양지마을(3단지)(금호)
경기 성남시 분당구 수내동 27 · 1992년 준공
- 최근 수준 (101㎡)
- 23억 5,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 15%
- 20건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.7%
- 최고 23억 9,000
- 마지막 거래
- 42일 전
- 2026-06-19
- 전세가율 (101㎡)
- 40.5%
- 갭 13억 2,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 101㎡ 최근 2년 거래 16건의 중앙값은 22억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 17억 3,000, 가장 높은 거래 23억 9,000.
양지마을(3단지)(금호)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 101㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101㎡ | 22억 2,000 | 9억 | 40.5% | 13억 2,000 | 16·26 |
| 134㎡ | 23억 5,000 | 9억 8,500 | 41.9% | 13억 6,500 | 17·38 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 101㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-16 | 9억 2,000 | — | 101㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +3,100만 |
| 2026-05-07 | 10억 | — | 101㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-04-05 | 7억 5,000 | — | 101㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-03-30 | 6억 | 80만 | 101㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-03-30 | 6억 | 80만 | 101㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-02-20 | 9억 1,000 | — | 101㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-02-07 | 7억 | — | 101㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-12-06 | 8억 7,000 | — | 101㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-11-09 | 9억 2,000 | — | 101㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-11-09 | 9억 2,000 | — | 101㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-09-07 | 5억 | 160만 | 101㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-08-25 | 7억 1,400 | 30만 | 101㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2025-08-22 | 8억 5,050 | — | 101㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +4,050만 |
| 2025-07-24 | 9억 | — | 101㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-07-24 | 9억 | — | 101㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-07-08 | 2억 | 266만 | 101㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-07 | 9억 | — | 101㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-07 | 9억 | — | 101㎡ | 13 | 전세갱신 |
| 2025-06-06 | 7억 | 60만 | 101㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-05-27 | 6억 8,200 | — | 101㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-13 | 8억 5,000 | — | 101㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-05-09 | 9억 | — | 101㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-05-07 | 9억 | — | 101㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-04-10 | 8억 3,000 | — | 101㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-04-02 | 1억 1,000 | 220만 | 101㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2025-01-16 | 7억 5,600 | — | 101㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,600만 |
| 2025-01-15 | 9억 5,000 | — | 101㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-12-23 | 1억 | 230만 | 101㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-12-11 | 7억 5,000 | — | 101㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-11-15 | 8억 3,000 | — | 101㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +9,500만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 101㎡
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
23건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 23억 5,000 | 101.91㎡ | 5303 | |
| 2026-06-02 | 23억 4,000 | 101.91㎡ | 8304 | |
| 2026-05-07 | 23억 5,000 | 101.91㎡ | 11304 | |
| 2026-04-07 | 23억 7,000 | 101.91㎡ | 4303 | |
| 2026-04-07 | 23억 7,000 | 101.91㎡ | 4 | 해제 |
| 2026-03-02 | 23억 9,000 | 101.91㎡ | 13305 | |
| 2026-01-23 | 23억 9,000 | 101.91㎡ | 4304 | |
| 2025-12-31 | 23억 4,000 | 101.91㎡ | 3303 | |
| 2025-10-17 | 18억 1,000 | 101.91㎡ | 14304 | 직거래 |
| 2025-10-02 | 23억 5,000 | 101.91㎡ | 3305 | |
| 2025-09-15 | 21억 | 101.91㎡ | 12303 | |
| 2025-06-04 | 18억 9,000 | 101.91㎡ | 2305 | |
| 2025-06-04 | 18억 9,000 | 101.91㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-05-02 | 18억 8,000 | 101.91㎡ | 13305 | |
| 2025-04-15 | 18억 | 101.91㎡ | 4304 | |
| 2025-03-18 | 18억 | 101.91㎡ | 3303 | |
| 2025-02-24 | 17억 3,000 | 101.91㎡ | 1303 | |
| 2025-02-24 | 17억 3,000 | 101.91㎡ | 1 | 해제 |
| 2024-12-06 | 18억 | 101.91㎡ | 2305 | |
| 2024-06-07 | 16억 7,000 | 101.91㎡ | 3303 | |
| 2024-05-25 | 15억 9,000 | 101.91㎡ | 4303 | |
| 2024-05-04 | 16억 4,000 | 101.91㎡ | 7305 | |
| 2024-04-02 | 16억 6,000 | 101.91㎡ | 4305 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.