무지개(12단지)(주공)
경기 성남시 분당구 구미동 212 · 1995년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 9억 1,500
- 최근 90일 10건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 8%
- 60건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -14.1%
- 최고 10억 6,500
- 마지막 거래
- 14일 전
- 2026-07-17
- 전세가율 (49㎡)
- 48.3%
- 갭 3억 1,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 55건의 중앙값은 6억입니다. 가장 낮은 거래 5억 2,800, 가장 높은 거래 10억 6,500.
무지개(12단지)(주공)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 6억 | 2억 9,000 | 48.3% | 3억 1,000 | 55·82 |
| 58㎡ | 6억 7,500 | 3억 6,000 | 53.3% | 3억 1,500 | 29·55 |
| 59㎡ | 6억 9,000 | 3억 4,000 | 49.3% | 3억 5,000 | 39·67 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 49㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 2억 5,000 | — | 49㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2026-07-23 | 3억 450 | — | 49㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만 |
| 2026-07-16 | 2억 8,300 | — | 49㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-07-07 | 3억 4,000 | — | 49㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-07-05 | 2억 | 80만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-29 | 3억 950 | — | 49㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1,450만 |
| 2026-06-19 | 3억 1,000 | — | 49㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +4,500만 |
| 2026-06-05 | 3억 3,000 | — | 49㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-05-30 | 3억 450 | — | 49㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만 |
| 2026-05-19 | 2,000만 | 74만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-24 | 2억 7,200 | — | 49㎡ | 10 | 전세갱신 |
| 2026-04-21 | 3억 | 38만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-11 | 3억 | — | 49㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-21 | 3억 1,500 | — | 49㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-03-19 | 2억 2,000 | 50만 | 49㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-03-07 | 3억 8,000 | — | 49㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-02-24 | 1,500만 | 90만 | 49㎡ | 4 | 월세갱신 |
| 2026-02-23 | 3,000만 | 110만 | 49㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-02-06 | 2억 1,995 | — | 49㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-06 | 2억 1,995 | — | 49㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-29 | 3억 1,500 | — | 49㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2026-01-24 | 2억 5,000 | 50만 | 49㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-01-23 | 2억 9,500 | 30만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-23 | 2억 7,300 | — | 49㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +1,300만 |
| 2026-01-17 | 2억 8,350 | — | 49㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만 |
| 2026-01-17 | 1억 | 90만 | 49㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-01-17 | 1억 | 90만 | 49㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-01-14 | 2억 9,000 | 30만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-10 | 2억 8,930 | — | 49㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +1,370만 |
| 2026-01-06 | 3억 5,000 | — | 49㎡ | 1 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 49㎡
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 10억 6,500 | 49.67㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-16 | 10억 4,000 | 49.67㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 9억 5,750 | 49.67㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 9억 4,000 | 49.36㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 9억 3,000 | 49.36㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 9억 | 49.36㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 8억 8,000 | 49.36㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 8억 5,000 | 49.67㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-12 | 8억 5,000 | 49.67㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-05-04 | 8억 5,500 | 49.36㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-04-22 | 9억 | 49.67㎡ | 121209 | |
| 2026-04-13 | 8억 5,000 | 49.67㎡ | 251206 | |
| 2026-01-27 | 8억 1,000 | 49.67㎡ | 41206 | |
| 2026-01-19 | 8억 2,800 | 49.36㎡ | 21204 | |
| 2026-01-06 | 8억 3,000 | 49.36㎡ | 81204 | |
| 2025-12-20 | 8억 | 49.67㎡ | 81206 | |
| 2025-10-17 | 6억 9,500 | 49.67㎡ | 161207 | |
| 2025-10-02 | 7억 2,000 | 49.67㎡ | 131206 | |
| 2025-09-26 | 7억 1,800 | 49.67㎡ | 191208 | |
| 2025-09-24 | 6억 9,700 | 49.67㎡ | 201206 | |
| 2025-09-19 | 7억 | 49.67㎡ | 71208 | |
| 2025-09-04 | 6억 5,000 | 49.67㎡ | 191206 | |
| 2025-09-01 | 5억 7,000 | 49.36㎡ | 31204 | |
| 2025-08-19 | 6억 3,500 | 49.67㎡ | 31207 | |
| 2025-06-19 | 5억 9,500 | 49.67㎡ | 61207 | |
| 2025-06-18 | 6억 | 49.36㎡ | 61204 | |
| 2025-06-14 | 5억 8,000 | 49.36㎡ | 51202 | |
| 2025-06-11 | 6억 1,200 | 49.67㎡ | 121208 | |
| 2025-06-11 | 6억 1,200 | 49.67㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-06-09 | 5억 7,900 | 49.36㎡ | 81202 | |
| 2025-05-28 | 5억 9,000 | 49.67㎡ | 171206 | |
| 2025-05-28 | 5억 9,000 | 49.67㎡ | 17 | 해제 |
| 2025-05-27 | 5억 7,500 | 49.36㎡ | 41202 | |
| 2025-05-23 | 5억 6,700 | 49.36㎡ | 81204 | |
| 2025-05-20 | 6억 | 49.67㎡ | 101207 | |
| 2025-05-17 | 5억 9,000 | 49.67㎡ | 241206 | |
| 2025-05-15 | 5억 4,500 | 49.67㎡ | 31208 | |
| 2025-04-28 | 6억 2,000 | 49.36㎡ | 91202 | |
| 2025-04-24 | 5억 7,000 | 49.67㎡ | 41207 | |
| 2025-04-05 | 5억 9,100 | 49.67㎡ | 101207 | |
| 2025-04-01 | 5억 2,800 | 49.36㎡ | 11202 | |
| 2025-04-01 | 5억 2,800 | 49.36㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-03-26 | 5억 2,800 | 49.36㎡ | 51204 | |
| 2025-03-15 | 5억 7,500 | 49.36㎡ | 121204 | |
| 2025-03-14 | 5억 8,000 | 49.36㎡ | 91204 | |
| 2025-03-12 | 5억 6,400 | 49.36㎡ | 121202 | |
| 2025-03-06 | 6억 1,300 | 49.67㎡ | 121208 | |
| 2025-03-04 | 5억 5,000 | 49.36㎡ | 51204 | |
| 2025-03-04 | 5억 5,000 | 49.36㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-02-28 | 5억 8,000 | 49.67㎡ | 101208 | |
| 2024-12-18 | 5억 6,300 | 49.67㎡ | 131209 | |
| 2024-11-19 | 5억 6,500 | 49.67㎡ | 51208 | |
| 2024-10-31 | 5억 7,500 | 49.67㎡ | 231206 | |
| 2024-10-24 | 5억 5,500 | 49.36㎡ | 61204 | |
| 2024-10-24 | 5억 9,800 | 49.67㎡ | 151206 | |
| 2024-10-24 | 5억 9,800 | 49.67㎡ | 15 | 해제 |
| 2024-09-30 | 5억 6,800 | 49.67㎡ | 201207 | |
| 2024-09-24 | 5억 4,000 | 49.36㎡ | 71204 | |
| 2024-08-20 | 5억 6,500 | 49.67㎡ | 201208 | |
| 2024-08-17 | 5억 4,700 | 49.67㎡ | 101208 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.