광교센트럴뷰
경기 수원시 영통구 이의동 1334 · 2013년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 15억 6,750
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 3%
- 32건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -0.5%
- 최고 15억 7,500
- 마지막 거래
- 27일 전
- 2026-07-04
- 전세가율 (74㎡)
- 50.2%
- 갭 6억 2,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 17건의 중앙값은 12억 5,500입니다. 가장 낮은 거래 10억 9,000, 가장 높은 거래 15억 7,500.
광교센트럴뷰
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 12억 5,500 | 6억 3,000 | 50.2% | 6억 2,500 | 17·16 |
| 84㎡ | 13억 6,000 | 6억 7,100 | 49.3% | 6억 8,900 | 112·86 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 2억 | 235만 | 74㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-07-11 | 6억 1,000 | 10만 | 74㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-25 | 7억 8,000 | — | 74㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-04-18 | 6억 3,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-04-17 | 1억 5,000 | 180만 | 74㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2026-04-02 | 8억 | — | 74㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-17 | 6억 5,100 | — | 74㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,100만 |
| 2026-03-04 | 3억 2,000 | 100만 | 74㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-21 | 6억 3,525 | — | 74㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,025만 |
| 2025-10-18 | 1억 | 204만 | 74㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-27 | 1억 | 230만 | 74㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-08-14 | 5억 2,500 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-08-14 | 5억 2,500 | — | 74㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2025-08-12 | 5억 2,500 | — | 74㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2025-06-12 | 6억 5,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-06-07 | 5억 2,500 | — | 74㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2025-05-23 | 6억 3,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-05-23 | 6억 3,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-05-01 | 5억 400 | — | 74㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,400만 |
| 2025-02-15 | 4억 | 120만 | 74㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-02-15 | 4억 | 120만 | 74㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-01-25 | 5억 8,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-11-13 | 6억 5,000 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-11-01 | 6억 6,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-07-23 | 6억 3,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-07-23 | 6억 3,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-06-30 | 5억 5,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-06-08 | 6억 1,000 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-05-01 | 6억 6,000 | — | 74㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-05-01 | 6억 6,000 | — | 74㎡ | 5 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
16개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
33건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 15억 7,500 | 74.73㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-11 | 15억 6,000 | 74.73㎡ | 136001 | |
| 2026-03-21 | 15억 4,500 | 74.73㎡ | 46001 | |
| 2026-03-03 | 14억 4,000 | 74.73㎡ | 26003 | |
| 2026-01-31 | 14억 5,000 | 74.73㎡ | 86001 | |
| 2025-10-19 | 13억 2,000 | 74.73㎡ | 146003 | |
| 2025-10-10 | 13억 | 74.73㎡ | 36001 | |
| 2025-08-29 | 12억 9,000 | 74.73㎡ | 156003 | |
| 2025-08-25 | 12억 5,500 | 74.73㎡ | 36003 | |
| 2025-06-26 | 12억 2,800 | 74.73㎡ | 106003 | |
| 2025-06-26 | 12억 4,700 | 74.73㎡ | 106001 | |
| 2025-06-07 | 12억 3,700 | 74.73㎡ | 66001 | |
| 2025-03-22 | 11억 7,000 | 74.73㎡ | 156001 | |
| 2025-01-04 | 10억 9,000 | 74.73㎡ | 26001 | |
| 2024-12-07 | 12억 3,000 | 74.73㎡ | 126003 | |
| 2024-08-23 | 12억 1,000 | 74.73㎡ | 136003 | |
| 2024-08-23 | 11억 5,000 | 74.73㎡ | 96001 | |
| 2024-07-08 | 11억 2,500 | 74.73㎡ | 156003 | |
| 2024-07-08 | 11억 2,500 | 74.73㎡ | 15 | 해제 |
| 2024-06-15 | 11억 | 74.73㎡ | 96001 | |
| 2024-06-15 | 11억 | 74.73㎡ | 66001 | |
| 2024-06-13 | 10억 7,000 | 74.73㎡ | 56001 | |
| 2024-05-31 | 10억 3,000 | 74.73㎡ | 46001 | |
| 2024-05-10 | 10억 7,000 | 74.73㎡ | 136003 | |
| 2024-05-04 | 10억 2,000 | 74.73㎡ | 26003 | |
| 2024-05-02 | 10억 7,700 | 74.73㎡ | 106001 | |
| 2024-03-30 | 10억 6,000 | 74.73㎡ | 126003 | |
| 2024-03-25 | 10억 3,000 | 74.73㎡ | 46001 | |
| 2024-03-23 | 10억 5,000 | 74.73㎡ | 116001 | |
| 2024-03-19 | 10억 5,500 | 74.73㎡ | 126001 | |
| 2024-03-12 | 10억 5,000 | 74.73㎡ | 46003 | |
| 2024-02-17 | 10억 4,700 | 74.73㎡ | 106001 | |
| 2024-02-13 | 9억 8,000 | 74.73㎡ | 16001 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.