수원아이파크시티2단지
경기 수원시 권선구 권선동 1361 · 2012년 준공
- 최근 수준 (123㎡)
- 8억 3,250
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 6%
- 32건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.5%
- 최고 9억
- 마지막 거래
- 7일 전
- 2026-07-24
- 전세가율 (123㎡)
- 69.7%
- 갭 2억 3,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 123㎡ 최근 2년 거래 23건의 중앙값은 7억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 6억, 가장 높은 거래 9억.
수원아이파크시티2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 123㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 6억 5,200 | 4억 2,000 | 64.4% | 2억 3,200 | 54·44 |
| 101㎡ | 7억 4,100 | 4억 8,000 | 64.8% | 2억 6,100 | 16·13 |
| 123㎡ | 7억 6,000 | 5억 3,000 | 69.7% | 2억 3,000 | 23·18 |
| 134㎡ | 8억 6,000 | 6억 1,000 | 70.9% | 2억 5,000 | 1·2적음 |
| 148㎡ | 9억 2,000 | 6억 5,000 | 70.7% | 2억 7,000 | 5·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 123㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 5억 1,000 | — | 123㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2026-07-07 | 5억 7,000 | — | 123㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-07-01 | 8,000만 | 240만 | 123㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-05-25 | 6억 5,000 | — | 123㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-04-20 | 5억 7,000 | — | 123㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-04-18 | 5억 4,000 | — | 123㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-04-06 | 6억 900 | — | 123㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,900만 |
| 2026-01-31 | 5억 1,450 | — | 123㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,450만 |
| 2026-01-27 | 5억 5,000 | — | 123㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-05 | 5억 3,500 | — | 123㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-01-03 | 5억 2,000 | — | 123㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-11-29 | 5억 | — | 123㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-09-30 | 5억 2,500 | — | 123㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2025-09-23 | 1억 | 195만 | 123㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-09-16 | 5,000만 | 200만 | 123㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-08-08 | 4억 5,000 | — | 123㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-19 | 4억 5,150 | — | 123㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,150만 |
| 2025-05-16 | 5억 2,500 | — | 123㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-04-07 | 4억 2,000 | — | 123㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-03-15 | 5,000만 | 230만 | 123㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-03-12 | 5억 5,000 | — | 123㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-03-11 | 5억 4,000 | — | 123㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-07-16 | 1억 | 190만 | 123㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-07-12 | 5억 3,000 | — | 123㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-06-11 | 5억 5,000 | — | 123㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-05-02 | 5억 5,000 | — | 123㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-05-02 | 5억 5,000 | — | 123㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-04-28 | 5억 2,300 | — | 123㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2024-04-15 | 5억 8,000 | — | 123㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-04-15 | 5억 8,000 | — | 123㎡ | 12 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 123㎡
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
33건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 8억 4,500 | 123.61㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 8억 2,000 | 123.61㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 9억 | 123.61㎡ | 3205 | |
| 2026-05-15 | 7억 6,000 | 123.61㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-03-27 | 7억 2,000 | 123.61㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-02-10 | 7억 8,800 | 123.61㎡ | 4220 | |
| 2026-01-30 | 8억 2,900 | 123.61㎡ | 9213 | |
| 2025-12-12 | 7억 5,000 | 123.61㎡ | 3212 | |
| 2025-11-21 | 8억 2,000 | 123.61㎡ | 7220 | |
| 2025-11-17 | 8억 100 | 123.66㎡ | 6225 | |
| 2025-11-14 | 7억 9,500 | 123.61㎡ | 12205 | |
| 2025-10-23 | 7억 4,000 | 123.61㎡ | 8204 | |
| 2025-10-18 | 7억 8,500 | 123.66㎡ | 4215 | |
| 2025-10-13 | 6억 | 123.66㎡ | 5225 | 직거래 |
| 2025-09-17 | 7억 3,500 | 123.61㎡ | 8205 | |
| 2025-07-02 | 7억 6,000 | 123.61㎡ | 2212 | |
| 2025-06-27 | 7억 6,000 | 123.66㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-06-26 | 7억 6,000 | 123.66㎡ | 10220 | |
| 2025-06-17 | 7억 6,000 | 123.61㎡ | 14205 | |
| 2025-06-10 | 7억 6,000 | 123.61㎡ | 8205 | |
| 2025-05-20 | 7억 2,000 | 123.66㎡ | 2225 | 직거래 |
| 2025-02-13 | 8억 | 123.66㎡ | 5209 | |
| 2024-08-17 | 8억 1,500 | 123.66㎡ | 13215 | |
| 2024-08-10 | 7억 6,000 | 123.61㎡ | 11212 | |
| 2024-07-13 | 8억 | 123.61㎡ | 9225 | |
| 2024-07-10 | 7억 6,500 | 123.61㎡ | 2204 | |
| 2024-07-05 | 7억 9,500 | 123.61㎡ | 14204 | |
| 2024-07-04 | 7억 6,000 | 123.61㎡ | 14212 | |
| 2024-07-02 | 6억 | 123.66㎡ | 14215 | |
| 2024-05-15 | 7억 8,000 | 123.61㎡ | 6222 | |
| 2024-05-09 | 8억 | 123.61㎡ | 12222 | |
| 2024-04-20 | 7억 5,700 | 123.61㎡ | 7204 | |
| 2024-02-07 | 7억 2,000 | 123.61㎡ | 2213 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.