산성역자이푸르지오2단지
경기 성남시 수정구 신흥동 6963 · 2024년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 14억 3,500
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 14%
- 29건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.0%
- 최고 14억 5,000
- 마지막 거래
- 48일 전
- 2026-06-13
- 전세가율 (84㎡)
- 46.3%
- 갭 6억 9,575
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 29건의 중앙값은 12억 9,500입니다. 가장 낮은 거래 11억 4,000, 가장 높은 거래 14억 5,000.
산성역자이푸르지오2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 10억 6,000 | 4억 7,250 | 44.6% | 5억 8,750 | 79·199 |
| 74㎡ | 11억 9,750 | 5억 7,500 | 48.0% | 6억 2,250 | 38·76 |
| 84㎡ | 12억 9,500 | 5억 9,925 | 46.3% | 6억 9,575 | 29·58 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 1억 | 265만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-06-25 | 6억 9,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신직전 대비 +1억 9,000 |
| 2026-06-18 | 2억 | 161만 | 84㎡ | 23 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-02 | 8억 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-16 | 7억 2,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-05-13 | 2억 | 170만 | 84㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-05 | 5억 5,000 | 100만 | 84㎡ | 28 | 월세 |
| 2026-05-05 | 5억 5,000 | 100만 | 84㎡ | 28 | 월세 |
| 2026-04-26 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-25 | 4억 | 150만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-04-20 | 1억 | 280만 | 84㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-04-18 | 6억 1,500 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-04-01 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 27 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-03-02 | 1억 | 240만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-02 | 1억 5,000 | 220만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-02-20 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-02-10 | 2억 | 200만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-02-10 | 5억 8,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-02-05 | 3,000만 | 230만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-02-03 | 6억 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-01-31 | 6억 7,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-24 | 2억 | 210만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-01-16 | 2억 | 160만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-14 | 5억 | 80만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-01-10 | 1억 500 | 210만 | 84㎡ | 21 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-01-09 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-01-09 | 2억 6,200 | 157만 | 84㎡ | 25 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2026-01-08 | 5억 7,750 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,750만 |
| 2026-01-07 | 1억 | 240만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-01-03 | 1억 | 250만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
32건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 14억 3,500 | 84.98㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 14억 2,000 | 84.98㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 14억 5,000 | 84.98㎡ | 29203 | |
| 2026-05-16 | 14억 4,000 | 84.98㎡ | 22202 | |
| 2026-05-15 | 14억 4,000 | 84.98㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 14억 | 84.98㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-05-06 | 13억 5,500 | 84.98㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-04-22 | 14억 1,000 | 84.98㎡ | 19201 | |
| 2026-03-09 | 14억 5,000 | 84.98㎡ | 27201 | |
| 2026-01-30 | 13억 1,000 | 84.98㎡ | 8201 | |
| 2026-01-27 | 14억 | 84.98㎡ | 17203 | |
| 2026-01-17 | 13억 | 84.98㎡ | 4202 | |
| 2026-01-02 | 13억 4,500 | 84.98㎡ | 16202 | |
| 2025-11-26 | 13억 | 84.98㎡ | 24201 | |
| 2025-11-25 | 11억 8,000 | 84.98㎡ | 2201 | |
| 2025-10-15 | 12억 9,500 | 84.98㎡ | 15202 | |
| 2025-10-15 | 12억 6,700 | 84.98㎡ | 21201 | |
| 2025-10-13 | 12억 5,000 | 84.98㎡ | 10203 | |
| 2025-10-12 | 12억 5,000 | 84.98㎡ | 18203 | |
| 2025-10-11 | 12억 7,000 | 84.98㎡ | 16201 | |
| 2025-10-03 | 12억 5,000 | 84.98㎡ | 22203 | |
| 2025-10-01 | 12억 3,000 | 84.98㎡ | 29202 | |
| 2025-10-01 | 12억 8,500 | 84.98㎡ | 20203 | |
| 2025-09-22 | 12억 | 84.98㎡ | 13203 | |
| 2025-09-15 | 11억 7,000 | 84.98㎡ | 2201 | |
| 2025-08-14 | 12억 3,000 | 84.99㎡ | 2206 | |
| 2025-06-13 | 12억 5,000 | 84.98㎡ | 23203 | |
| 2025-05-07 | 12억 | 84.98㎡ | 24 | 해제 |
| 2025-03-30 | 12억 | 84.98㎡ | 24202 | |
| 2025-03-30 | 12억 | 84.98㎡ | 24 | 해제 |
| 2025-03-30 | 12억 | 84.98㎡ | 24 | 해제 |
| 2025-03-15 | 11억 4,000 | 84.98㎡ | 9203 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.