화서역파크푸르지오
경기 수원시 장안구 정자동 950 · 2021년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 13억
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 5%
- 39건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.5%
- 최고 13억 2,000
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (74㎡)
- 48.8%
- 갭 5억 5,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 27건의 중앙값은 10억 8,500입니다. 가장 낮은 거래 10억 2,000, 가장 높은 거래 13억 2,000.
화서역파크푸르지오
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 9억 4,000 | 4억 5,000 | 47.9% | 4억 9,000 | 86·93 |
| 74㎡ | 10억 8,500 | 5억 3,000 | 48.8% | 5억 5,500 | 27·48 |
| 84㎡ | 12억 2,400 | 6억 | 49.0% | 6억 2,400 | 140·151 |
| 101㎡ | 15억 4,000 | 7억 7,000 | 50.0% | 7억 7,000 | 13·20 |
| 107㎡ | 14억 5,000 | 7억 9,500 | 54.8% | 6억 5,500 | 1·4적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 5억 3,500 | — | 74㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-07-04 | 6억 5,000 | — | 74㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-06-26 | 5억 8,000 | — | 74㎡ | 42 | 전세갱신직전 대비 +8,000만 |
| 2026-04-30 | 3억 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-04-15 | 1억 5,000 | 190만 | 74㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-04-11 | 6억 | — | 74㎡ | 28 | 전세 |
| 2026-04-03 | 5,000만 | 245만 | 74㎡ | 31 | 월세 |
| 2026-04-03 | 5억 2,500 | — | 74㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-03-21 | 4억 | 120만 | 74㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-12 | 5억 3,500 | — | 74㎡ | 36 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2026-03-09 | 5억 4,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-03-09 | 5억 4,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-02-11 | 4억 9,000 | — | 74㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-02-07 | 5억 7,000 | — | 74㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-02-06 | 5억 6,000 | — | 74㎡ | 29 | 전세 |
| 2026-02-06 | 5억 5,000 | — | 74㎡ | 31 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-01-27 | 5억 7,000 | — | 74㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-01-07 | 4억 9,350 | — | 74㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,350만 |
| 2025-12-20 | 2억 | 119만 | 74㎡ | 30 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-05 | 5억 8,000 | — | 74㎡ | 19 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-12-04 | 5억 7,000 | — | 74㎡ | 32 | 전세 |
| 2025-11-22 | 5억 5,000 | 30만 | 74㎡ | 28 | 월세 |
| 2025-10-29 | 5억 9,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-10-14 | 5억 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-09-26 | 5억 3,000 | — | 74㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-09-26 | 5억 | — | 74㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-09-26 | 5억 3,000 | — | 74㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-09-23 | 5억 8,000 | — | 74㎡ | 29 | 전세 |
| 2025-09-20 | 1억 5,000 | 130만 | 74㎡ | 30 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-20 | 5억 4,000 | — | 74㎡ | 33 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
42건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 13억 | 74.96㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-07-23 | 13억 2,000 | 74.96㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 13억 1,500 | 74.96㎡ | 30 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 13억 | 74.96㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-27 | 12억 7,500 | 74.96㎡ | 8106 | |
| 2026-05-15 | 11억 7,500 | 74.96㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-04-09 | 12억 5,000 | 74.96㎡ | 26106 | |
| 2026-02-28 | 12억 1,000 | 74.96㎡ | 30107 | |
| 2026-02-26 | 12억 3,900 | 74.96㎡ | 35106 | |
| 2026-02-19 | 12억 | 74.96㎡ | 23107 | |
| 2026-01-23 | 10억 7,000 | 74.96㎡ | 9106 | |
| 2026-01-21 | 10억 9,000 | 74.96㎡ | 28107 | |
| 2025-12-02 | 10억 8,500 | 74.96㎡ | 9107 | |
| 2025-10-01 | 10억 9,000 | 74.96㎡ | 11107 | |
| 2025-07-01 | 10억 5,000 | 74.96㎡ | 28107 | |
| 2025-06-26 | 10억 4,000 | 74.96㎡ | 14107 | |
| 2025-06-06 | 10억 5,000 | 74.96㎡ | 21107 | |
| 2025-06-05 | 10억 5,000 | 74.96㎡ | 8107 | |
| 2025-06-05 | 10억 5,000 | 74.96㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-04-27 | 10억 4,000 | 74.96㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-03-09 | 10억 4,000 | 74.96㎡ | 15107 | |
| 2025-02-24 | 10억 4,500 | 74.96㎡ | 31106 | |
| 2025-01-22 | 11억 9,000 | 74.96㎡ | 42106 | |
| 2024-11-08 | 10억 7,400 | 74.96㎡ | 18106 | |
| 2024-10-14 | 10억 2,000 | 74.96㎡ | 4107 | |
| 2024-10-01 | 10억 8,000 | 74.96㎡ | 22106 | |
| 2024-09-19 | 10억 6,900 | 74.96㎡ | 11106 | |
| 2024-09-07 | 10억 3,500 | 74.96㎡ | 26107 | |
| 2024-08-26 | 10억 4,500 | 74.96㎡ | 30106 | |
| 2024-08-02 | 10억 1,000 | 74.96㎡ | 43106 | |
| 2024-07-26 | 9억 4,450 | 74.96㎡ | 5107 | |
| 2024-07-20 | 10억 1,000 | 74.96㎡ | 7106 | |
| 2024-06-25 | 9억 7,950 | 74.96㎡ | 29106 | |
| 2024-06-25 | 9억 6,800 | 74.96㎡ | 31106 | |
| 2024-06-13 | 9억 3,700 | 74.96㎡ | 6107 | |
| 2024-05-21 | 9억 3,000 | 74.96㎡ | 20106 | |
| 2024-04-26 | 9억 7,500 | 74.96㎡ | 25107 | |
| 2024-04-09 | 9억 2,500 | 74.96㎡ | 16106 | |
| 2024-03-28 | 9억 7,000 | 74.96㎡ | 31 | 해제 |
| 2024-03-23 | 8억 7,800 | 74.96㎡ | 4107 | |
| 2024-02-23 | 10억 | 74.96㎡ | 11106 | |
| 2024-02-02 | 9억 | 74.96㎡ | 15107 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.