시범우성
경기 성남시 분당구 서현동 96 · 1991년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 19억 8,000
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 18%
- 57건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.7%
- 최고 21억 4,500
- 마지막 거래
- 27일 전
- 2026-07-04
- 전세가율 (84㎡)
- 38.9%
- 갭 11억
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 43건의 중앙값은 18억입니다. 가장 낮은 거래 12억 5,000, 가장 높은 거래 21억 4,500.
시범우성
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 45㎡13.6평 | 12억 2,000 | 7억 8,500 ~ 13억 9,000 | 13건 |
| 59㎡17.8평 | 15억 3,000 | 10억 7,000 ~ 17억 7,500 | 20건 |
| 64㎡19.4평 | 15억 | 10억 9,500 ~ 18억 5,000 | 31건 |
| 75㎡22.7평 | 14억 8,000 | 12억 7,500 ~ 19억 8,500 | 11건 |
| 84㎡25.4평 | 18억 | 12억 5,000 ~ 21억 4,500 | 43건 |
| 129㎡39.0평 | 21억 5,000 | 17억 5,000 ~ 24억 7,000 | 10건 |
| 132㎡39.9평 | 24억 1,500 | 23억 ~ 25억 3,000 | 2건 |
| 134㎡40.5평 | 24억 9,000 | 18억 5,000 ~ 26억 6,000 | 7건 |
| 164㎡49.6평 | 23억 8,000 | 22억 ~ 25억 4,000 | 4건 |
| 193㎡58.4평 | 26억 2,000 | 21억 7,500 ~ 28억 | 7건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡ | 12억 2,000 | 3억 3,500 | 27.5% | 8억 8,500 | 13·27 |
| 59㎡ | 15억 3,000 | 4억 2,600 | 27.8% | 11억 400 | 20·44 |
| 64㎡ | 15억 | 5억 | 33.3% | 10억 | 31·89 |
| 75㎡ | 14억 8,000 | 6억 | 40.5% | 8억 8,000 | 11·29 |
| 84㎡ | 18억 | 7억 | 38.9% | 11억 | 43·116 |
| 129㎡ | 21억 5,000 | 8억 7,000 | 40.5% | 12억 8,000 | 10·23 |
| 132㎡ | 24억 1,500 | 8억 6,500 | 35.8% | 15억 5,000 | 2·4적음 |
| 134㎡ | 24억 9,000 | 9억 | 36.1% | 15억 9,000 | 7·17 |
| 164㎡ | 23억 8,000 | 9억 4,500 | 39.7% | 14억 3,500 | 4·12 |
| 193㎡ | 26억 2,000 | 10억 5,000 | 40.1% | 15억 7,000 | 7·10 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 8억 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +7,550만 |
| 2026-07-23 | 4억 5,000 | — | 45㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-07-23 | 4,000만 | 100만 | 45㎡ | 2 | 월세갱신 |
| 2026-07-21 | 2억 | 110만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-07-21 | 5억 2,000 | 43만 | 75㎡ | 12 | 월세갱신 |
| 2026-07-20 | 1억 5,000 | 150만 | 64㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-07-18 | 5억 3,500 | — | 64㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-07-17 | 7억 8,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-07-14 | 4억 6,300 | — | 64㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-07-14 | 5억 5,000 | — | 64㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-07-13 | 8억 | — | 132㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-07-13 | 8억 850 | — | 134㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-10 | 9억 5,000 | — | 129㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-07-06 | 10억 | — | 129㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-07-04 | 2억 9,400 | — | 45㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-07-04 | 6억 1,950 | — | 75㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,950만 |
| 2026-07-01 | 10억 5,000 | — | 193㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-06-29 | 5억 4,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-06-29 | 5억 2,500 | — | 59㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-06-26 | 3억 6,400 | — | 59㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2026-06-20 | 3억 8,500 | — | 59㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2026-06-20 | 4억 | 20만 | 59㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2026-06-20 | 2억 | 209만 | 84㎡ | 17 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-19 | 5억 7,000 | — | 64㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-15 | 4억 5,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-06-12 | 1억 5,000 | 150만 | 64㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-10 | 1억 | 200만 | 64㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-10 | 6억 100 | — | 75㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +100만 |
