영통에듀파크(321동~327동)
경기 수원시 영통구 영통동 957-6 · 1997년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 8억 7,850
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 4%
- 76건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.4%
- 최고 9억
- 마지막 거래
- 30일 전
- 2026-07-01
- 전세가율 (84㎡)
- 64.6%
- 갭 2억 8,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 63건의 중앙값은 7억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 6억 3,000, 가장 높은 거래 9억.
영통에듀파크(321동~327동)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡ | 6억 6,800 | 4억 792 | 61.1% | 2억 6,008 | 27·35 |
| 84㎡ | 7억 9,000 | 5억 1,000 | 64.6% | 2억 8,000 | 63·67 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 6억 2,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +1억 2,000 |
| 2026-07-14 | 5억 700 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +2,400만 |
| 2026-07-08 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-07-03 | 6억 4,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-07-03 | 6억 4,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-06-19 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-17 | 6억 2,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2026-05-22 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-18 | 5억 2,500 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-04-04 | 5억 4,600 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,600만 |
| 2026-03-16 | 5억 6,800 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2026-03-03 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-02-24 | 5억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-02-20 | 5억 5,600 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,600만 |
| 2026-02-13 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-01-27 | 5억 2,500 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-01-17 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-15 | 5억 6,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-14 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-01-14 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-01-13 | 1억 | 160만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-12-26 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-12-23 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-12-19 | 3,000만 | 140만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-12-18 | 4억 3,989 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,094만 |
| 2025-12-17 | 4억 950 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신 |
| 2025-11-29 | 5억 2,500 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2025-11-29 | 5억 2,500 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2025-11-15 | 4억 9,500 | 15만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2025-11-15 | 5억 4,600 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,600만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 9억 | 84.96㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 8억 8,000 | 84.96㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-25 | 8억 9,500 | 84.96㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 8억 6,900 | 84.96㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-21 | 8억 7,700 | 84.96㎡ | 20321 | |
| 2026-05-16 | 8억 1,500 | 84.96㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-04-15 | 8억 3,500 | 84.96㎡ | 3326 | |
| 2026-04-10 | 8억 3,500 | 84.96㎡ | 2326 | |
| 2026-04-07 | 7억 9,800 | 84.96㎡ | 3325 | |
| 2026-04-04 | 8억 4,000 | 84.96㎡ | 3322 | |
| 2026-04-03 | 8억 1,000 | 84.96㎡ | 18323 | |
| 2026-03-25 | 8억 1,000 | 84.96㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-03-24 | 8억 1,000 | 84.96㎡ | 4322 | |
| 2026-03-17 | 8억 2,000 | 84.96㎡ | 16324 | |
| 2026-03-07 | 8억 6,000 | 84.96㎡ | 7325 | |
| 2026-03-05 | 8억 4,700 | 84.96㎡ | 12321 | |
| 2026-02-19 | 8억 4,750 | 84.96㎡ | 12324 | |
| 2026-02-03 | 8억 6,500 | 84.96㎡ | 19327 | |
| 2026-01-16 | 7억 9,000 | 84.96㎡ | 2322 | |
| 2025-11-27 | 8억 4,700 | 84.96㎡ | 13322 | |
| 2025-11-26 | 7억 4,000 | 84.96㎡ | 4322 | |
| 2025-11-19 | 8억 7,000 | 84.96㎡ | 17321 | |
| 2025-10-19 | 7억 9,500 | 84.96㎡ | 7324 | |
| 2025-10-15 | 7억 9,500 | 84.96㎡ | 20323 | |
| 2025-10-15 | 8억 3,800 | 84.96㎡ | 7326 | |
| 2025-10-15 | 7억 9,500 | 84.96㎡ | 20 | 해제 |
| 2025-10-15 | 8억 500 | 84.96㎡ | 7327 | |
| 2025-09-24 | 7억 9,500 | 84.96㎡ | 14323 | |
| 2025-07-19 | 7억 6,000 | 84.96㎡ | 10323 | |
| 2025-07-16 | 8억 | 84.96㎡ | 19323 | |
| 2025-07-10 | 8억 | 84.96㎡ | 19324 | |
| 2025-06-27 | 8억 2,700 | 84.96㎡ | 16327 | |
| 2025-06-19 | 7억 7,000 | 84.96㎡ | 20323 | |
| 2025-06-19 | 7억 7,000 | 84.96㎡ | 20 | 해제 |
| 2025-06-18 | 7억 7,700 | 84.96㎡ | 3326 | |
| 2025-05-17 | 8억 1,500 | 84.96㎡ | 12321 | |
| 2025-04-25 | 7억 4,000 | 84.96㎡ | 8323 | |
| 2025-04-16 | 7억 6,000 | 84.96㎡ | 9327 | |
| 2025-03-18 | 7억 4,000 | 84.96㎡ | 12323 | |
| 2025-03-04 | 7억 9,000 | 84.96㎡ | 10327 | |
| 2025-02-27 | 7억 4,000 | 84.96㎡ | 12325 | |
| 2025-02-17 | 7억 9,000 | 84.96㎡ | 5322 | |
| 2025-02-17 | 7억 9,000 | 84.96㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-02-13 | 6억 3,300 | 84.96㎡ | 1326 | |
| 2025-02-06 | 7억 5,000 | 84.96㎡ | 7322 | |
| 2025-01-23 | 7억 4,000 | 84.96㎡ | 13327 | |
| 2025-01-17 | 7억 2,000 | 84.96㎡ | 8325 | |
| 2025-01-09 | 7억 5,000 | 84.96㎡ | 14322 | |
| 2025-01-04 | 7억 1,500 | 84.96㎡ | 14327 | |
| 2024-12-26 | 7억 4,000 | 84.96㎡ | 8326 | |
| 2024-12-06 | 7억 1,800 | 84.96㎡ | 3324 | |
| 2024-12-06 | 7억 1,800 | 84.96㎡ | 3 | 해제 |
| 2024-11-30 | 7억 4,500 | 84.96㎡ | 16323 | |
| 2024-11-12 | 6억 3,000 | 84.96㎡ | 1327 | |
| 2024-11-12 | 7억 1,000 | 84.96㎡ | 2327 | |
| 2024-11-02 | 7억 1,800 | 84.96㎡ | 8321 | |
| 2024-11-01 | 7억 4,000 | 84.96㎡ | 9324 | |
| 2024-11-01 | 7억 4,000 | 84.96㎡ | 9324 | |
| 2024-10-24 | 7억 3,300 | 84.96㎡ | 15327 | |
| 2024-10-19 | 7억 1,800 | 84.96㎡ | 4323 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.