위례포레스트부영

경기 성남시 수정구 창곡동 597 · 2019년 준공

전용 134㎡ 최근 2년 거래 1건의 중앙값은 16억 170입니다. 가장 낮은 거래 16억 170, 가장 높은 거래 16억 170.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

위례포레스트부영 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
85㎡25.7평	12억 8,750	8억 2,000 ~ 15억 1,500	24건
134㎡40.5평	16억 170	16억 170 ~ 16억 170	1건

전용 134㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

85㎡134㎡

매매 1건 · 선은 월 중앙값 전세 303건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
85㎡	12억 8,750	5억 3,507	41.6%	7억 5,243	24·355
134㎡	16억 170	7억 3,573	45.9%	8억 6,597	1·198적음

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 134㎡대

위례포레스트부영 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-22	7억 4,750	—	134㎡	5	전세갱신직전 대비 +1,177만
2026-07-08	7억 4,750	—	134㎡	1	전세갱신직전 대비 +1,177만
2026-06-30	7억 4,750	—	134㎡	3	전세갱신직전 대비 +1,177만
2026-06-24	7억 4,750	—	134㎡	1	전세갱신직전 대비 +1,177만
2026-06-19	7억 4,750	—	134㎡	5	전세갱신직전 대비 +1,177만
2026-06-18	7억 4,750	—	134㎡	7	전세갱신직전 대비 +1,177만
2026-06-18	7억 4,750	—	134㎡	9	전세갱신직전 대비 +1,177만
2026-06-17	7억 4,750	—	134㎡	13	전세갱신직전 대비 +1,177만
2026-06-17	7억 4,750	—	134㎡	8	전세갱신직전 대비 +1,177만
2026-06-16	7억 4,750	—	134㎡	10	전세갱신직전 대비 +1,177만
2026-06-16	7억 4,750	—	134㎡	4	전세갱신직전 대비 +1,177만
2026-06-12	3억 7,542	147만	134㎡	5	월세갱신직전 대비 +591만
2026-06-12	7억 4,750	—	134㎡	10	전세갱신직전 대비 +1,177만
2026-06-12	7억 4,750	—	134㎡	11	전세갱신직전 대비 +1,177만
2026-06-11	7억 4,750	—	134㎡	5	전세갱신직전 대비 +1,177만
2026-06-10	7억 4,750	—	134㎡	12	전세갱신직전 대비 +1,177만
2026-06-10	7억 4,750	—	134㎡	7	전세갱신직전 대비 +1,177만
2026-06-09	7억 4,750	—	134㎡	2	전세갱신직전 대비 +1,177만
2026-06-09	7억 4,750	—	134㎡	10	전세갱신직전 대비 +1,177만
2026-06-09	7억 4,750	—	134㎡	2	전세갱신직전 대비 +1,177만
2026-06-04	7억 4,750	—	134㎡	2	전세
2026-06-04	7억 4,750	—	134㎡	2	전세갱신직전 대비 +1,177만
2026-06-02	7억 4,750	—	134㎡	6	전세갱신직전 대비 +1,177만
2026-06-01	7억 4,750	—	134㎡	1	전세갱신직전 대비 +1,177만
2026-06-01	7억 4,750	—	134㎡	13	전세갱신직전 대비 +1,177만
2026-06-01	7억 4,750	—	134㎡	4	전세갱신직전 대비 +1,177만
2026-06-01	7억 4,750	—	134㎡	7	전세갱신직전 대비 +1,177만
2026-06-01	7억 4,750	—	134㎡	9	전세갱신직전 대비 +1,177만
2026-06-01	7억 4,750	—	134㎡	8	전세갱신직전 대비 +1,177만
2026-06-01	7억 4,750	—	134㎡	11	전세갱신직전 대비 +1,177만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

최근 실거래

1건

위례포레스트부영 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-03-11	16억 170	134.34㎡	115803동	직거래

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.