화서역푸르지오브리시엘
경기 수원시 장안구 정자동 961 · 2023년 준공
- 최근 수준 (104㎡)
- 15억 8,000
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 15%
- 13건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.7%
- 최고 16억 4,000
- 마지막 거래
- 27일 전
- 2026-07-04
- 전세가율 (104㎡)
- 46.7%
- 갭 8억
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 104㎡ 최근 2년 거래 11건의 중앙값은 15억입니다. 가장 낮은 거래 14억 6,600, 가장 높은 거래 16억 4,000.
화서역푸르지오브리시엘
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 104㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 13억 250 | 6억 850 | 46.7% | 6억 9,400 | 32·68 |
| 104㎡ | 15억 | 7억 | 46.7% | 8억 | 11·35 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 104㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 5,000만 | 284만 | 104㎡ | 31 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-26 | 1억 | 310만 | 104㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-06-26 | 1억 | 310만 | 104㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-05-11 | 6억 7,000 | — | 104㎡ | 27 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-04-22 | 8억 | — | 104㎡ | 30 | 전세 |
| 2026-03-28 | 6억 6,100 | — | 104㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,100만 |
| 2026-03-21 | 6억 5,100 | — | 104㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,100만 |
| 2026-03-21 | 7억 5,000 | — | 104㎡ | 31 | 전세 |
| 2026-03-20 | 6억 3,000 | — | 104㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-03-18 | 5,000만 | 300만 | 104㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-27 | 6억 1,950 | — | 104㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,950만 |
| 2026-02-21 | 6억 | 100만 | 104㎡ | 27 | 월세 |
| 2026-02-20 | 5억 9,000 | — | 104㎡ | 29 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-02-09 | 2억 | 240만 | 104㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-01-19 | 7억 | — | 104㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-01-17 | 6억 900 | — | 104㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,900만 |
| 2026-01-17 | 1억 | 228만 | 104㎡ | 34 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-15 | 5억 8,800 | — | 104㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,800만 |
| 2026-01-10 | 6억 900 | — | 104㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,900만 |
| 2025-12-23 | 5억 9,850 | — | 104㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-12-20 | 6억 8,200 | — | 104㎡ | 32 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,200만 |
| 2025-12-13 | 6억 8,250 | — | 104㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,250만 |
| 2025-12-06 | 8억 5,000 | — | 104㎡ | 33 | 전세 |
| 2025-11-20 | 6억 5,100 | — | 104㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,100만 |
| 2025-11-19 | 6억 8,250 | — | 104㎡ | 25 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,250만 |
| 2025-11-15 | 8억 5,000 | — | 104㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-11-15 | 2억 | 245만 | 104㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-10-21 | 6억 5,100 | — | 104㎡ | 39 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,100만 |
| 2025-09-30 | 1억 | 265만 | 104㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-09-27 | 8억 5,000 | — | 104㎡ | 5 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 104㎡
7개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
13건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 15억 9,500 | 104.75㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 15억 4,000 | 104.93㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 15억 8,000 | 104.99㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 14억 6,600 | 104.75㎡ | 6101동 | |
| 2026-05-22 | 16억 4,000 | 104.99㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-03-24 | 14억 8,000 | 104.99㎡ | 28101동 | |
| 2026-03-07 | 15억 | 104.93㎡ | 30101동 | |
| 2026-03-07 | 15억 | 104.93㎡ | 31101동 | |
| 2026-02-12 | 15억 3,000 | 104.75㎡ | 8101동 | |
| 2026-02-11 | 14억 9,000 | 104.93㎡ | 32101동 | |
| 2026-02-10 | 15억 | 104.75㎡ | 30101동 | |
| 2024-04-03 | 14억 8,000 | 104.93㎡ | 41101동 | |
| 2024-02-19 | 13억 6,700 | 104.75㎡ | 19101동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.