산운마을8단지(부영사랑으로)
경기 성남시 분당구 운중동 956 · 2008년 준공
- 최근 수준 (81㎡)
- 17억
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 40건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 17억
- 마지막 거래
- 59일 전
- 2026-06-02
- 전세가율 (81㎡)
- 48.5%
- 갭 7억 175
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 81㎡ 최근 2년 거래 30건의 중앙값은 13억 6,250입니다. 가장 낮은 거래 11억 7,270, 가장 높은 거래 17억.
산운마을8단지(부영사랑으로)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 81㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 11억 7,050 | 5억 7,000 | 48.7% | 6억 50 | 30·52 |
| 81㎡ | 13억 6,250 | 6억 6,075 | 48.5% | 7억 175 | 30·52 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 81㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 7억 | — | 81㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-07-16 | 7억 | 40만 | 81㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-07-10 | 7억 5,000 | — | 81㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-07-04 | 1억 | 250만 | 81㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-16 | 6억 3,000 | — | 81㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-05-19 | 6억 5,000 | 13만 | 81㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-12 | 7억 | — | 81㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,800만 |
| 2026-05-09 | 4억 | 140만 | 81㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-07 | 6억 8,000 | — | 81㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-05-02 | 6억 900 | — | 81㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,900만 |
| 2026-05-01 | 5억 9,500 | — | 81㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-22 | 4억 2,000 | 84만 | 81㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-04-13 | 7억 | — | 81㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-25 | 7억 | — | 81㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-25 | 7억 | — | 81㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-21 | 2억 | 200만 | 81㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-20 | 6억 6,300 | — | 81㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2026-03-16 | 6억 7,000 | — | 81㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-03-16 | 6억 7,000 | — | 81㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-03-09 | 7억 3,000 | — | 81㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-07 | 1억 500 | 210만 | 81㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-02-07 | 7억 | — | 81㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-02-02 | 6억 3,000 | — | 81㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-01-29 | 6억 3,000 | — | 81㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-01-18 | 6억 7,000 | — | 81㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-18 | 3억 | 190만 | 81㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-01-15 | 7억 | — | 81㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-01-03 | 6억 6,000 | — | 81㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-12-20 | 6억 4,500 | — | 81㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-12-05 | 3억 7,680 | 70만 | 81㎡ | 10 | 월세갱신직전 대비 +2,680만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 81㎡
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
44건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 17억 | 81.02㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 17억 | 81.02㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2025-11-17 | 14억 | 81.02㎡ | 1805 | |
| 2025-10-18 | 16억 8,000 | 81.02㎡ | 11805 | |
| 2025-10-02 | 14억 9,000 | 81.02㎡ | 10805 | |
| 2025-09-30 | 13억 5,000 | 81.02㎡ | 1804 | |
| 2025-09-25 | 13억 4,000 | 81.02㎡ | 1805 | |
| 2025-09-24 | 13억 7,300 | 81.02㎡ | 2805 | |
| 2025-09-20 | 13억 | 81.02㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-09-17 | 14억 4,000 | 81.02㎡ | 20806 | |
| 2025-09-10 | 14억 5,000 | 81.02㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-09-08 | 14억 5,000 | 81.02㎡ | 16805 | |
| 2025-08-18 | 14억 4,500 | 81.02㎡ | 8806 | |
| 2025-08-18 | 14억 4,500 | 81.02㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-08-02 | 13억 8,700 | 81.02㎡ | 14806 | |
| 2025-07-18 | 13억 9,500 | 81.02㎡ | 13805 | |
| 2025-06-21 | 13억 7,500 | 81.02㎡ | 17805 | |
| 2025-06-17 | 13억 9,000 | 81.02㎡ | 18806 | |
| 2025-05-05 | 13억 6,000 | 81.02㎡ | 20806 | |
| 2025-04-23 | 13억 6,500 | 81.02㎡ | 5805 | |
| 2025-03-09 | 13억 | 81.02㎡ | 2804 | |
| 2025-02-22 | 12억 4,000 | 81.02㎡ | 1804 | |
| 2025-02-19 | 13억 2,000 | 81.02㎡ | 16805 | |
| 2025-02-10 | 13억 4,000 | 81.02㎡ | 7806 | |
| 2025-02-10 | 13억 4,000 | 81.02㎡ | 7 | 해제 |
| 2024-11-08 | 14억 5,000 | 81.02㎡ | 11804 | |
| 2024-11-07 | 13억 2,500 | 81.02㎡ | 15805 | |
| 2024-11-06 | 12억 6,000 | 81.02㎡ | 2804 | |
| 2024-11-01 | 12억 9,000 | 81.02㎡ | 8805 | |
| 2024-09-04 | 12억 2,510 | 81.02㎡ | 11804 | |
| 2024-09-04 | 12억 2,510 | 81.02㎡ | 11804 | |
| 2024-08-30 | 12억 2,160 | 81.02㎡ | 12805 | |
| 2024-08-30 | 11억 7,270 | 81.02㎡ | 4804 | |
| 2024-08-17 | 12억 8,500 | 81.02㎡ | 15805 | |
| 2024-07-26 | 13억 1,000 | 81.02㎡ | 9805 | |
| 2024-07-13 | 12억 7,000 | 81.02㎡ | 15806 | |
| 2024-06-22 | 12억 8,000 | 81.02㎡ | 13804 | |
| 2024-06-15 | 12억 5,000 | 81.02㎡ | 11805 | |
| 2024-06-09 | 12억 1,000 | 81.02㎡ | 6804 | |
| 2024-06-05 | 12억 2,500 | 81.02㎡ | 9805 | |
| 2024-05-30 | 11억 3,000 | 81.02㎡ | 1806 | |
| 2024-05-07 | 12억 5,500 | 81.02㎡ | 12804 | |
| 2024-03-18 | 11억 8,800 | 81.02㎡ | 3806 | |
| 2024-03-18 | 11억 8,800 | 81.02㎡ | 3 | 등기 미확인 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.