영통에듀파크(321동~327동)
경기 수원시 영통구 영통동 957-6 · 1997년 준공
- 최근 수준 (73㎡)
- 7억 7,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 31건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 7억 7,000
- 마지막 거래
- 73일 전
- 2026-05-19
- 전세가율 (73㎡)
- 61.1%
- 갭 2억 6,008
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 73㎡ 최근 2년 거래 27건의 중앙값은 6억 6,800입니다. 가장 낮은 거래 5억 8,000, 가장 높은 거래 7억 7,000.
영통에듀파크(321동~327동)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 73㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡ | 6억 6,800 | 4억 792 | 61.1% | 2억 6,008 | 27·35 |
| 84㎡ | 7억 9,000 | 5억 1,000 | 64.6% | 2억 8,000 | 63·67 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 73㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 5억 6,000 | — | 73㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +9,000만 |
| 2026-05-13 | 4억 6,725 | — | 73㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,225만 |
| 2026-05-02 | 4억 5,675 | — | 73㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,175만 |
| 2026-03-23 | 5억 | 20만 | 73㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-07 | 4억 7,250 | — | 73㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2026-02-21 | 1억 5,000 | 160만 | 73㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-21 | 5억 | — | 73㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-02-20 | 4억 792 | — | 73㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,942만 |
| 2026-01-17 | 4억 7,250 | — | 73㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2026-01-14 | 4억 2,000 | — | 73㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-01-14 | 4억 2,000 | — | 73㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-01-13 | 5,000만 | 170만 | 73㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-12-23 | 1억 3,000 | 120만 | 73㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-10-30 | 3억 8,779 | — | 73㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,846만 |
| 2025-09-11 | 3억 2,550 | — | 73㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,550만 |
| 2025-09-05 | 4억 9,000 | — | 73㎡ | 11 | 전세갱신 |
| 2025-08-13 | 3억 2,550 | — | 73㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,550만 |
| 2025-08-12 | 3억 1,500 | — | 73㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-07-18 | 3억 8,850 | — | 73㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,850만 |
| 2025-07-10 | 2억 9,400 | — | 73㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2025-07-07 | 3억 6,750 | — | 73㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2025-06-18 | 5,000만 | 132만 | 73㎡ | 16 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-17 | 1억 5,000 | 130만 | 73㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-06-16 | 3억 4,650 | — | 73㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,650만 |
| 2025-06-16 | 3억 4,650 | — | 73㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +1,650만 |
| 2025-06-13 | 3억 4,650 | — | 73㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,650만 |
| 2025-06-05 | 3억 2,500 | — | 73㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-05-09 | 4억 6,000 | — | 73㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-04-05 | 1억 5,000 | 120만 | 73㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-02-05 | 3억 8,000 | — | 73㎡ | 19 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 73㎡
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
36건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-19 | 7억 7,000 | 73.79㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-03-06 | 7억 3,800 | 73.79㎡ | 14321 | |
| 2026-01-15 | 6억 8,000 | 73.79㎡ | 5325 | |
| 2025-12-18 | 7억 4,000 | 73.79㎡ | 10325 | |
| 2025-12-06 | 7억 4,500 | 73.79㎡ | 9325 | |
| 2025-12-03 | 7억 3,000 | 73.79㎡ | 14321 | |
| 2025-11-14 | 7억 | 73.79㎡ | 13325 | |
| 2025-11-13 | 7억 5,500 | 73.79㎡ | 8321 | |
| 2025-11-12 | 6억 9,500 | 73.79㎡ | 8325 | |
| 2025-07-21 | 5억 8,000 | 73.79㎡ | 1325 | |
| 2025-06-21 | 6억 8,900 | 73.79㎡ | 11321 | |
| 2025-06-19 | 7억 800 | 73.79㎡ | 11321 | |
| 2025-06-19 | 7억 800 | 73.79㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-06-05 | 6억 7,500 | 73.79㎡ | 18325 | |
| 2025-05-31 | 6억 6,000 | 73.79㎡ | 7321 | |
| 2025-04-25 | 6억 6,800 | 73.79㎡ | 16325 | |
| 2025-04-03 | 6억 7,700 | 73.79㎡ | 8321 | |
| 2025-03-21 | 6억 6,000 | 73.79㎡ | 18325 | |
| 2025-03-21 | 6억 6,000 | 73.79㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2025-03-07 | 6억 4,600 | 73.79㎡ | 8321 | |
| 2025-02-17 | 6억 6,000 | 73.79㎡ | 3321 | |
| 2025-02-17 | 6억 6,000 | 73.79㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-01-24 | 6억 4,000 | 73.79㎡ | 7325 | |
| 2025-01-24 | 6억 4,000 | 73.79㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-01-24 | 6억 4,000 | 73.79㎡ | 7 | 해제 |
| 2024-12-19 | 6억 | 73.79㎡ | 11325 | |
| 2024-12-18 | 5억 9,000 | 73.79㎡ | 6321 | |
| 2024-12-11 | 6억 5,400 | 73.79㎡ | 11325 | |
| 2024-10-16 | 6억 4,000 | 73.79㎡ | 7321 | |
| 2024-10-01 | 6억 2,000 | 73.79㎡ | 17325 | |
| 2024-08-23 | 6억 5,000 | 73.79㎡ | 10325 | |
| 2024-07-23 | 6억 2,500 | 73.79㎡ | 17 | 해제 |
| 2024-07-06 | 6억 4,800 | 73.79㎡ | 16325 | |
| 2024-06-11 | 6억 1,500 | 73.79㎡ | 8325 | |
| 2024-04-12 | 6억 8,200 | 73.79㎡ | 17321 | |
| 2024-02-03 | 5억 6,500 | 73.79㎡ | 18321 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.