광교중흥에스클래스
경기 수원시 영통구 원천동 589 · 2019년 준공
- 최근 수준 (98㎡)
- 20억 3,500
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 3%
- 31건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -0.7%
- 최고 20억 5,000
- 마지막 거래
- 13일 전
- 2026-07-18
- 전세가율 (98㎡)
- 51.4%
- 갭 8억 5,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 98㎡ 최근 2년 거래 28건의 중앙값은 17억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 17억, 가장 높은 거래 20억 5,000.
광교중흥에스클래스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 98㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 16억 2,500 | 8억 3,000 | 51.1% | 7억 9,500 | 104·194 |
| 98㎡ | 17억 5,000 | 9억 | 51.4% | 8억 5,000 | 28·34 |
| 109㎡ | 20억 5,000 | 11억 | 53.7% | 9억 5,000 | 67·135 |
| 129㎡ | 29억 8,000 | 15억 | 50.3% | 14억 8,000 | 19·24 |
| 163㎡ | 42억 6,000 | 26억 | 61.0% | 16억 6,000 | 1·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 98㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 9억 4,500 | — | 98㎡ | 39 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,500만 |
| 2026-06-13 | 8억 4,000 | — | 98㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2026-05-21 | 10억 9,000 | — | 98㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-05-19 | 11억 5,000 | — | 98㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-05-19 | 11억 5,000 | — | 98㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-05-03 | 6억 | 190만 | 98㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-16 | 5억 | 250만 | 98㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-26 | 9억 5,000 | — | 98㎡ | 32 | 전세 |
| 2026-03-20 | 9억 | — | 98㎡ | 8 | 전세갱신 |
| 2026-03-12 | 10억 5,000 | — | 98㎡ | 38 | 전세 |
| 2026-02-13 | 10억 9,000 | — | 98㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-07 | 4억 5,000 | 75만 | 98㎡ | 16 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −1억 5,600 |
| 2026-01-23 | 7억 3,500 | — | 98㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2026-01-07 | 1억 5,000 | 360만 | 98㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2025-12-20 | 9억 | — | 98㎡ | 33 | 전세 |
| 2025-12-06 | 2억 5,000 | 330만 | 98㎡ | 45 | 월세 |
| 2025-11-25 | 9억 | — | 98㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-11-14 | 7,000만 | 369만 | 98㎡ | 37 | 월세갱신 |
| 2025-10-29 | 10억 4,500 | — | 98㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-10-29 | 10억 4,500 | — | 98㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-10-11 | 9억 5,000 | — | 98㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-09-12 | 9억 | — | 98㎡ | 42 | 전세 |
| 2025-09-04 | 2억 | 285만 | 98㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-08-28 | 9억 5,000 | — | 98㎡ | 30 | 전세 |
| 2025-07-29 | 9억 5,000 | — | 98㎡ | 30 | 전세갱신직전 대비 +1억 5,000 |
| 2025-07-18 | 9억 | — | 98㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-07-09 | 1억 | 340만 | 98㎡ | 31 | 월세 |
| 2025-07-01 | 8억 | — | 98㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-07-01 | 9억 | — | 98㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-06-28 | 9억 | — | 98㎡ | 39 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 98㎡
16개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
34건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 20억 5,000 | 98.93㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 20억 3,500 | 98.99㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-05-06 | 18억 9,000 | 98.99㎡ | 33 | 등기 미확인 |
| 2026-04-02 | 19억 | 98.99㎡ | 47106동 | |
| 2026-04-01 | 18억 9,000 | 98.99㎡ | 20107동 | |
| 2026-03-11 | 18억 7,500 | 98.93㎡ | 35103동 | |
| 2026-01-14 | 18억 5,000 | 98.93㎡ | 12103동 | |
| 2025-11-26 | 18억 1,000 | 98.93㎡ | 46103동 | |
| 2025-10-18 | 17억 6,500 | 98.99㎡ | 11106동 | |
| 2025-10-17 | 17억 2,000 | 98.99㎡ | 12106동 | |
| 2025-10-11 | 18억 5,000 | 98.99㎡ | 36106동 | |
| 2025-10-11 | 18억 5,000 | 98.99㎡ | 36 | 해제 |
| 2025-09-30 | 18억 | 98.93㎡ | 48107동 | |
| 2025-09-20 | 17억 5,000 | 98.93㎡ | 44103동 | |
| 2025-08-30 | 17억 5,000 | 98.99㎡ | 46107동 | |
| 2025-07-05 | 17억 5,000 | 98.99㎡ | 37107동 | |
| 2025-06-28 | 17억 2,500 | 98.93㎡ | 10106동 | |
| 2025-06-26 | 17억 4,000 | 98.99㎡ | 28106동 | |
| 2025-06-23 | 17억 6,000 | 98.93㎡ | 39103동 | |
| 2025-06-21 | 17억 4,000 | 98.99㎡ | 33107동 | |
| 2025-06-16 | 17억 | 98.99㎡ | 48107동 | |
| 2025-06-16 | 17억 | 98.99㎡ | 48 | 해제 |
| 2025-06-14 | 17억 2,000 | 98.99㎡ | 32107동 | |
| 2025-06-12 | 17억 5,000 | 98.93㎡ | 30103동 | |
| 2025-04-30 | 17억 3,000 | 98.93㎡ | 35106동 | |
| 2025-04-04 | 17억 1,500 | 98.99㎡ | 49107동 | |
| 2025-04-04 | 17억 1,500 | 98.99㎡ | 49 | 해제 |
| 2025-04-01 | 17억 | 98.99㎡ | 45107동 | |
| 2025-03-27 | 17억 | 98.99㎡ | 39107동 | |
| 2025-03-06 | 17억 3,000 | 98.93㎡ | 19107동 | |
| 2024-08-21 | 17억 2,000 | 98.99㎡ | 46106동 | |
| 2024-06-01 | 16억 5,000 | 98.93㎡ | 37103동 | |
| 2024-05-06 | 16억 2,000 | 98.99㎡ | 25107동 | |
| 2024-05-02 | 15억 7,000 | 98.99㎡ | 3106동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.