화서역파크푸르지오

경기 수원시 장안구 정자동 950 · 2021년 준공

최근 수준 (59㎡): 11억 3,250; 최근 90일 14건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 6%; 110건 분포 기준
3년 최고가 대비: -7.2%; 최고 12억 2,000
마지막 거래: 6일 전; 2026-07-25
전세가율 (59㎡): 47.9%; 갭 4억 9,000
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 86건의 중앙값은 9억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 8억 3,400, 가장 높은 거래 12억 2,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

화서역파크푸르지오 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	9억 4,000	8억 3,400 ~ 12억 2,000	86건
74㎡22.4평	10억 8,500	10억 2,000 ~ 13억 2,000	27건
84㎡25.4평	12억 2,400	10억 9,000 ~ 15억	140건
101㎡30.6평	15억 4,000	14억 880 ~ 16억 500	13건
107㎡32.4평	14억 5,000	14억 5,000 ~ 14억 5,000	1건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡74㎡84㎡101㎡107㎡

매매 110건 · 선은 월 중앙값 전세 108건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	9억 4,000	4억 5,000	47.9%	4억 9,000	86·93
74㎡	10억 8,500	5억 3,000	48.8%	5억 5,500	27·48
84㎡	12억 2,400	6억	49.0%	6억 2,400	140·151
101㎡	15억 4,000	7억 7,000	50.0%	7억 7,000	13·20
107㎡	14억 5,000	7억 9,500	54.8%	6억 5,500	1·4적음

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

화서역파크푸르지오 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-15	4억	—	59㎡	3	전세
2026-06-29	5억 8,000	—	59㎡	15	전세
2026-06-25	2억	150만	59㎡	43	월세
2026-06-20	4억	70만	59㎡	3	월세
2026-06-18	4억 7,250	—	59㎡	29	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만
2026-06-14	5억 5,000	—	59㎡	3	전세
2026-06-12	5억 400	—	59㎡	39	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,400만
2026-06-03	1억	160만	59㎡	18	월세갱신갱신권 사용
2026-06-02	5억 7,000	—	59㎡	31	전세
2026-05-28	5억 7,000	—	59㎡	24	전세
2026-05-23	5억 5,000	—	59㎡	32	전세
2026-04-25	1억	150만	59㎡	2	월세
2026-03-16	5,000만	200만	59㎡	2	월세
2026-03-09	5,000만	200만	59㎡	28	월세
2026-02-28	4억 400	—	59㎡	10	전세
2026-02-28	4억 400	—	59㎡	10	전세
2026-02-28	5,000만	200만	59㎡	25	월세
2026-02-26	5억	—	59㎡	10	전세
2026-02-04	5억 2,000	—	59㎡	15	전세
2026-02-01	5억 1,000	—	59㎡	18	전세
2026-01-31	5억	—	59㎡	39	전세
2026-01-29	4억 5,000	—	59㎡	17	전세갱신직전 대비 +2,000만
2026-01-17	5억 1,000	—	59㎡	26	전세
2026-01-16	4억 2,000	—	59㎡	16	전세갱신직전 대비 +3,000만
2026-01-15	4억 4,000	—	59㎡	44	전세
2026-01-10	2억	108만	59㎡	8	월세갱신갱신권 사용
2026-01-10	4억 7,000	—	59㎡	39	전세
2026-01-09	4억 5,000	—	59㎡	3	전세갱신직전 대비 +6,000만
2025-12-23	5억 3,000	—	59㎡	14	전세
2025-12-21	3억 9,900	—	59㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

28개월

24.02 7.526.07 11.6최고 26.07 11.6최저 24.02 7.5

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 3건 포함

화서역파크푸르지오 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-25	12억	59.78㎡	44	등기 미확인
2026-07-19	12억 2,000	59.78㎡	42	등기 미확인
2026-07-18	11억	59.78㎡	6	등기 미확인
2026-07-05	10억 9,500	59.78㎡	4	등기 미확인
2026-07-05	12억	59.98㎡	21	등기 미확인
2026-06-28	11억 5,000	59.78㎡	12	등기 미확인
2026-06-24	11억 3,500	59.98㎡	10	등기 미확인
2026-06-21	10억 5,000	59.98㎡	8	등기 미확인
2026-06-17	11억 9,000	59.78㎡	33	등기 미확인
2026-06-17	11억 3,000	59.78㎡	7	등기 미확인
2026-06-12	11억 4,500	59.78㎡	4	등기 미확인
2026-05-23	11억 2,000	59.78㎡	16	등기 미확인
2026-05-14	11억 2,800	59.78㎡	17	등기 미확인
2026-05-11	10억 8,000	59.98㎡	3111
2026-03-28	11억	59.98㎡	26112
2026-03-12	11억	59.78㎡	14112
2026-02-25	11억	59.78㎡	31112
2026-02-06	9억 9,800	59.78㎡	22112
2026-02-04	10억 8,000	59.78㎡	22111
2026-01-22	9억 7,500	59.78㎡	17108
2026-01-21	10억 2,000	59.78㎡	17112
2026-01-21	9억 7,000	59.78㎡	9112
2026-01-17	9억 8,800	59.78㎡	11112
2025-12-29	9억 5,000	59.78㎡	20112
2025-12-20	9억 8,500	59.78㎡	44111
2025-12-08	9억 9,100	59.78㎡	32112
2025-12-07	9억 6,000	59.78㎡	16108
2025-12-06	9억 7,000	59.78㎡	29108
2025-12-03	9억 6,900	59.78㎡	41112
2025-11-26	9억 7,000	59.78㎡	36111
2025-11-22	9억 500	59.78㎡	5112
2025-11-18	9억 4,400	59.78㎡	20108
2025-11-10	9억 7,100	59.78㎡	43112
2025-10-18	9억 5,000	59.78㎡	6111
2025-10-17	9억 6,500	59.78㎡	34112
2025-10-10	9억 5,300	59.78㎡	29108
2025-10-04	9억 5,000	59.98㎡	33112
2025-10-01	9억	59.78㎡	3112
2025-09-27	9억 4,000	59.98㎡	22111
2025-09-21	9억 3,500	59.98㎡	27111
2025-09-11	9억 4,000	59.78㎡	28112
2025-09-01	9억 7,000	59.78㎡	45108
2025-08-23	8억 5,500	59.78㎡	2108
2025-08-20	8억 9,000	59.78㎡	3111
2025-08-16	8억 7,500	59.78㎡	17108
2025-08-07	9억 4,000	59.78㎡	19111
2025-08-07	9억 4,000	59.78㎡	19	해제
2025-07-21	8억 9,200	59.78㎡	31112
2025-07-19	9억 4,000	59.78㎡	26112
2025-07-14	9억 3,500	59.78㎡	27108
2025-07-07	9억 3,700	59.78㎡	25108
2025-06-22	9억 5,000	59.78㎡	29111
2025-06-21	9억 2,000	59.78㎡	38112
2025-06-21	9억 5,000	59.78㎡	38111
2025-06-15	9억 2,000	59.78㎡	8111
2025-06-08	9억 2,000	59.78㎡	26108
2025-06-07	9억 5,000	59.78㎡	22108
2025-06-07	9억 1,000	59.78㎡	8	해제
2025-06-07	8억 8,000	59.98㎡	7111
2025-06-07	8억 8,000	59.98㎡	7	해제

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.