미켈란쉐르빌

경기 성남시 분당구 정자동 180 · 2003년 준공

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최근 수준 (150㎡): 21억; 최근 90일 1건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 10%; 10건 분포 기준
3년 최고가 대비: -2.3%; 최고 21억 5,000
마지막 거래: 63일 전; 2026-05-29
전세가율 (150㎡): 68.6%; 갭 5억 5,000
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 150㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 17억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 16억 5,000, 가장 높은 거래 21억 5,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

미켈란쉐르빌 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
19㎡5.7평	2억 9,500	2억 8,000 ~ 3억 1,000	2건
21㎡6.4평	3억 3,500	3억 3,500 ~ 3억 3,500	1건
23㎡7.0평	3억	3억 ~ 3억	1건
28㎡8.5평	3억 6,000	3억 6,000 ~ 3억 6,000	1건
30㎡9.1평	4억	4억 ~ 4억	1건
33㎡10.0평	4억 8,000	4억 5,600 ~ 5억 7,000	3건
35㎡10.6평	4억 8,000	4억 8,000 ~ 4억 8,000	1건
36㎡10.9평	5억 2,500	5억 2,500 ~ 5억 2,500	1건
37㎡11.2평	4억 5,000	4억 ~ 5억 2,500	3건
39㎡11.8평	6억 2,000	6억 2,000 ~ 6억 2,000	1건
40㎡12.1평	5억 7,900	5억 7,900 ~ 5억 7,900	1건
134㎡40.5평	17억 6,900	16억 5,000 ~ 18억 5,000	4건
150㎡45.4평	17억 5,000	16억 5,000 ~ 21억 5,000	9건
151㎡45.7평	18억 7,000	17억 5,000 ~ 21억 8,500	7건
155㎡46.9평	18억 4,000	17억 ~ 20억 9,000	5건
157㎡47.5평	19억	17억 5,000 ~ 22억 6,000	17건
165㎡49.9평	21억 4,000	14억 4,000 ~ 23억 4,000	17건
194㎡58.7평	26억 8,000	26억 8,000 ~ 28억	3건
244㎡73.8평	40억 7,500	39억 5,000 ~ 42억	2건

전용 150㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

19㎡21㎡23㎡28㎡30㎡33㎡35㎡36㎡37㎡39㎡40㎡134㎡150㎡151㎡155㎡157㎡165㎡194㎡244㎡

매매 10건 · 선은 월 중앙값 전세 9건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
19㎡	2억 9,500	2억 3,000	78.0%	6,500만	2·4적음
21㎡	3억 3,500	2억 3,500	70.1%	1억	1·5적음
23㎡	3억	2억 5,000	83.3%확인	5,000만	1·2적음
28㎡	3억 6,000	3억	83.3%확인	6,000만	1·1적음
35㎡	4억 8,000	3억 7,000	77.1%	1억 1,000	1·4적음
36㎡	5억 2,500	3억 6,000	68.6%	1억 6,500	1·3적음
37㎡	4억 5,000	3억 1,800	70.7%	1억 3,200	3·2적음
39㎡	6억 2,000	3억 8,000	61.3%	2억 4,000	1·1적음
134㎡	17억 6,900	12억	67.8%	5억 6,900	4·2적음
150㎡	17억 5,000	12억	68.6%	5억 5,000	9·6
151㎡	18억 7,000	12억 2,500	65.5%	6억 4,500	7·6
155㎡	18억 4,000	13억	70.7%	5억 4,000	5·5
157㎡	19억	13억 3,125	70.1%	5억 6,875	17·16
165㎡	21억 4,000	14억 5,000	67.8%	6억 9,000	17·29
194㎡	26억 8,000	14억	52.2%	12억 8,000	3·3

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

15건 · 150㎡대

미켈란쉐르빌 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-05-21	13억	—	150㎡	21	전세갱신직전 대비 +2억
2026-05-08	12억	—	150㎡	12	전세갱신직전 대비 +1억
2026-03-26	9억	160만	150㎡	13	월세갱신직전 대비 +1억
2026-03-05	11억	80만	150㎡	21	월세
2026-02-03	11억 6,000	30만	150㎡	15	월세갱신직전 대비 +6,000만
2026-01-07	14억	—	150㎡	12	전세
2025-12-15	3억 6,300	360만	150㎡	5	월세갱신직전 대비 +6,300만
2025-06-27	10억 7,000	—	150㎡	9	전세
2025-06-25	12억	—	150㎡	8	전세
2024-12-23	11억 250	—	150㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,250만
2024-09-27	3억	370만	150㎡	17	월세
2024-04-25	12억 5,000	—	150㎡	12	전세갱신직전 대비 −1억 5,000
2024-04-06	11억	—	150㎡	12	전세
2024-03-26	8억	120만	150㎡	13	월세갱신갱신권 사용
2024-03-11	11억 2,000	—	150㎡	10	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 150㎡

9개월

24.07 19.026.05 21.0최고 25.12 21.5최저 24.11 16.5

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

10건

미켈란쉐르빌 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-05-29	21억	150.91㎡	20	등기 미확인
2025-12-29	21억 5,000	150.91㎡	20B
2025-08-29	18억 4,000	150.91㎡	19A
2025-06-05	19억	150.91㎡	23A
2025-04-17	16억 8,000	150.91㎡	8A
2025-04-11	17억 5,000	150.91㎡	10A
2025-02-20	17억	150.91㎡	24A
2024-11-24	16억 5,000	150.91㎡	9A
2024-10-30	16억 8,000	150.91㎡	19B
2024-07-13	19억	150.91㎡	17B

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.

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