매화마을(주공4)
경기 성남시 분당구 야탑동 211 · 1993년 준공
- 최근 수준 (35㎡)
- 6억 9,400
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 11%
- 37건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.8%
- 최고 7억 4,500
- 마지막 거래
- 30일 전
- 2026-07-01
- 전세가율 (35㎡)
- 49.9%
- 갭 2억 5,300
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 35㎡ 최근 2년 거래 30건의 중앙값은 5억 500입니다. 가장 낮은 거래 4억 2,700, 가장 높은 거래 7억 4,500.
매화마을(주공4)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 35㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 35㎡ | 5억 500 | 2억 5,200 | 49.9% | 2억 5,300 | 30·92 |
| 36㎡ | 5억 250 | 2억 7,000 | 53.7% | 2억 3,250 | 2·9적음 |
| 41㎡ | 5억 2,500 | 2억 6,625 | 50.7% | 2억 5,875 | 45·90 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 35㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 2억 662 | — | 35㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +983만 |
| 2026-07-21 | 2억 3,086 | — | 35㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,099만 |
| 2026-07-18 | 3,000만 | 120만 | 35㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-07-15 | 2억 3,093 | — | 35㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,099만 |
| 2026-07-14 | 2억 5,200 | — | 35㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2026-07-11 | 2억 9,000 | — | 35㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-07-04 | 3억 | — | 35㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-06-25 | 2억 8,350 | — | 35㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만 |
| 2026-06-24 | 3억 3,000 | — | 35㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-06-06 | 2억 4,000 | — | 35㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-21 | 2,000만 | 85만 | 35㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2026-05-07 | 2억 8,000 | — | 35㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-05 | 2억 | 63만 | 35㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-18 | 2억 8,000 | — | 35㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-18 | 3억 1,000 | — | 35㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-04-17 | 3억 | — | 35㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-04-17 | 3억 | — | 35㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-04-13 | 3,000만 | 110만 | 35㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-04-10 | 3,000만 | 80만 | 35㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2026-04-04 | 3,000만 | 100만 | 35㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-26 | 2억 9,400 | — | 35㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2026-03-26 | 3억 | — | 35㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-24 | 3억 | — | 35㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-03-23 | 2억 8,000 | — | 35㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-19 | 3억 2,000 | — | 35㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-19 | 3억 2,000 | — | 35㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-16 | 1억 2,000 | 55만 | 35㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-16 | 3억 2,000 | — | 35㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-03-13 | 3억 3,000 | — | 35㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-03-05 | 3억 | — | 35㎡ | 9 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 35㎡
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
38건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 7억 1,800 | 35.28㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 7억 4,500 | 35.28㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 6억 4,500 | 35.28㎡ | 3402 | |
| 2026-05-27 | 6억 4,500 | 35.28㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 6억 5,000 | 35.28㎡ | 3402 | |
| 2026-05-06 | 6억 9,500 | 35.28㎡ | 9402 | |
| 2026-05-06 | 6억 9,400 | 35.28㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-04-08 | 6억 7,000 | 35.28㎡ | 6404 | |
| 2026-03-10 | 7억 1,000 | 35.28㎡ | 10404 | |
| 2026-01-08 | 6억 700 | 35.28㎡ | 7402 | |
| 2025-12-08 | 4억 2,700 | 35.28㎡ | 4402 | |
| 2025-10-19 | 6억 1,000 | 35.28㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2025-10-16 | 5억 7,500 | 35.28㎡ | 3404 | |
| 2025-10-15 | 5억 3,500 | 35.28㎡ | 4405 | |
| 2025-09-30 | 5억 2,000 | 35.28㎡ | 6404 | |
| 2025-09-26 | 5억 | 35.28㎡ | 7404 | |
| 2025-09-20 | 4억 5,000 | 35.28㎡ | 2402 | |
| 2025-09-19 | 5억 1,000 | 35.28㎡ | 9402 | |
| 2025-09-18 | 4억 6,300 | 35.28㎡ | 2402 | |
| 2025-08-26 | 5억 | 35.28㎡ | 6404 | |
| 2025-08-20 | 5억 | 35.28㎡ | 9404 | |
| 2025-07-25 | 5억 | 35.28㎡ | 8404 | |
| 2025-07-17 | 4억 8,000 | 35.28㎡ | 8402 | |
| 2025-07-02 | 5억 | 35.28㎡ | 7402 | |
| 2025-06-27 | 4억 6,800 | 35.28㎡ | 3402 | |
| 2025-05-03 | 4억 5,800 | 35.28㎡ | 4404 | |
| 2025-05-02 | 4억 7,000 | 35.28㎡ | 9404 | |
| 2025-04-04 | 4억 6,300 | 35.28㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-04-03 | 4억 6,300 | 35.28㎡ | 8402 | |
| 2025-02-28 | 4억 7,700 | 35.28㎡ | 4404 | |
| 2025-01-04 | 4억 7,000 | 35.28㎡ | 12405 | |
| 2024-07-15 | 4억 8,000 | 35.28㎡ | 3404 | |
| 2024-06-27 | 4억 7,600 | 35.28㎡ | 10402 | |
| 2024-06-03 | 4억 9,300 | 35.28㎡ | 9402 | |
| 2024-05-10 | 4억 6,000 | 35.28㎡ | 1402 | |
| 2024-03-21 | 4억 8,000 | 35.28㎡ | 14405 | |
| 2024-03-19 | 4억 9,000 | 35.28㎡ | 13405 | |
| 2024-03-01 | 5억 800 | 35.28㎡ | 7405 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.