산성역자이푸르지오2단지
경기 성남시 수정구 신흥동 6963 · 2024년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 14억
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 5%
- 38건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.8%
- 최고 14억 4,000
- 마지막 거래
- 14일 전
- 2026-07-17
- 전세가율 (74㎡)
- 48.0%
- 갭 6억 2,250
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 38건의 중앙값은 11억 9,750입니다. 가장 낮은 거래 9억 3,000, 가장 높은 거래 14억 4,000.
산성역자이푸르지오2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 10억 6,000 | 4억 7,250 | 44.6% | 5억 8,750 | 79·199 |
| 74㎡ | 11억 9,750 | 5억 7,500 | 48.0% | 6억 2,250 | 38·76 |
| 84㎡ | 12억 9,500 | 5억 9,925 | 46.3% | 6억 9,575 | 29·58 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 7억 3,000 | — | 74㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-07-08 | 7억 2,000 | — | 74㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-07-04 | 7억 3,000 | — | 74㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-06-20 | 7억 3,000 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-06-13 | 1억 | 250만 | 74㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-06-03 | 4억 | 160만 | 74㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-05-30 | 6억 8,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-29 | 5억 | 80만 | 74㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-07 | 6억 | — | 74㎡ | 23 | 전세갱신직전 대비 +2억 |
| 2026-04-18 | 6억 5,000 | — | 74㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-04-18 | 6억 5,000 | — | 74㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-04-04 | 5억 7,500 | — | 74㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-03-28 | 1억 5,000 | 220만 | 74㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-25 | 7억 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-13 | 5억 5,000 | 50만 | 74㎡ | 27 | 월세 |
| 2026-03-11 | 5,000만 | 231만 | 74㎡ | 26 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-07 | 5억 7,000 | 20만 | 74㎡ | 19 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-04 | 6억 7,000 | — | 74㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-02-03 | 6억 | 40만 | 74㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-29 | 5억 7,500 | — | 74㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-01-09 | 1억 | 235만 | 74㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-01-08 | 5억 3,500 | — | 74㎡ | 29 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-01-05 | 5억 2,500 | — | 74㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2025-12-31 | 6억 7,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-26 | 1억 8,000 | 130만 | 74㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −2,000만 |
| 2025-12-17 | 6억 7,000 | — | 74㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-12-15 | 5,000만 | 230만 | 74㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-14 | 4억 5,000 | 70만 | 74㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-12-14 | 4억 5,000 | 70만 | 74㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-12-06 | 5억 925 | — | 74㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,425만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
39건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 14억 4,000 | 74.92㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 14억 | 74.96㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 14억 | 74.96㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 14억 3,000 | 74.92㎡ | 12209 | |
| 2026-05-29 | 13억 5,000 | 74.96㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 13억 6,000 | 74.96㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-04-15 | 13억 5,000 | 74.96㎡ | 15202 | |
| 2026-03-30 | 12억 9,700 | 74.96㎡ | 1201 | |
| 2026-03-18 | 13억 6,000 | 74.96㎡ | 17202 | |
| 2026-02-06 | 13억 3,000 | 74.96㎡ | 22204 | |
| 2026-02-06 | 13억 2,500 | 74.96㎡ | 23204 | |
| 2026-02-06 | 13억 | 74.96㎡ | 24202 | |
| 2026-01-31 | 13억 5,000 | 74.99㎡ | 22204 | |
| 2025-12-30 | 12억 4,500 | 74.92㎡ | 13210 | |
| 2025-12-30 | 11억 5,000 | 74.96㎡ | 25201 | 직거래 |
| 2025-12-13 | 12억 2,300 | 74.99㎡ | 6204 | |
| 2025-10-18 | 12억 | 74.92㎡ | 13204 | |
| 2025-10-18 | 12억 4,500 | 74.96㎡ | 12204 | |
| 2025-10-14 | 11억 5,000 | 74.96㎡ | 18202 | |
| 2025-10-13 | 12억 5,000 | 74.92㎡ | 22210 | |
| 2025-10-12 | 12억 | 74.92㎡ | 6209 | |
| 2025-10-11 | 11억 9,500 | 74.92㎡ | 26201 | |
| 2025-09-21 | 11억 6,800 | 74.92㎡ | 9201 | |
| 2025-09-21 | 10억 4,500 | 74.96㎡ | 1202 | |
| 2025-09-20 | 10억 9,500 | 74.92㎡ | 7205 | |
| 2025-09-16 | 11억 5,000 | 74.96㎡ | 15201 | |
| 2025-09-13 | 11억 | 74.99㎡ | 3204 | |
| 2025-08-31 | 11억 2,000 | 74.96㎡ | 13202 | |
| 2025-08-14 | 10억 9,000 | 74.96㎡ | 22201 | |
| 2025-08-12 | 11억 4,000 | 74.92㎡ | 24202 | |
| 2025-06-21 | 11억 500 | 74.99㎡ | 21204 | |
| 2025-06-20 | 11억 | 74.92㎡ | 21204 | |
| 2025-06-19 | 10억 8,000 | 74.96㎡ | 20204 | |
| 2025-06-19 | 10억 5,000 | 74.96㎡ | 28202 | |
| 2025-06-16 | 10억 8,250 | 74.96㎡ | 3201 | |
| 2025-06-10 | 11억 | 74.92㎡ | 9210 | |
| 2025-04-05 | 11억 2,000 | 74.92㎡ | 10205 | |
| 2025-04-05 | 11억 2,000 | 74.92㎡ | 10 | 해제 |
| 2024-11-25 | 9억 3,000 | 74.99㎡ | 12204 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.