시범우성
경기 성남시 분당구 서현동 96 · 1991년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 19억 8,000
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 18%
- 57건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.7%
- 최고 21억 4,500
- 마지막 거래
- 27일 전
- 2026-07-04
- 전세가율 (84㎡)
- 38.9%
- 갭 11억
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 43건의 중앙값은 18억입니다. 가장 낮은 거래 12억 5,000, 가장 높은 거래 21억 4,500.
시범우성
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 45㎡13.6평 | 12억 2,000 | 7억 8,500 ~ 13억 9,000 | 13건 |
| 59㎡17.8평 | 15억 3,000 | 10억 7,000 ~ 17억 7,500 | 20건 |
| 64㎡19.4평 | 15억 | 10억 9,500 ~ 18억 5,000 | 31건 |
| 75㎡22.7평 | 14억 8,000 | 12억 7,500 ~ 19억 8,500 | 11건 |
| 84㎡25.4평 | 18억 | 12억 5,000 ~ 21억 4,500 | 43건 |
| 129㎡39.0평 | 21억 5,000 | 17억 5,000 ~ 24억 7,000 | 10건 |
| 132㎡39.9평 | 24억 1,500 | 23억 ~ 25억 3,000 | 2건 |
| 134㎡40.5평 | 24억 9,000 | 18억 5,000 ~ 26억 6,000 | 7건 |
| 164㎡49.6평 | 23억 8,000 | 22억 ~ 25억 4,000 | 4건 |
| 193㎡58.4평 | 26억 2,000 | 21억 7,500 ~ 28억 | 7건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡ | 12억 2,000 | 3억 3,500 | 27.5% | 8억 8,500 | 13·27 |
| 59㎡ | 15억 3,000 | 4억 2,600 | 27.8% | 11억 400 | 20·44 |
| 64㎡ | 15억 | 5억 | 33.3% | 10억 | 31·89 |
| 75㎡ | 14억 8,000 | 6억 | 40.5% | 8억 8,000 | 11·29 |
| 84㎡ | 18억 | 7억 | 38.9% | 11억 | 43·116 |
| 129㎡ | 21억 5,000 | 8억 7,000 | 40.5% | 12억 8,000 | 10·23 |
| 132㎡ | 24억 1,500 | 8억 6,500 | 35.8% | 15억 5,000 | 2·4적음 |
| 134㎡ | 24억 9,000 | 9억 | 36.1% | 15억 9,000 | 7·17 |
| 164㎡ | 23억 8,000 | 9억 4,500 | 39.7% | 14억 3,500 | 4·12 |
| 193㎡ | 26억 2,000 | 10억 5,000 | 40.1% | 15억 7,000 | 7·10 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 8억 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +7,550만 |
| 2026-07-17 | 7억 8,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-20 | 2억 | 209만 | 84㎡ | 17 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-06 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-05-29 | 8억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-05-28 | 8억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-05-25 | 5억 | 120만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-05-21 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-20 | 5억 | 120만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-19 | 8억 3,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-05-16 | 7억 6,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-16 | 7억 6,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-16 | 7억 8,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-05-16 | 5억 6,200 | 50만 | 84㎡ | 2 | 월세갱신직전 대비 +3,200만 |
| 2026-05-15 | 1억 | 280만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-01 | 7억 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-04-29 | 3억 8,500 | 140만 | 84㎡ | 15 | 월세갱신직전 대비 +3,500만 |
| 2026-04-29 | 7억 3,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-21 | 6억 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-10 | 4억 | 90만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-04 | 7억 2,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-04-04 | 5억 2,000 | 60만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-03 | 2억 | 200만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-18 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-17 | 7억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-16 | 5억 2,000 | 70만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-10 | 7억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-07 | 7억 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-03 | 7억 3,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-02-26 | 4억 | 135만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
