화서주공4단지
경기 수원시 팔달구 화서동 650 · 1997년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 6억 6,000
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 4%
- 50건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.0%
- 최고 6억 9,500
- 마지막 거래
- 오늘
- 2026-07-31
- 전세가율 (49㎡)
- 46.9%
- 갭 2억 6,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 41건의 중앙값은 4억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 4억, 가장 높은 거래 6억 9,500.
화서주공4단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 4억 9,000 | 2억 3,000 | 46.9% | 2억 6,000 | 41·71 |
| 59㎡ | 6억 | 2억 8,000 | 46.7% | 3억 2,000 | 121·242 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 49㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 2억 | 50만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-07-18 | 2,000만 | 125만 | 49㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-07-10 | 4,000만 | 130만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-30 | 3,000만 | 110만 | 49㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-05-25 | 2억 3,000 | 7만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-15 | 1억 2,000 | 50만 | 49㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-05-07 | 3억 | — | 49㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-06 | 2억 6,000 | — | 49㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-05-06 | 2억 6,000 | — | 49㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-05-04 | 2억 6,500 | — | 49㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-05-02 | 2,000만 | 110만 | 49㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-01 | 1억 8,000 | — | 49㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-24 | 2억 1,370 | — | 49㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-24 | 3,000만 | 100만 | 49㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-04-24 | 2억 5,000 | — | 49㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-04-18 | 2억 8,000 | — | 49㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-04-05 | 2억 1,390 | — | 49㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-04 | 2억 3,000 | — | 49㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-01 | 2,000만 | 84만 | 49㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-01 | 2억 8,000 | — | 49㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-30 | 2억 2,050 | — | 49㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,050만 |
| 2026-03-30 | 2억 2,050 | — | 49㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,050만 |
| 2026-03-18 | 2억 7,000 | — | 49㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-03-14 | 2억 7,000 | — | 49㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-03-07 | 2억 6,000 | — | 49㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-03-07 | 2억 5,000 | — | 49㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-01-05 | 1억 3,000 | 50만 | 49㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-01-05 | 3,000만 | 95만 | 49㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-12-29 | 2억 3,000 | — | 49㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-12-29 | 3,000만 | 80만 | 49㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −4,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 49㎡
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
52건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 6억 9,000 | 49.99㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 6억 9,500 | 49.99㎡ | 19410 | |
| 2026-05-21 | 6억 6,000 | 49.99㎡ | 16410 | |
| 2026-05-11 | 6억 5,000 | 49.99㎡ | 10410 | |
| 2026-05-05 | 6억 | 49.99㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-01 | 5억 9,000 | 49.99㎡ | 20410 | |
| 2026-04-22 | 6억 4,500 | 49.99㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-04-13 | 6억 2,000 | 49.99㎡ | 10410 | |
| 2026-04-08 | 6억 2,000 | 49.99㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-02 | 6억 4,800 | 49.99㎡ | 6408 | |
| 2026-02-13 | 6억 4,500 | 49.99㎡ | 11408 | |
| 2026-01-29 | 5억 5,000 | 49.99㎡ | 16410 | |
| 2025-11-14 | 5억 2,700 | 49.99㎡ | 19410 | |
| 2025-10-18 | 5억 3,000 | 49.99㎡ | 9410 | |
| 2025-10-18 | 4억 9,250 | 49.99㎡ | 7410 | |
| 2025-10-17 | 4억 9,700 | 49.99㎡ | 11408 | |
| 2025-10-15 | 4억 9,200 | 49.99㎡ | 19410 | |
| 2025-10-15 | 5억 3,000 | 49.99㎡ | 7410 | |
| 2025-10-04 | 4억 8,000 | 49.99㎡ | 6408 | |
| 2025-09-24 | 4억 9,000 | 49.99㎡ | 15410 | |
| 2025-09-11 | 4억 7,600 | 49.99㎡ | 6408 | |
| 2025-09-09 | 4억 8,500 | 49.99㎡ | 6410 | |
| 2025-09-05 | 5억 500 | 49.99㎡ | 12408 | |
| 2025-08-06 | 4억 6,300 | 49.99㎡ | 18408 | |
| 2025-08-06 | 4억 6,400 | 49.99㎡ | 19408 | |
| 2025-07-05 | 4억 6,500 | 49.99㎡ | 20410 | |
| 2025-07-05 | 4억 7,000 | 49.99㎡ | 13410 | |
| 2025-07-03 | 4억 6,500 | 49.99㎡ | 16408 | |
| 2025-06-26 | 4억 9,000 | 49.99㎡ | 15408 | |
| 2025-06-17 | 4억 6,700 | 49.99㎡ | 14410 | |
| 2025-06-04 | 4억 4,500 | 49.99㎡ | 8410 | |
| 2025-05-31 | 4억 6,500 | 49.99㎡ | 17410 | |
| 2025-04-18 | 4억 | 49.99㎡ | 1410 | |
| 2025-04-16 | 4억 5,500 | 49.99㎡ | 7408 | |
| 2025-04-10 | 4억 7,000 | 49.99㎡ | 8410 | |
| 2025-04-07 | 4억 1,800 | 49.99㎡ | 2410 | |
| 2025-04-05 | 4억 4,500 | 49.99㎡ | 20410 | |
| 2025-03-15 | 4억 6,000 | 49.99㎡ | 13410 | |
| 2024-10-07 | 4억 6,000 | 49.99㎡ | 19410 | |
| 2024-09-07 | 4억 | 49.99㎡ | 1410 | |
| 2024-08-31 | 4억 5,800 | 49.99㎡ | 16408 | |
| 2024-07-12 | 4억 4,800 | 49.99㎡ | 12408 | |
| 2024-07-12 | 4억 4,800 | 49.99㎡ | 11410 | |
| 2024-07-06 | 4억 3,700 | 49.99㎡ | 10408 | |
| 2024-03-26 | 4억 3,800 | 49.99㎡ | 13408 | |
| 2024-03-16 | 4억 1,300 | 49.99㎡ | 8408 | |
| 2024-03-02 | 4억 1,800 | 49.99㎡ | 20408 | |
| 2024-02-21 | 4억 2,500 | 49.99㎡ | 18410 | |
| 2024-02-21 | 4억 2,500 | 49.99㎡ | 18 | 해제 |
| 2024-02-21 | 4억 2,500 | 49.99㎡ | 20 | 해제 |
| 2024-02-05 | 4억 700 | 49.99㎡ | 9410 | |
| 2024-02-02 | 4억 1,700 | 49.99㎡ | 10410 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.