매탄위브하늘채

경기 수원시 영통구 매탄동 1352 · 2008년 준공

최근 수준 (59㎡): 6억 5,500; 최근 90일 10건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 7%; 157건 분포 기준
3년 최고가 대비: -7.1%; 최고 7억 500
마지막 거래: 1일 전; 2026-07-30
전세가율 (59㎡): 63.4%; 갭 2억 1,900
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 121건의 중앙값은 5억 9,900입니다. 가장 낮은 거래 4억 8,000, 가장 높은 거래 7억 500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

매탄위브하늘채 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	5억 9,900	4억 8,000 ~ 7억 500	121건
72㎡21.8평	6억 8,250	5억 9,000 ~ 7억 1,000	10건
84㎡25.4평	7억 4,500	4억 9,000 ~ 8억 5,000	175건
103㎡31.2평	8억 3,200	4억 9,550 ~ 9억 500	66건
128㎡38.7평	9억 1,000	8억 7,000 ~ 9억 6,800	15건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡72㎡84㎡103㎡128㎡

매매 157건 · 선은 월 중앙값 전세 148건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	5억 9,900	3억 8,000	63.4%	2억 1,900	121·118
72㎡	6억 8,250	4억 100	58.8%	2억 8,150	10·17
84㎡	7억 4,500	4억 8,000	64.4%	2억 6,500	175·200
103㎡	8억 3,200	5억 3,000	63.7%	3억 200	66·65
128㎡	9억 1,000	6억 2,000	68.1%	2억 9,000	15·21

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

매탄위브하늘채 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-13	3억	40만	59㎡	12	월세
2026-07-07	6,000만	53만	59㎡	11	월세갱신
2026-07-04	4억 1,000	—	59㎡	20	전세갱신
2026-06-24	5,000만	150만	59㎡	5	월세
2026-06-20	5,000만	180만	59㎡	5	월세
2026-06-20	4억 3,000	—	59㎡	1	전세
2026-06-20	3,000만	170만	59㎡	10	월세
2026-06-14	4억 2,000	—	59㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-06-03	4억 4,500	—	59㎡	2	전세
2026-06-02	4억	—	59㎡	21	전세갱신직전 대비 +5,000만
2026-06-02	4억	—	59㎡	21	전세갱신직전 대비 +5,000만
2026-05-28	3,000만	165만	59㎡	20	월세
2026-05-20	2,000만	170만	59㎡	22	월세
2026-05-20	4억	—	59㎡	20	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-05-20	3억 6,750	—	59㎡	3	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만
2026-05-01	3억 5,000	40만	59㎡	24	월세
2026-04-18	4억 6,000	—	59㎡	4	전세
2026-03-21	4억 1,000	—	59㎡	3	전세갱신직전 대비 +4,000만
2026-03-19	4억 950	—	59㎡	2	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,950만
2026-03-19	4억 2,000	—	59㎡	8	전세갱신직전 대비 +6,000만
2026-03-09	4억 3,000	—	59㎡	2	전세
2026-03-09	4억 3,000	—	59㎡	2	전세
2026-03-03	3억 7,800	—	59㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만
2026-03-03	4억 2,000	—	59㎡	8	전세
2026-03-02	4,000만	150만	59㎡	14	월세
2026-02-25	4억 2,000	—	59㎡	10	전세
2026-02-13	1,000만	180만	59㎡	4	월세갱신
2026-02-12	3,000만	150만	59㎡	16	월세갱신직전 대비 +1,000만
2026-02-11	4억 2,000	—	59㎡	18	전세
2026-02-09	3억 5,280	—	59㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,680만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

30개월

24.02 5.226.07 6.9최고 26.07 6.9최저 24.02 5.2

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 3건 포함

매탄위브하늘채 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-30	7억 500	59.98㎡	10	등기 미확인
2026-07-12	6억 7,800	59.98㎡	5	등기 미확인
2026-06-29	6억 8,000	59.98㎡	16	등기 미확인
2026-05-23	6억 5,000	59.98㎡	4	등기 미확인
2026-05-14	6억 6,000	59.98㎡	3	등기 미확인
2026-05-11	6억 2,500	59.98㎡	13129
2026-05-07	6억 6,900	59.98㎡	6	등기 미확인
2026-05-02	6억 5,000	59.98㎡	9129
2026-05-02	6억 4,700	59.98㎡	17	등기 미확인
2026-05-02	5억 9,000	59.98㎡	4130
2026-04-27	5억 7,000	59.98㎡	2	등기 미확인
2026-04-27	6억 4,500	59.98㎡	9	등기 미확인
2026-04-22	6억	59.98㎡	3	등기 미확인
2026-04-19	6억 3,000	59.98㎡	6	등기 미확인
2026-04-17	6억 4,000	59.98㎡	14130
2026-04-15	5억 9,000	59.98㎡	7	등기 미확인
2026-04-14	6억 3,000	59.98㎡	4106
2026-04-08	6억 8,900	59.98㎡	10106
2026-04-04	6억 8,000	59.98㎡	19106
2026-04-01	6억 5,800	59.98㎡	23130
2026-03-31	6억 2,500	59.98㎡	2129
2026-03-30	5억 6,000	59.98㎡	1106
2026-03-14	6억 3,700	59.98㎡	11107
2026-03-11	6억 5,300	59.98㎡	19129
2026-03-09	6억 3,000	59.98㎡	15129
2026-03-07	6억 3,800	59.98㎡	19106
2026-03-02	6억 3,000	59.98㎡	7131
2026-03-02	6억 3,000	59.98㎡	14107
2026-02-25	6억 5,400	59.98㎡	15130
2026-02-20	6억 4,000	59.98㎡	10129
2026-01-31	6억 6,300	59.98㎡	8107
2026-01-29	6억 6,200	59.98㎡	21131
2025-12-22	6억 6,000	59.98㎡	14106
2025-12-20	5억 5,000	59.98㎡	1130
2025-12-20	6억 2,800	59.98㎡	23130
2025-12-12	6억 5,500	59.98㎡	10129
2025-12-01	6억	59.98㎡	15129
2025-11-24	6억 1,300	59.98㎡	14130
2025-10-18	5억 8,500	59.98㎡	16130
2025-10-15	4억 8,000	59.98㎡	20107
2025-10-15	6억 2,500	59.98㎡	3107
2025-10-15	5억 7,900	59.98㎡	2107
2025-10-15	5억 9,000	59.98㎡	6131
2025-10-14	6억 1,000	59.98㎡	11130
2025-10-14	6억 1,000	59.98㎡	11	해제
2025-10-14	6억 1,000	59.98㎡	11	해제
2025-10-03	5억 8,000	59.98㎡	9106
2025-10-03	5억 8,000	59.98㎡	9	등기 미확인
2025-09-30	5억 2,000	59.98㎡	13129	직거래
2025-09-25	5억 9,500	59.98㎡	3129
2025-09-25	6억 500	59.98㎡	5107
2025-09-20	6억 2,700	59.98㎡	3106
2025-09-16	6억 1,000	59.98㎡	11131
2025-09-12	5억 9,900	59.98㎡	19129
2025-09-10	5억 6,800	59.98㎡	2107
2025-09-10	5억 9,000	59.98㎡	6106
2025-09-08	5억 9,700	59.98㎡	12131
2025-09-06	6억	59.98㎡	12106
2025-09-04	5억 5,000	59.98㎡	2106
2025-09-04	5억 5,000	59.98㎡	2	해제

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.