보성,유원

경기 수원시 권선구 권선동 1265 · 1996년 준공

최근 수준 (59㎡): 3억 4,700; 최근 90일 15건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 8%; 84건 분포 기준
3년 최고가 대비: -10.3%; 최고 3억 8,700
마지막 거래: 2일 전; 2026-07-29
전세가율 (59㎡): 72.8%; 갭 8,400만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 70건의 중앙값은 3억 900입니다. 가장 낮은 거래 1억 8,350, 가장 높은 거래 3억 8,700.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

보성,유원 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	3억 900	1억 8,350 ~ 3억 8,700	70건
60㎡18.2평	3억 4,000	2억 8,500 ~ 4억 1,500	64건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡60㎡

매매 84건 · 선은 월 중앙값 전세 148건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	3억 900	2억 2,500	72.8%	8,400만	70·106
60㎡	3억 4,000	2억 4,000	70.6%	1억	64·60

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

보성,유원 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-27	1억 9,000	—	59㎡	9	전세
2026-07-22	1억 7,000	40만	59㎡	8	월세
2026-07-13	2억 6,000	—	59㎡	8	전세갱신직전 대비 +5,000만
2026-07-09	6,000만	66만	59㎡	11	월세갱신직전 대비 +1,000만
2026-07-04	3억 2,000	—	59㎡	6	전세
2026-06-29	3,000만	110만	59㎡	4	월세
2026-05-29	2억 5,000	—	59㎡	3	전세
2026-05-15	2억 3,625	—	59㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,125만
2026-05-15	2억 5,000	—	59㎡	12	전세갱신갱신권 사용
2026-05-15	2억 4,000	—	59㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-05-04	2억 1,000	—	59㎡	8	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-05-01	2억 9,000	—	59㎡	4	전세
2026-04-29	3억	—	59㎡	3	전세
2026-04-25	2억	—	59㎡	12	전세
2026-04-20	2,000만	95만	59㎡	5	월세
2026-04-18	2억 4,675	—	59㎡	8	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,175만
2026-04-17	5,000만	85만	59㎡	7	월세갱신
2026-04-17	2억 5,200	—	59㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만
2026-04-13	2억 3,100	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만
2026-04-04	2억 8,000	—	59㎡	9	전세
2026-03-25	2억 8,000	—	59㎡	5	전세
2026-03-19	2억 1,000	—	59㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-03-19	2억 2,000	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용
2026-03-19	2억 2,000	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용
2026-03-19	1억 6,800	—	59㎡	8	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +200만
2026-03-12	2억 3,600	—	59㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만
2026-03-09	2,000만	95만	59㎡	7	월세
2026-03-07	3,000만	84만	59㎡	9	월세갱신갱신권 사용
2026-03-06	3,000만	100만	59㎡	8	월세
2026-03-04	2억	—	59㎡	3	전세갱신직전 대비 +2,000만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

29개월

24.02 2.626.07 3.5최고 26.07 3.5최저 26.03 1.8

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 1건 포함

보성,유원 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-29	3억 4,800	59.76㎡	2	등기 미확인
2026-07-27	3억 3,000	59.76㎡	4	등기 미확인
2026-07-22	3억 3,500	59.76㎡	3	등기 미확인
2026-07-20	3억 4,700	59.76㎡	4	등기 미확인
2026-07-18	3억 2,900	59.76㎡	5	등기 미확인
2026-07-01	3억 8,700	59.76㎡	10	등기 미확인
2026-06-30	3억 6,500	59.76㎡	11	등기 미확인
2026-06-27	3억 2,500	59.76㎡	10604
2026-06-08	3억 3,000	59.76㎡	6	등기 미확인
2026-05-31	3억 6,000	59.76㎡	7	등기 미확인
2026-05-27	3억 5,000	59.76㎡	5601
2026-05-20	3억 1,400	59.76㎡	2	등기 미확인
2026-05-15	3억 4,700	59.76㎡	9603
2026-05-08	3억 4,800	59.76㎡	9	등기 미확인
2026-05-02	3억 4,000	59.76㎡	3604
2026-04-22	3억	59.76㎡	4604
2026-04-18	3억 2,750	59.76㎡	4602
2026-03-12	1억 8,350	59.76㎡	7606	직거래
2026-02-23	3억 2,500	59.76㎡	9605
2026-02-21	3억 3,800	59.76㎡	2603
2026-02-03	2억 5,500	59.76㎡	5	등기 미확인
2026-01-29	3억 5,000	59.76㎡	3603
2026-01-22	3억 3,500	59.76㎡	2608
2026-01-16	3억 2,000	59.76㎡	11603
2026-01-15	3억	59.76㎡	5601
2025-12-30	3억 3,500	59.76㎡	4608
2025-12-10	3억 1,400	59.76㎡	12603
2025-12-05	2억 9,000	59.76㎡	8604
2025-12-02	3억 3,400	59.76㎡	8608
2025-11-06	3억 200	59.76㎡	12607
2025-10-17	3억 2,000	59.76㎡	7607
2025-10-14	3억	59.76㎡	3605
2025-09-30	3억 2,800	59.76㎡	2601
2025-09-15	2억 8,000	59.76㎡	3602	직거래
2025-09-15	2억 3,000	59.76㎡	3	해제직거래
2025-09-05	3억	59.76㎡	1601
2025-07-09	3억 2,000	59.76㎡	5606
2025-06-21	3억 500	59.76㎡	10607
2025-06-13	3억 2,300	59.76㎡	10602
2025-05-31	3억 2,000	59.76㎡	4603
2025-05-28	3억	59.76㎡	3603
2025-05-19	2억 9,800	59.76㎡	12608
2025-05-15	2억 4,300	59.76㎡	9607	직거래
2025-04-30	2억 9,000	59.76㎡	3606
2025-04-23	3억 900	59.76㎡	10603
2025-04-15	3억 400	59.76㎡	5605
2025-04-11	2억 9,800	59.76㎡	9608
2025-04-06	2억 9,300	59.76㎡	10605
2025-03-27	3억 600	59.76㎡	5607
2025-03-27	3억 700	59.76㎡	9606
2025-03-25	2억 9,800	59.76㎡	3604
2025-03-14	2억 9,500	59.76㎡	3606
2025-03-06	2억 9,600	59.76㎡	8602
2025-03-01	3억	59.76㎡	3607
2025-02-20	2억 8,000	59.76㎡	12602
2025-02-15	3억 100	59.76㎡	9603
2025-02-08	3억 1,200	59.76㎡	7605
2025-01-21	3억 3,000	59.76㎡	10606
2025-01-03	3억	59.76㎡	11607
2024-12-20	2억 8,600	59.76㎡	1606

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.