2611 | |
| 2024-11-22 | 11억 8,000 | 84.97㎡ | 1611 | |
| 2024-11-16 | 12억 9,500 | 84.97㎡ | 21610 | |
| 2024-10-15 | 12억 8,500 | 84.97㎡ | 15611 | |
| 2024-07-05 | 12억 7,000 | 84.97㎡ | 19610 | |
| 2024-06-26 | 12억 | 84.97㎡ | 17609 | |
| 2024-06-14 | 11억 7,000 | 84.97㎡ | 18609 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.