장미마을(현대)
경기 성남시 분당구 야탑동 334 · 1993년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 14억 1,000
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 12%
- 25건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.8%
- 최고 14억 5,000
- 마지막 거래
- 21일 전
- 2026-07-10
- 전세가율 (74㎡)
- 42.9%
- 갭 7억 250
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 20건의 중앙값은 12억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 9억 6,000, 가장 높은 거래 14억 5,000.
장미마을(현대)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 41㎡12.4평 | 6억 5,350 | 3억 6,000 ~ 9억 5,000 | 50건 |
| 59㎡17.8평 | 9억 1,000 | 8억 200 ~ 13억 2,000 | 22건 |
| 74㎡22.4평 | 12억 3,000 | 9억 6,000 ~ 14억 5,000 | 20건 |
| 75㎡22.7평 | 10억 7,500 | 7억 3,500 ~ 14억 8,000 | 22건 |
| 84㎡25.4평 | 11억 9,000 | 6억 3,000 ~ 16억 2,000 | 48건 |
| 101㎡30.6평 | 12억 8,000 | 12억 5,800 ~ 13억 7,000 | 3건 |
| 133㎡40.2평 | 14억 4,950 | 11억 1,000 ~ 17억 8,000 | 18건 |
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡ | 6억 5,350 | 3억 1,900 | 48.8% | 3억 3,450 | 50·90 |
| 59㎡ | 9억 1,000 | 4억 6,000 | 50.5% | 4억 5,000 | 22·46 |
| 74㎡ | 12억 3,000 | 5억 2,750 | 42.9% | 7억 250 | 20·32 |
| 75㎡ | 10억 7,500 | 5억 5,000 | 51.2% | 5억 2,500 | 22·41 |
| 84㎡ | 11억 9,000 | 6억 775 | 51.1% | 5억 8,225 | 48·82 |
| 101㎡ | 12억 8,000 | 7억 | 54.7% | 5억 8,000 | 3·16 |
| 133㎡ | 14억 4,950 | 7억 3,000 | 50.4% | 7억 1,950 | 18·28 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 7억 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-07-31 | 7억 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-07-14 | 1억 3,000 | 170만 | 74㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-20 | 6억 7,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-06-19 | 6억 5,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-04-22 | 5억 6,000 | — | 74㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-03-09 | 1억 5,000 | 170만 | 74㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-25 | 6억 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-24 | 5억 7,000 | — | 74㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-02-19 | 5억 2,500 | — | 74㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-01-28 | 5억 5,500 | — | 74㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-01-22 | 1억 | 180만 | 74㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-20 | 4억 8,600 | — | 74㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,300만 |
| 2026-01-17 | 6억 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-01-08 | 2억 | 120만 | 74㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-01-05 | 5억 5,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-12-10 | 5억 9,000 | — | 74㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-11-10 | 2억 500 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-10-17 | 6억 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-10-15 | 1억 3,000 | 160만 | 74㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-09-04 | 3억 | 130만 | 74㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-09-04 | 2억 | 80만 | 74㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-09-01 | 5억 2,500 | — | 74㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2025-08-10 | 3억 | 73만 | 74㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-11 | 5억 1,450 | — | 74㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,450만 |
| 2025-06-21 | 1억 | 150만 | 74㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-06-19 | 1억 | 150만 | 74㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-06-09 | 4억 8,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-06-09 | 2억 | 140만 | 74㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-05-30 | 4억 5,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
28건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 14억 5,000 | 74.61㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-05 | 14억 5,000 | 74.61㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 14억 3,000 | 74.61㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 13억 9,000 | 74.61㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 13억 7,500 | 74.61㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-06 | 13억 | 74.61㎡ | 10 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-04-29 | 13억 3,000 | 74.61㎡ | 7835 | |
| 2026-04-13 | 12억 6,000 | 74.61㎡ | 8824 | |
| 2026-03-20 | 13억 6,000 | 74.61㎡ | 10824 | |
| 2026-03-11 | 13억 5,500 | 74.61㎡ | 14823 | |
| 2026-01-16 | 12억 | 74.61㎡ | 1835 | |
| 2025-10-03 | 10억 8,500 | 74.61㎡ | 2824 | |
| 2025-09-23 | 11억 3,000 | 74.61㎡ | 13824 | |
| 2025-09-18 | 11억 | 74.61㎡ | 2824 | |
| 2025-09-16 | 10억 9,800 | 74.61㎡ | 12835 | |
| 2025-09-05 | 10억 9,000 | 74.61㎡ | 5823 | |
| 2025-06-25 | 11억 | 74.61㎡ | 15824 | |
| 2025-06-02 | 9억 6,000 | 74.61㎡ | 6823 | |
| 2025-06-02 | 9억 6,000 | 74.61㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-05-22 | 10억 2,600 | 74.61㎡ | 4835 | |
| 2025-05-22 | 10억 2,600 | 74.61㎡ | 4 | 해제 |
| 2024-12-16 | 9억 8,500 | 74.61㎡ | 7835 | |
| 2024-12-16 | 9억 8,500 | 74.61㎡ | 7 | 해제 |
| 2024-07-13 | 9억 3,000 | 74.61㎡ | 9824 | |
| 2024-06-18 | 9억 2,300 | 74.61㎡ | 8823 | |
| 2024-06-07 | 9억 3,000 | 74.61㎡ | 15824 | |
| 2024-06-06 | 8억 9,000 | 74.61㎡ | 15824 | |
| 2024-04-25 | 8억 7,000 | 74.61㎡ | 3823 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.