59건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 21억 | 84.60㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 19억 8,000 | 84.60㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 19억 8,000 | 84.60㎡ | 3222 | |
| 2026-05-27 | 19억 7,000 | 84.88㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-15 | 19억 5,000 | 84.60㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 20억 4,000 | 84.60㎡ | 14222 | |
| 2026-05-03 | 20억 | 84.88㎡ | 9230 | |
| 2026-04-23 | 19억 7,000 | 84.60㎡ | 13222 | |
| 2026-04-20 | 12억 9,000 | 84.60㎡ | 4211 | 직거래 |
| 2026-04-18 | 19억 9,000 | 84.60㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-04-13 | 20억 | 84.60㎡ | 14211 | |
| 2026-04-08 | 20억 7,000 | 84.60㎡ | 15222 | |
| 2026-04-07 | 20억 2,000 | 84.60㎡ | 8224 | |
| 2026-04-03 | 19억 | 84.60㎡ | 5210 | |
| 2026-01-17 | 21억 4,500 | 84.60㎡ | 12210 | |
| 2025-10-19 | 18억 5,000 | 84.60㎡ | 1210 | |
| 2025-10-19 | 19억 9,300 | 84.60㎡ | 6210 | |
| 2025-10-18 | 19억 8,000 | 84.60㎡ | 8222 | |
| 2025-10-15 | 20억 | 84.60㎡ | 7210 | |
| 2025-10-10 | 19억 4,000 | 84.88㎡ | 7230 | |
| 2025-09-27 | 18억 3,000 | 84.88㎡ | 1230 | |
| 2025-07-07 | 18억 | 84.60㎡ | 2210 | |
| 2025-06-21 | 19억 | 84.60㎡ | 10210 | |
| 2025-06-02 | 16억 7,000 | 84.60㎡ | 14220 | |
| 2025-05-17 | 16억 4,900 | 84.60㎡ | 17220 | |
| 2025-05-17 | 16억 5,000 | 84.60㎡ | 8220 | |
| 2025-05-08 | 16억 5,200 | 84.60㎡ | 9224 | |
| 2025-05-07 | 14억 9,500 | 84.88㎡ | 4230 | |
| 2025-04-10 | 15억 7,000 | 84.60㎡ | 2229 | |
| 2025-03-22 | 15억 7,000 | 84.60㎡ | 2224 | |
| 2025-03-20 | 15억 5,500 | 84.60㎡ | 2229 | |
| 2025-03-19 | 12억 5,000 | 84.60㎡ | 1229 | 직거래 |
| 2025-03-18 | 15억 2,500 | 84.60㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-03-18 | 16억 1,000 | 84.60㎡ | 6224 | |
| 2025-03-15 | 15억 5,500 | 84.60㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-03-15 | 15억 2,500 | 84.60㎡ | 2210 | |
| 2025-02-28 | 15억 7,000 | 84.60㎡ | 5210 | |
| 2025-02-21 | 14억 9,000 | 84.60㎡ | 4210 | |
| 2025-02-21 | 14억 7,500 | 84.88㎡ | 9230 | |
| 2025-02-18 | 15억 5,000 | 84.60㎡ | 7229 | |
| 2025-02-11 | 15억 5,000 | 84.60㎡ | 11224 | |
| 2024-12-30 | 14억 8,000 | 84.60㎡ | 2220 | |
| 2024-08-22 | 13억 9,000 | 84.88㎡ | 8230 | |
| 2024-08-21 | 14억 2,500 | 84.60㎡ | 2211 | |
| 2024-08-16 | 15억 7,500 | 84.60㎡ | 5224 | |
| 2024-07-11 | 13억 4,000 | 84.60㎡ | 1220 | |
| 2024-07-05 | 13억 9,000 | 84.88㎡ | 14230 | |
| 2024-06-26 | 14억 8,500 | 84.60㎡ | 10211 | |
| 2024-06-13 | 14억 4,000 | 84.60㎡ | 4224 | |
| 2024-06-06 | 12억 9,000 | 84.88㎡ | 8230 | |
| 2024-06-03 | 14억 2,000 | 84.60㎡ | 17224 | |
| 2024-06-01 | 13억 9,000 | 84.60㎡ | 9211 | |
| 2024-05-27 | 14억 2,500 | 84.60㎡ | 12220 | |
| 2024-05-24 | 13억 7,500 | 84.60㎡ | 3210 | |
| 2024-05-09 | 13억 9,500 | 84.60㎡ | 10229 | |
| 2024-04-20 | 14억 1,000 | 84.60㎡ | 10222 | |
| 2024-04-20 | 14억 1,000 | 84.60㎡ | 10222 | |
| 2024-04-10 | 12억 9,500 | 84.60㎡ | 1211 | |
| 2024-03-16 | 13억 4,500 | 84.60㎡ | 5220 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.