광교아이파크
경기 수원시 영통구 원천동 593 · 2018년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 14억 7,000
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 4%
- 46건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.3%
- 최고 14억 9,000
- 마지막 거래
- 14일 전
- 2026-07-17
- 전세가율 (84㎡)
- 53.4%
- 갭 6억 1,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 36건의 중앙값은 13억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 10억 7,000, 가장 높은 거래 14억 9,000.
광교아이파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 13억 1,000 | 7억 | 53.4% | 6억 1,000 | 36·68 |
| 90㎡ | 14억 | 7억 8,875 | 56.3% | 6억 1,125 | 74·116 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 9억 | — | 84㎡ | 28 | 전세 |
| 2026-07-17 | 7억 3,500 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2026-07-09 | 1억 | 300만 | 84㎡ | 41 | 월세 |
| 2026-06-19 | 1억 | 310만 | 84㎡ | 40 | 월세 |
| 2026-06-03 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-06-02 | 6억 3,190 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-06-02 | 6억 3,190 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-05-15 | 8억 2,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-05-09 | 8억 3,000 | — | 84㎡ | 38 | 전세갱신직전 대비 +1억 3,000 |
| 2026-05-07 | 8억 5,000 | — | 84㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-04-21 | 1억 | 310만 | 84㎡ | 33 | 월세 |
| 2026-04-17 | 9억 | — | 84㎡ | 47 | 전세 |
| 2026-04-16 | 7억 8,750 | — | 84㎡ | 33 | 전세 |
| 2026-04-08 | 1억 | 305만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-09 | 6억 7,000 | — | 84㎡ | 45 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-03-07 | 6억 8,250 | — | 84㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-02-23 | 5억 3,000 | 100만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-02-12 | 8억 | — | 84㎡ | 30 | 전세 |
| 2026-02-07 | 6억 6,500 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-02-03 | 2억 | 275만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-31 | 8억 | — | 84㎡ | 37 | 전세 |
| 2026-01-24 | 6억 7,000 | — | 84㎡ | 45 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-01-19 | 6억 6,150 | — | 84㎡ | 48 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,150만 |
| 2026-01-07 | 1억 8,500 | 89만 | 84㎡ | 28 | 월세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-12-31 | 5억 4,698 | — | 84㎡ | 43 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,605만 |
| 2025-12-08 | 4억 | 170만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-12-02 | 8억 | — | 84㎡ | 38 | 전세 |
| 2025-11-26 | 7억 2,450 | — | 84㎡ | 27 | 전세 |
| 2025-11-26 | 7억 2,450 | — | 84㎡ | 27 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,450만 |
| 2025-11-22 | 7억 6,000 | — | 84㎡ | 31 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
22개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
49건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 14억 7,000 | 84.10㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-12 | 14억 5,000 | 84.10㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 14억 8,000 | 84.30㎡ | 49 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 14억 9,000 | 84.11㎡ | 46 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 10억 7,000 | 84.30㎡ | 31 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-04-21 | 14억 2,000 | 84.11㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-03-04 | 14억 | 84.25㎡ | 4101 | |
| 2026-02-21 | 13억 5,000 | 84.10㎡ | 34105 | |
| 2026-02-06 | 14억 | 84.25㎡ | 38101 | |
| 2026-01-28 | 13억 5,000 | 84.10㎡ | 34 | 해제 |
| 2026-01-27 | 13억 7,000 | 84.30㎡ | 41105 | |
| 2026-01-16 | 13억 2,000 | 84.11㎡ | 21101 | |
| 2025-12-23 | 13억 4,000 | 84.11㎡ | 39101 | |
| 2025-12-12 | 13억 8,000 | 84.25㎡ | 17101 | |
| 2025-11-06 | 12억 5,000 | 84.10㎡ | 2104 | |
| 2025-10-15 | 12억 5,000 | 84.25㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2025-10-11 | 12억 9,000 | 84.10㎡ | 13105 | |
| 2025-10-11 | 12억 7,000 | 84.10㎡ | 32104 | |
| 2025-10-11 | 13억 3,000 | 84.25㎡ | 13101 | |
| 2025-09-27 | 12억 3,000 | 84.10㎡ | 42104 | |
| 2025-09-23 | 12억 1,000 | 84.10㎡ | 26104 | |
| 2025-09-20 | 11억 7,500 | 84.10㎡ | 5104 | |
| 2025-09-13 | 13억 3,000 | 84.30㎡ | 5105 | |
| 2025-09-13 | 13억 5,000 | 84.30㎡ | 8104 | |
| 2025-09-06 | 13억 4,000 | 84.25㎡ | 21101 | |
| 2025-08-15 | 13억 2,500 | 84.11㎡ | 32101 | |
| 2025-06-29 | 12억 8,000 | 84.11㎡ | 43101 | |
| 2025-06-26 | 13억 | 84.25㎡ | 30101 | |
| 2025-06-21 | 12억 1,000 | 84.10㎡ | 40104 | |
| 2025-06-21 | 12억 1,000 | 84.10㎡ | 40 | 해제 |
| 2025-06-03 | 13억 7,000 | 84.25㎡ | 47101 | |
| 2025-05-07 | 12억 3,500 | 84.30㎡ | 10104 | |
| 2025-03-08 | 13억 | 84.25㎡ | 16101 | |
| 2025-02-23 | 12억 8,000 | 84.25㎡ | 14101 | |
| 2025-01-31 | 12억 7,800 | 84.25㎡ | 39101 | |
| 2025-01-07 | 12억 6,500 | 84.25㎡ | 10101 | |
| 2024-09-20 | 12억 3,000 | 84.10㎡ | 16105 | |
| 2024-08-30 | 12억 2,500 | 84.30㎡ | 4104 | |
| 2024-07-30 | 13억 3,700 | 84.30㎡ | 41104 | |
| 2024-07-20 | 11억 9,900 | 84.10㎡ | 18104 | |
| 2024-06-29 | 12억 8,500 | 84.30㎡ | 10105 | |
| 2024-06-18 | 12억 500 | 84.30㎡ | 14104 | |
| 2024-06-15 | 12억 3,500 | 84.30㎡ | 34104 | |
| 2024-06-15 | 12억 3,500 | 84.30㎡ | 34 | 해제 |
| 2024-06-14 | 12억 8,000 | 84.30㎡ | 29105 | |
| 2024-04-26 | 11억 7,000 | 84.10㎡ | 33104 | |
| 2024-04-10 | 12억 2,000 | 84.30㎡ | 3104 | |
| 2024-02-22 | 12억 5,000 | 84.25㎡ | 37101 | |
| 2024-02-02 | 12억 3,000 | 84.10㎡ | 30104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.