광교중흥에스클래스

경기 수원시 영통구 원천동 589 · 2019년 준공

최근 수준 (109㎡): 19억 8,500; 최근 90일 11건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 45%; 82건 분포 기준
3년 최고가 대비: -20.4%; 최고 24억 9,500
마지막 거래: 14일 전; 2026-07-17
전세가율 (109㎡): 53.7%; 갭 9억 5,000
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 109㎡ 최근 2년 거래 67건의 중앙값은 20억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 17억 5,000, 가장 높은 거래 24억 9,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

광교중흥에스클래스 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
84㎡25.4평	16억 2,500	11억 1,000 ~ 19억	104건
98㎡29.6평	17억 5,000	17억 ~ 20억 5,000	28건
109㎡33.0평	20억 5,000	17억 5,000 ~ 24억 9,500	67건
129㎡39.0평	29억 8,000	24억 ~ 33억 4,000	19건
163㎡49.3평	42억 6,000	42억 6,000 ~ 42억 6,000	1건

전용 109㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

84㎡98㎡109㎡129㎡163㎡

매매 82건 · 선은 월 중앙값 전세 157건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
84㎡	16억 2,500	8억 3,000	51.1%	7억 9,500	104·194
98㎡	17억 5,000	9억	51.4%	8억 5,000	28·34
109㎡	20억 5,000	11억	53.7%	9억 5,000	67·135
129㎡	29억 8,000	15억	50.3%	14억 8,000	19·24
163㎡	42억 6,000	26억	61.0%	16억 6,000	1·2적음

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 109㎡대

광교중흥에스클래스 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-17	11억 3,400	—	109㎡	36	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,400만
2026-07-11	5억	320만	109㎡	46	월세
2026-06-30	12억	—	109㎡	18	전세갱신직전 대비 +4억
2026-06-27	11억	80만	109㎡	20	월세
2026-06-23	12억 8,000	—	109㎡	16	전세
2026-06-11	5억	230만	109㎡	23	월세
2026-06-11	13억	—	109㎡	43	전세
2026-06-09	1억	368만	109㎡	4	월세갱신갱신권 사용
2026-06-06	12억	—	109㎡	9	전세
2026-05-26	11억 7,600	—	109㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,600만
2026-05-25	13억	—	109㎡	38	전세
2026-05-22	12억 2,000	—	109㎡	32	전세
2026-05-21	5억	240만	109㎡	28	월세갱신갱신권 사용
2026-05-15	9억 7,650	—	109㎡	22	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,650만
2026-05-12	10억	80만	109㎡	49	월세
2026-05-05	12억 5,000	—	109㎡	37	전세
2026-04-24	9억	100만	109㎡	13	월세
2026-04-22	12억	—	109㎡	18	전세갱신
2026-04-22	12억	—	109㎡	18	전세
2026-04-10	12억	—	109㎡	38	전세
2026-04-03	1억	440만	109㎡	6	월세
2026-03-26	1억	450만	109㎡	7	월세
2026-03-26	1억	450만	109㎡	7	월세
2026-03-25	12억 5,000	—	109㎡	43	전세
2026-03-19	10억 5,000	—	109㎡	30	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만
2026-03-17	1억	422만	109㎡	23	월세갱신갱신권 사용
2026-03-14	7억 4,700	100만	109㎡	14	월세
2026-03-14	10억 5,000	—	109㎡	26	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만
2026-03-10	7억	240만	109㎡	32	월세
2026-03-05	9억	120만	109㎡	49	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 109㎡

27개월

24.03 21.026.07 20.1최고 25.04 22.9최저 24.05 17.4

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 4건 포함

광교중흥에스클래스 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-17	19억	109.62㎡	4	등기 미확인
2026-07-13	19억 4,000	109.62㎡	4	등기 미확인
2026-07-11	22억	109.62㎡	17	등기 미확인
2026-06-24	21억 9,000	109.53㎡	30	등기 미확인
2026-06-20	19억 8,500	109.62㎡	43	등기 미확인
2026-06-13	24억 9,500	109.53㎡	38	등기 미확인
2026-06-11	18억 3,000	109.53㎡	3	등기 미확인
2026-05-22	19억 5,000	109.62㎡	28107동
2026-05-20	19억 4,000	109.22㎡	20	등기 미확인
2026-05-16	20억 5,000	109.53㎡	3	등기 미확인
2026-05-02	20억	109.53㎡	28	등기 미확인
2026-04-29	21억 5,000	109.62㎡	41	등기 미확인
2026-04-25	24억 4,000	109.53㎡	44106동
2026-04-25	21억	109.53㎡	8	등기 미확인
2026-04-04	19억 3,000	109.62㎡	24110동
2026-03-31	21억 3,000	109.53㎡	40103동
2026-03-20	19억 5,000	109.62㎡	37107동
2026-03-17	22억 6,000	109.22㎡	14105동
2026-03-11	20억 8,500	109.62㎡	35107동
2026-02-28	19억 2,500	109.62㎡	21106동
2026-02-25	19억 4,000	109.22㎡	20107동
2026-02-24	21억 5,000	109.53㎡	9106동
2026-02-24	18억 9,000	109.53㎡	25110동
2026-02-24	20억	109.62㎡	36110동
2026-02-13	21억 3,000	109.53㎡	5103동
2026-02-06	22억 5,000	109.22㎡	25103동
2026-02-05	22억	109.53㎡	25105동
2026-02-04	20억 6,000	109.22㎡	33102동
2026-02-04	18억	109.62㎡	4107동
2026-01-06	19억 5,000	109.62㎡	30106동
2025-12-04	18억 1,000	109.53㎡	36110동
2025-11-21	18억 4,000	109.62㎡	42110동
2025-11-14	21억 6,000	109.53㎡	28106동
2025-11-14	21억 6,000	109.53㎡	28	해제
2025-10-11	18억 9,000	109.62㎡	42	해제
2025-10-03	22억 2,000	109.62㎡	43107동
2025-09-27	19억	109.22㎡	26110동
2025-09-22	21억	109.22㎡	18102동
2025-09-12	23억	109.53㎡	12104동	직거래
2025-09-04	19억 8,000	109.53㎡	5104동
2025-08-30	21억	109.22㎡	4105동
2025-08-26	18억 8,000	109.53㎡	17107동
2025-08-23	24억 5,000	109.22㎡	34104동
2025-08-23	20억 2,000	109.53㎡	8104동
2025-07-28	17억 7,000	109.62㎡	15110동
2025-07-18	21억 9,000	109.22㎡	12105동
2025-06-21	21억 2,000	109.62㎡	42106동
2025-06-16	21억 7,000	109.22㎡	7104동
2025-06-12	22억 7,000	109.53㎡	42104동
2025-06-08	20억 5,000	109.53㎡	48103동
2025-06-04	19억	109.22㎡	14	해제
2025-06-02	22억 3,000	109.22㎡	33105동
2025-05-30	19억	109.22㎡	14110동
2025-04-17	23억 7,000	109.22㎡	15104동
2025-04-10	22억	109.22㎡	18103동
2025-04-02	23억	109.22㎡	18104동
2025-03-22	20억 3,000	109.53㎡	38103동
2025-03-22	20억 3,000	109.53㎡	38	해제
2025-03-21	21억 5,000	109.22㎡	17104동
2025-03-12	20억 9,000	109.53㎡	33103동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.