매화마을(주공4)
경기 성남시 분당구 야탑동 211 · 1993년 준공
전용 36㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 5억 250입니다. 가장 낮은 거래 4억 9,000, 가장 높은 거래 5억 1,500.
매화마을(주공4)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 36㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 35㎡ | 5억 500 | 2억 5,200 | 49.9% | 2억 5,300 | 30·92 |
| 36㎡ | 5억 250 | 2억 7,000 | 53.7% | 2억 3,250 | 2·9적음 |
| 41㎡ | 5억 2,500 | 2억 6,625 | 50.7% | 2억 5,875 | 45·90 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
23건 · 36㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 3억 | — | 36㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-04-29 | 2억 9,400 | — | 36㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-04 | 1억 8,770 | 10만 | 36㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-04 | 1억 8,770 | 10만 | 36㎡ | 12 | 월세갱신직전 대비 +1,020만 |
| 2026-03-20 | 4,000만 | 53만 | 36㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-17 | 2억 700 | — | 36㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +900만 |
| 2025-10-20 | 1,000만 | 120만 | 36㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-10-20 | 1,000만 | 120만 | 36㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-09-08 | 1억 5,000 | 50만 | 36㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-08-16 | 2억 7,000 | — | 36㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-08-16 | 2억 7,000 | — | 36㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-07-19 | 2억 6,200 | — | 36㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2025-07-08 | 1억 5,500 | 40만 | 36㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-07-08 | 1억 5,500 | 40만 | 36㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-03-08 | 1억 5,500 | 40만 | 36㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-02-12 | 1억 9,000 | 23만 | 36㎡ | 2 | 월세갱신 |
| 2025-01-04 | 3억 | — | 36㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-09-14 | 2억 100 | — | 36㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-09-05 | 2억 9,000 | — | 36㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-05-18 | 2억 5,000 | — | 36㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-04-09 | 1억 7,750 | 10만 | 36㎡ | 12 | 월세갱신직전 대비 +950만 |
| 2024-03-26 | 2억 8,000 | — | 36㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-03-26 | 2억 8,000 | — | 36㎡ | 5 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 36㎡
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
4건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-05-09 | 4억 9,000 | 36.00㎡ | 13405 | |
| 2024-10-23 | 5억 1,500 | 36.00㎡ | 7405 | |
| 2024-07-17 | 5억 2,300 | 36.00㎡ | 8405 | |
| 2024-07-06 | 5억 | 36.00㎡ | 9405 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.