정든마을(6단지)(우성)
경기 성남시 분당구 정자동 198 · 1994년 준공
- 최근 수준 (69㎡)
- 13억 9,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 11%
- 18건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.8%
- 최고 14억 7,500
- 마지막 거래
- 226일 전
- 2025-12-17
- 전세가율 (69㎡)
- 49.2%
- 갭 5억 7,400
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 69㎡ 최근 2년 거래 14건의 중앙값은 11억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 10억, 가장 높은 거래 14억 7,500.
정든마을(6단지)(우성)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 69㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡ | 8억 3,000 | 3억 6,250 | 43.7% | 4억 6,750 | 61·78 |
| 69㎡ | 11억 3,000 | 5억 5,600 | 49.2% | 5억 7,400 | 14·21 |
| 84㎡ | 12억 9,000 | 6억 5,000 | 50.4% | 6억 4,000 | 14·38 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 69㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 6억 3,000 | — | 69㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-04-18 | 3억 5,000 | 50만 | 69㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 +1억 7,000 |
| 2026-04-06 | 6억 6,000 | — | 69㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-26 | 2억 4,000 | 72만 | 69㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-26 | 5억 6,000 | — | 69㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-21 | 5억 3,470 | — | 69㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-07 | 4억 | 80만 | 69㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-06 | 4억 | 44만 | 69㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-17 | 5억 5,600 | — | 69㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,600만 |
| 2026-01-17 | 5억 5,600 | — | 69㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,600만 |
| 2026-01-15 | 4억 200 | 60만 | 69㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +100만 |
| 2026-01-12 | 6억 | — | 69㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-12-30 | 5억 9,500 | — | 69㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-22 | 5억 2,500 | — | 69㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-12-20 | 6억 | — | 69㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-11-21 | 6억 | — | 69㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-11-15 | 4억 4,100 | 45만 | 69㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2025-07-27 | 5억 9,850 | — | 69㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,850만 |
| 2025-06-21 | 5억 8,000 | — | 69㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-05-17 | 5억 3,000 | — | 69㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-16 | 5억 5,000 | — | 69㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-04-05 | 5억 3,550 | — | 69㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,550만 |
| 2025-04-05 | 5억 3,550 | — | 69㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,550만 |
| 2025-04-01 | 3억 2,440 | 75만 | 69㎡ | 14 | 월세갱신직전 대비 +2,440만 |
| 2025-02-28 | 5억 5,500 | — | 69㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +500만 |
| 2024-12-12 | 1억 | 163만 | 69㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-12-07 | 5억 8,500 | — | 69㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1,400만 |
| 2024-09-27 | 3억 | 90만 | 69㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-09-27 | 3억 | 90만 | 69㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-08-27 | 5억 5,000 | — | 69㎡ | 8 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 69㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
19건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-17 | 13억 9,000 | 69.06㎡ | 18613 | |
| 2025-11-26 | 14억 7,500 | 69.06㎡ | 10613 | |
| 2025-10-14 | 14억 3,500 | 69.06㎡ | 13613 | |
| 2025-10-13 | 13억 6,000 | 69.06㎡ | 8613 | |
| 2025-09-25 | 13억 8,000 | 69.06㎡ | 7613 | |
| 2025-09-06 | 11억 3,000 | 69.06㎡ | 3613 | |
| 2025-08-27 | 12억 | 69.06㎡ | 8613 | |
| 2025-06-13 | 10억 1,000 | 69.06㎡ | 1613 | |
| 2025-06-09 | 11억 3,000 | 69.06㎡ | 6613 | |
| 2025-04-15 | 10억 | 69.06㎡ | 14613 | |
| 2025-03-31 | 11억 2,000 | 69.06㎡ | 14613 | |
| 2025-03-21 | 10억 5,800 | 69.06㎡ | 2613 | |
| 2025-01-10 | 10억 4,000 | 69.06㎡ | 3613 | |
| 2025-01-10 | 10억 4,000 | 69.06㎡ | 3 | 해제 |
| 2024-12-26 | 10억 6,500 | 69.06㎡ | 16613 | |
| 2024-07-20 | 10억 6,000 | 69.06㎡ | 12613 | |
| 2024-06-30 | 10억 7,000 | 69.06㎡ | 13613 | |
| 2024-06-10 | 10억 5,000 | 69.06㎡ | 15613 | |
| 2024-06-10 | 10억 5,000 | 69.06㎡ | 15 | 등기 미확인 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.