- 최근 수준 (90㎡)
- 15억 8,250
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 9%
- 86건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.1%
- 최고 17억 4,000
- 마지막 거래
- 21일 전
- 2026-07-10
- 전세가율 (90㎡)
- 56.3%
- 갭 6억 1,125
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 90㎡ 최근 2년 거래 74건의 중앙값은 14억입니다. 가장 낮은 거래 12억 2,500, 가장 높은 거래 17억 4,000.
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
광교아이파크 면적별 실거래 중앙값| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|
| 84㎡25.4평 | 13억 1,000 | 10억 7,000 ~ 14억 9,000 | 36건 |
|---|
| 90㎡27.2평 | 14억 | 12억 2,500 ~ 17억 4,000 | 74건 |
|---|
전용 90㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다 매매 86건 · 선은 월 중앙값 전세 143건점 하나가 실거래 한 건입니다 전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|
| 84㎡ | 13억 1,000 | 7억 | 53.4% | 6억 1,000 | 36·68 |
|---|
| 90㎡ | 14억 | 7억 8,875 | 56.3% | 6억 1,125 | 74·116 |
|---|
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 90㎡대광교아이파크 최근 전월세 계약 목록| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|
| 2026-07-14 | 3억 | 275만 | 90㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-07-14 | 3억 | 275만 | 90㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-07-13 | 6억 | 130만 | 90㎡ | 28 | 월세 |
| 2026-07-10 | 3억 | 195만 | 90㎡ | 39 | 월세 |
| 2026-07-03 | 9억 3,000 | — | 90㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-07-02 | 4억 | 130만 | 90㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-07-01 | 6억 5,100 | — | 90㎡ | 36 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,100만 |
| 2026-06-29 | 8억 | — | 90㎡ | 18 | 전세갱신 |
| 2026-06-27 | 7억 | — | 90㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-27 | 7억 | — | 90㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-25 | 7억 8,750 | — | 90㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,750만 |
| 2026-06-25 | 9억 | — | 90㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-06-22 | 7억 8,000 | — | 90㎡ | 45 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-06-17 | 7억 5,000 | 80만 | 90㎡ | 21 | 월세갱신 |
| 2026-06-16 | 5,000만 | 340만 | 90㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-06-13 | 7억 8,000 | — | 90㎡ | 41 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-11 | 3억 | 240만 | 90㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-06-11 | 3억 | 240만 | 90㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-06-09 | 8억 5,000 | — | 90㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-02 | 9억 | — | 90㎡ | 43 | 전세 |
| 2026-05-28 | 7억 9,000 | 14만 | 90㎡ | 29 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-13 | 9억 | — | 90㎡ | 37 | 전세 |
| 2026-04-23 | 7억 5,600 | — | 90㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +3,600만 |
| 2026-04-22 | 5,000만 | 350만 | 90㎡ | 43 | 월세 |
| 2026-04-21 | 9억 | — | 90㎡ | 35 | 전세 |
| 2026-04-14 | 7억 7,000 | — | 90㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-04-11 | 3억 | 250만 | 90㎡ | 44 | 월세 |
| 2026-03-31 | 1억 | 320만 | 90㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-27 | 2억 | 220만 | 90㎡ | 25 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-26 | 7억 3,500 | — | 90㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 90㎡
