정든마을(6단지)(우성)
경기 성남시 분당구 정자동 198 · 1994년 준공
- 최근 수준 (48㎡)
- 12억 3,000
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 8%
- 79건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.1%
- 최고 13억 1,000
- 마지막 거래
- 2일 전
- 2026-07-29
- 전세가율 (48㎡)
- 43.7%
- 갭 4억 6,750
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 48㎡ 최근 2년 거래 61건의 중앙값은 8억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 6억 4,400, 가장 높은 거래 13억 1,000.
정든마을(6단지)(우성)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 48㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡ | 8억 3,000 | 3억 6,250 | 43.7% | 4억 6,750 | 61·78 |
| 69㎡ | 11억 3,000 | 5억 5,600 | 49.2% | 5억 7,400 | 14·21 |
| 84㎡ | 12억 9,000 | 6억 5,000 | 50.4% | 6억 4,000 | 14·38 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 2억 | 189만 | 84㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-29 | 5억 1,000 | 80만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-07-27 | 3억 8,850 | — | 48㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,850만 |
| 2026-07-22 | 6억 6,255 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +3,155만 |
| 2026-07-10 | 5억 | — | 48㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-07-10 | 6억 9,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-07-04 | 3억 | 40만 | 48㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2026-06-30 | 1억 | 80만 | 48㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-29 | 5억 | — | 48㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-06-29 | 6억 900 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,900만 |
| 2026-06-26 | 3억 6,750 | — | 48㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2026-06-26 | 6억 3,000 | — | 69㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-06-20 | 6억 900 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,900만 |
| 2026-06-12 | 5,000만 | 140만 | 48㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-09 | 4억 | — | 48㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +1억 1,335 |
| 2026-06-06 | 3억 4,650 | — | 48㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,650만 |
| 2026-06-04 | 3억 3,495 | — | 48㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +1,595만 |
| 2026-06-03 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-06-01 | 6억 6,150 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,150만 |
| 2026-05-20 | 3억 1,500 | — | 48㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-05-16 | 2억 6,500 | 40만 | 48㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-16 | 2억 6,500 | 40만 | 48㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 +3,500만 |
| 2026-05-08 | 4억 9,000 | — | 48㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-07 | 1억 | 155만 | 48㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-24 | 3억 7,500 | — | 48㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-04-23 | 4억 9,000 | — | 48㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-22 | 3억 | 135만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −1억 |
| 2026-04-21 | 1억 | 150만 | 48㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-18 | 3억 5,000 | 50만 | 69㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 +1억 7,000 |
| 2026-04-14 | 2억 5,000 | — | 48㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 7건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 13억 1,000 | 48.84㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-29 | 12억 7,000 | 48.84㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-07-22 | 12억 3,000 | 48.84㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-15 | 12억 3,000 | 48.84㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 12억 2,000 | 48.84㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 12억 5,000 | 48.84㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 12억 1,500 | 48.84㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 11억 8,500 | 48.84㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-04-22 | 11억 3,000 | 48.84㎡ | 1612 | |
| 2026-04-22 | 11억 9,000 | 48.84㎡ | 3614 | |
| 2026-02-12 | 12억 4,000 | 48.84㎡ | 7616 | |
| 2026-02-05 | 12억 5,500 | 48.84㎡ | 10614 | |
| 2026-02-02 | 12억 7,000 | 48.84㎡ | 12614 | |
| 2026-01-15 | 16억 | 84.97㎡ | 6609 | |
| 2025-12-22 | 12억 1,000 | 48.84㎡ | 14612 | |
| 2025-12-17 | 13억 9,000 | 69.06㎡ | 18613 | |
| 2025-12-16 | 9억 7,000 | 48.84㎡ | 1614 | |
| 2025-11-26 | 14억 7,500 | 69.06㎡ | 10613 | |
| 2025-10-17 | 10억 7,000 | 48.84㎡ | 12612 | |
| 2025-10-16 | 10억 2,000 | 48.84㎡ | 9616 | |
| 2025-10-15 | 10억 6,000 | 48.84㎡ | 8614 | |
| 2025-10-15 | 9억 8,000 | 48.84㎡ | 2616 | |
| 2025-10-14 | 14억 3,500 | 69.06㎡ | 13613 | |
| 2025-10-13 | 13억 6,000 | 69.06㎡ | 8613 | |
| 2025-10-03 | 9억 1,700 | 48.84㎡ | 15616 | |
| 2025-10-03 | 9억 1,700 | 48.84㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-10-01 | 9억 5,000 | 48.84㎡ | 6612 | |
| 2025-10-01 | 16억 2,000 | 84.97㎡ | 5609 | |
| 2025-09-26 | 9억 5,000 | 48.84㎡ | 9615 | |
| 2025-09-25 | 9억 3,000 | 48.84㎡ | 9615 | |
| 2025-09-25 | 13억 8,000 | 69.06㎡ | 7613 | |
| 2025-09-22 | 8억 9,500 | 48.84㎡ | 13612 | |
| 2025-09-21 | 9억 5,000 | 48.84㎡ | 10612 | |
| 2025-09-20 | 9억 1,900 | 48.84㎡ | 8616 | |
| 2025-09-16 | 8억 8,000 | 48.84㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-09-13 | 8억 8,000 | 48.84㎡ | 9615 | |
| 2025-09-08 | 8억 4,500 | 48.84㎡ | 13612 | |
| 2025-09-06 | 9억 2,000 | 48.84㎡ | 13614 | |
| 2025-09-06 | 9억 2,000 | 48.84㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-09-06 | 11억 3,000 | 69.06㎡ | 3613 | |
| 2025-09-05 | 8억 2,500 | 48.84㎡ | 3616 | |
| 2025-08-28 | 14억 8,000 | 84.97㎡ | 3609 | |
| 2025-08-27 | 8억 3,000 | 48.84㎡ | 7615 | |
| 2025-08-27 | 12억 | 69.06㎡ | 8613 | |
| 2025-08-23 | 8억 5,000 | 48.84㎡ | 8615 | |
| 2025-08-19 | 8억 4,500 | 48.84㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-08-11 | 7억 7,500 | 48.84㎡ | 3615 | |
| 2025-08-11 | 7억 7,500 | 48.84㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-07-17 | 8억 1,000 | 48.84㎡ | 3616 | |
| 2025-07-17 | 8억 1,000 | 48.84㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-06-27 | 7억 6,000 | 48.84㎡ | 15616 | |
| 2025-06-23 | 13억 1,000 | 84.97㎡ | 16611 | |
| 2025-06-23 | 13억 1,000 | 84.97㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-06-21 | 7억 4,000 | 48.84㎡ | 2615 | |
| 2025-06-21 | 7억 6,800 | 48.84㎡ | 10616 | |
| 2025-06-20 | 12억 9,500 | 84.97㎡ | 4609 | |
| 2025-06-19 | 7억 7,000 | 48.84㎡ | 4615 | |
| 2025-06-16 | 7억 5,000 | 48.84㎡ | 15614 | |
| 2025-06-13 | 6억 4,400 | 48.84㎡ | 1616 | |
| 2025-06-13 | 8억 | 48.84㎡ | 9612 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.