| 2026-06-10 | 6억 | 50만 | 193㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-10 | 6억 | 150만 | 193㎡ | 4 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 17억 7,500 | 59.76㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 21억 | 84.60㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 15억 3,000 | 59.73㎡ | 2208 | |
| 2026-06-17 | 19억 8,000 | 84.60㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 19억 8,000 | 84.60㎡ | 3222 | |
| 2026-06-09 | 16억 7,000 | 64.80㎡ | 6228 | |
| 2026-06-09 | 26억 | 134.04㎡ | 20214 | |
| 2026-06-08 | 17억 1,800 | 64.80㎡ | 18228 | |
| 2026-06-05 | 25억 4,000 | 164.40㎡ | 11226 | |
| 2026-05-29 | 16억 2,000 | 59.73㎡ | 2205 | |
| 2026-05-29 | 16억 8,000 | 64.80㎡ | 1218 | |
| 2026-05-27 | 19억 7,000 | 84.88㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 18억 7,000 | 75.90㎡ | 11218 | |
| 2026-05-16 | 17억 5,000 | 64.80㎡ | 10218 | |
| 2026-05-15 | 19억 5,000 | 84.60㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-14 | 16억 | 59.73㎡ | 4205 | |
| 2026-05-07 | 20억 4,000 | 84.60㎡ | 14222 | |
| 2026-05-05 | 13억 3,000 | 45.99㎡ | 2202 | |
| 2026-05-05 | 13억 3,000 | 45.99㎡ | 1202 | |
| 2026-05-03 | 20억 | 84.88㎡ | 9230 | |
| 2026-04-28 | 26억 2,000 | 193.99㎡ | 18215 | |
| 2026-04-23 | 19억 7,000 | 84.60㎡ | 13222 | |
| 2026-04-21 | 25억 | 193.99㎡ | 11216 | |
| 2026-04-20 | 16억 3,000 | 59.76㎡ | 3203 | |
| 2026-04-20 | 12억 9,000 | 84.60㎡ | 4211 | 직거래 |
| 2026-04-18 | 13억 9,000 | 45.99㎡ | 3206 | |
| 2026-04-18 | 15억 3,000 | 59.73㎡ | 1208 | |
| 2026-04-18 | 19억 9,000 | 84.60㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-04-13 | 20억 | 84.60㎡ | 14211 | |
| 2026-04-13 | 23억 5,000 | 129.21㎡ | 11223 | |
| 2026-04-10 | 22억 | 129.21㎡ | 12221 | 직거래 |
| 2026-04-10 | 22억 6,000 | 129.21㎡ | 9221 | |
| 2026-04-08 | 17억 6,500 | 64.80㎡ | 5228 | |
| 2026-04-08 | 20억 7,000 | 84.60㎡ | 15222 | |
| 2026-04-07 | 20억 2,000 | 84.60㎡ | 8224 | |
| 2026-04-07 | 21억 | 129.21㎡ | 6223 | |
| 2026-04-06 | 17억 4,000 | 64.80㎡ | 11228 | |
| 2026-04-03 | 19억 | 84.60㎡ | 5210 | |
| 2026-04-03 | 18억 5,500 | 129.21㎡ | 7223 | 직거래 |
| 2026-03-31 | 20억 5,000 | 129.21㎡ | 3223 | |
| 2026-03-14 | 24억 7,000 | 129.21㎡ | 6221 | |
| 2026-03-14 | 24억 7,000 | 129.21㎡ | 6 | 해제 |
| 2026-03-08 | 26억 6,000 | 134.04㎡ | 22227 | |
| 2026-03-07 | 13억 7,000 | 45.99㎡ | 3203 | |
| 2026-03-07 | 17억 7,000 | 59.76㎡ | 4203 | |
| 2026-02-24 | 13억 6,100 | 64.80㎡ | 8228 | 직거래 |
| 2026-02-20 | 19억 8,500 | 75.90㎡ | 13217 | |
| 2026-02-12 | 25억 3,000 | 132.60㎡ | 15229 | |
| 2026-02-07 | 18억 5,000 | 64.80㎡ | 14228 | |
| 2026-02-02 | 17억 6,000 | 64.80㎡ | 19228 | |
| 2026-01-29 | 16억 1,000 | 59.73㎡ | 4205 | |
| 2026-01-23 | 15억 4,500 | 59.76㎡ | 4203 | |
| 2026-01-23 | 17억 6,000 | 64.80㎡ | 6218 | |
| 2026-01-20 | 18억 3,000 | 64.80㎡ | 18228 | |
| 2026-01-18 | 17억 3,500 | 64.80㎡ | 3228 | |
| 2026-01-17 | 21억 4,500 | 84.60㎡ | 12210 | |
| 2026-01-16 | 16억 5,000 | 64.80㎡ | 2218 | |
| 2026-01-05 | 15억 3,000 | 59.76㎡ | 3206 | |
| 2025-12-31 | 16억 | 59.73㎡ | 2207 | |
| 2025-12-29 | 13억 | 45.99㎡ | 1202 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.