까치마을(3단지)(신원)
경기 성남시 분당구 구미동 66 · 1995년 준공
- 최근 수준 (167㎡)
- 20억 6,250
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 43%
- 7건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.0%
- 최고 21억 500
- 마지막 거래
- 63일 전
- 2026-05-29
- 전세가율 (167㎡)
- 51.2%
- 갭 10억
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 167㎡ 최근 2년 거래 7건의 중앙값은 20억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 18억 8,000, 가장 높은 거래 21억 500.
까치마을(3단지)(신원)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 167㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 12억 9,900 | 5억 5,000 | 42.3% | 7억 4,900 | 7·17 |
| 84㎡ | 14억 2,700 | 7억 | 49.1% | 7억 2,700 | 17·48 |
| 101㎡ | 17억 3,500 | 7억 9,500 | 45.8% | 9억 4,000 | 6·16 |
| 130㎡ | 18억 2,000 | 8억 5,000 | 46.7% | 9억 7,000 | 27·47 |
| 162㎡ | 21억 3,500 | 10억 5,000 | 49.2% | 10억 8,500 | 4·1적음 |
| 167㎡ | 20억 5,000 | 10억 5,000 | 51.2% | 10억 | 7·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
14건 · 167㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 11억 | — | 167㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-05-16 | 4억 | 190만 | 167㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-17 | 10억 7,000 | — | 167㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-01-15 | 10억 5,000 | — | 167㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-12-09 | 1억 | 340만 | 167㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-11-13 | 3억 | 247만 | 167㎡ | 25 | 월세갱신 |
| 2025-11-10 | 10억 5,000 | — | 167㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-01 | 1억 5,000 | 250만 | 167㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-09-25 | 9억 4,500 | — | 167㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,500만 |
| 2025-09-16 | 9억 5,000 | — | 167㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-04-15 | 2억 | 230만 | 167㎡ | 16 | 월세갱신 |
| 2024-09-21 | 8억 5,000 | — | 167㎡ | 23 | 전세 |
| 2024-05-29 | 4억 | 175만 | 167㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2024-05-08 | 5,000만 | 290만 | 167㎡ | 21 | 월세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 167㎡
5개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
8건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 20억 5,000 | 167.40㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 20억 7,500 | 167.40㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-01-21 | 21억 | 167.40㎡ | 24310 | |
| 2025-10-01 | 21억 500 | 167.40㎡ | 3310 | |
| 2025-07-22 | 19억 9,000 | 167.40㎡ | 4310 | |
| 2025-06-14 | 18억 8,000 | 167.40㎡ | 19309 | |
| 2025-06-14 | 18억 8,000 | 167.40㎡ | 19 | 해제 |
| 2025-06-14 | 19억 | 167.40㎡ | 16309 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.