28개월24.03 12.426.07 16.7최고 26.07 16.7최저 24.03 12.4 단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함광교아이파크 최근 실거래 목록| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|
| 2026-07-10 | 17억 4,000 | 90.95㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 17억 3,000 | 90.95㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 15억 3,000 | 90.95㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 15억 8,000 | 90.92㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 16억 5,000 | 90.95㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 14억 1,000 | 90.95㎡ | 4103 | |
| 2026-05-16 | 15억 8,500 | 90.95㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-05-14 | 14억 9,000 | 90.95㎡ | 38 | 등기 미확인 |
| 2026-05-01 | 15억 4,000 | 90.95㎡ | 32 | 등기 미확인 |
| 2026-04-26 | 16억 500 | 90.95㎡ | 42105 | |
| 2026-04-25 | 15억 6,000 | 90.95㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-04-16 | 14억 9,000 | 90.92㎡ | 35102 | |
| 2026-04-11 | 14억 9,000 | 90.92㎡ | 25102 | |
| 2026-04-10 | 15억 7,500 | 90.95㎡ | 39 | 등기 미확인 |
| 2026-04-09 | 17억 | 90.95㎡ | 29105 | |
| 2026-04-04 | 14억 9,000 | 90.95㎡ | 25103 | |
| 2026-03-20 | 15억 5,500 | 90.95㎡ | 6105 | |
| 2026-03-16 | 16억 3,000 | 90.95㎡ | 42105 | |
| 2026-03-16 | 15억 5,000 | 90.95㎡ | 15105 | |
| 2026-03-14 | 14억 6,000 | 90.92㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-02-28 | 15억 5,000 | 90.95㎡ | 41105 | |
| 2026-02-19 | 14억 7,000 | 90.95㎡ | 18103 | |
| 2026-02-12 | 16억 | 90.95㎡ | 41105 | |
| 2026-02-07 | 14억 8,000 | 90.92㎡ | 42104 | |
| 2026-01-23 | 13억 8,000 | 90.92㎡ | 4102 | |
| 2026-01-10 | 14억 4,800 | 90.95㎡ | 36101 | |
| 2026-01-08 | 15억 7,500 | 90.95㎡ | 12105 | |
| 2025-12-10 | 13억 4,500 | 90.92㎡ | 7103 | |
| 2025-11-19 | 13억 9,000 | 90.92㎡ | 35103 | |
| 2025-11-18 | 13억 8,000 | 90.92㎡ | 9104 | |
| 2025-11-13 | 14억 | 90.92㎡ | 43103 | |
| 2025-11-08 | 14억 | 90.92㎡ | 11104 | |
| 2025-11-06 | 14억 9,500 | 90.95㎡ | 20105 | |
| 2025-10-18 | 13억 8,700 | 90.92㎡ | 19104 | |
| 2025-10-18 | 13억 5,500 | 90.92㎡ | 15104 | |
| 2025-10-18 | 14억 6,500 | 90.95㎡ | 8105 | |
| 2025-10-15 | 13억 8,000 | 90.92㎡ | 23104 | |
| 2025-10-11 | 13억 6,000 | 90.92㎡ | 24103 | |
| 2025-09-29 | 13억 6,000 | 90.92㎡ | 11104 | |
| 2025-09-14 | 13억 2,000 | 90.92㎡ | 47104 | |
| 2025-09-13 | 13억 3,000 | 90.95㎡ | 13102 | |
| 2025-09-10 | 13억 4,000 | 90.92㎡ | 33103 | |
| 2025-09-06 | 12억 8,000 | 90.95㎡ | 38101 | |
| 2025-09-05 | 13억 6,300 | 90.95㎡ | 37103 | |
| 2025-09-01 | 13억 6,000 | 90.92㎡ | 36103 | |
| 2025-08-19 | 13억 3,500 | 90.95㎡ | 31102 | |
| 2025-08-12 | 14억 7,500 | 90.95㎡ | 31105 | |
| 2025-07-26 | 13억 6,800 | 90.92㎡ | 23102 | |
| 2025-07-26 | 13억 | 90.95㎡ | 19103 | |
| 2025-07-19 | 13억 3,000 | 90.92㎡ | 30102 | |
| 2025-06-27 | 12억 2,500 | 90.92㎡ | 1102 | |
| 2025-06-27 | 14억 9,000 | 90.95㎡ | 5105 | |
| 2025-06-13 | 13억 4,900 | 90.92㎡ | 48104 | |
| 2025-06-13 | 14억 2,500 | 90.95㎡ | 10105 | |
| 2025-06-13 | 14억 2,500 | 90.95㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-06-13 | 13억 3,500 | 90.95㎡ | 17102 | |
| 2025-05-31 | 13억 3,000 | 90.92㎡ | 40104 | |
| 2025-05-22 | 13억 3,500 | 90.95㎡ | 9101 | |
| 2025-05-17 | 13억 3,500 | 90.95㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-05-16 | 14억 1,500 | 90.95㎡ | 14105 | |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.