주공뉴타운2
경기 수원시 장안구 조원동 861 · 2001년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 2,000
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 26%
- 53건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.8%
- 최고 4억 8,700
- 마지막 거래
- 34일 전
- 2026-06-27
- 전세가율 (84㎡)
- 72.3%
- 갭 1억 1,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 40건의 중앙값은 4억 1,500입니다. 가장 낮은 거래 3억 1,000, 가장 높은 거래 4억 8,700.
주공뉴타운2
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 3,950 | 2억 4,250 | 71.4% | 9,700만 | 60·50 |
| 84㎡ | 4억 1,500 | 3억 | 72.3% | 1억 1,500 | 40·19 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-07-03 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-06-23 | 2억 7,825 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +1,325만 |
| 2026-06-06 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-22 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-19 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-28 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-03-08 | 1억 1,000 | 90만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-01-13 | 5,000만 | 115만 | 84㎡ | 21 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-08 | 7,000만 | 120만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-01-02 | 2억 6,250 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +1,250만 |
| 2025-12-15 | 3억 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-06 | 1억 5,000 | 80만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-10-29 | 3,000만 | 140만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-10-29 | 5,000만 | 110만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-10-24 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-09-28 | 5,000만 | 92만 | 84㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-26 | 3억 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-06-26 | 3억 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-06-26 | 3억 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-06-20 | 3억 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +8,000만 |
| 2025-05-21 | 2억 8,500 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-05-15 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-12 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-04-12 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-04-02 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-03-29 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-03-28 | 3억 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-03-13 | 4,000만 | 90만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-02-13 | 2억 9,500 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
54건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 4억 3,000 | 84.34㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 4억 2,000 | 84.34㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-26 | 4억 5,000 | 84.34㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-18 | 3억 5,000 | 84.34㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-18 | 3억 7,000 | 84.34㎡ | 17213 | 직거래 |
| 2026-04-28 | 3억 1,000 | 84.34㎡ | 1212 | |
| 2026-04-18 | 3억 7,300 | 84.34㎡ | 1202 | |
| 2026-04-07 | 4억 4,000 | 84.34㎡ | 5215 | |
| 2026-03-28 | 3억 9,500 | 84.34㎡ | 2212 | |
| 2026-03-24 | 3억 3,000 | 84.34㎡ | 5 | 해제 |
| 2026-03-15 | 4억 1,000 | 84.49㎡ | 12216 | |
| 2026-03-03 | 4억 8,700 | 84.34㎡ | 21202 | |
| 2026-02-12 | 4억 1,000 | 84.34㎡ | 11215 | |
| 2025-12-18 | 4억 2,000 | 84.34㎡ | 4212 | |
| 2025-12-09 | 4억 1,000 | 84.34㎡ | 15216 | |
| 2025-10-15 | 4억 4,800 | 84.34㎡ | 11216 | |
| 2025-10-01 | 4억 3,500 | 84.34㎡ | 1216 | |
| 2025-09-26 | 4억 1,400 | 84.34㎡ | 5215 | |
| 2025-07-18 | 4억 900 | 84.49㎡ | 6216 | |
| 2025-06-20 | 4억 5,000 | 84.34㎡ | 20213 | |
| 2025-06-19 | 4억 1,500 | 84.34㎡ | 19206 | |
| 2025-06-16 | 4억 1,800 | 84.34㎡ | 21206 | |
| 2025-06-11 | 4억 5,600 | 84.34㎡ | 11215 | |
| 2025-05-25 | 4억 1,500 | 84.34㎡ | 2212 | |
| 2025-05-14 | 4억 2,500 | 84.34㎡ | 15204 | |
| 2025-05-13 | 4억 2,500 | 84.34㎡ | 20213 | |
| 2025-04-28 | 4억 1,000 | 84.34㎡ | 6204 | |
| 2025-04-28 | 4억 3,700 | 84.34㎡ | 15212 | |
| 2025-04-18 | 4억 | 84.34㎡ | 3212 | |
| 2025-04-15 | 3억 9,500 | 84.49㎡ | 7216 | |
| 2025-04-12 | 4억 1,800 | 84.34㎡ | 13204 | |
| 2025-04-12 | 4억 | 84.49㎡ | 7215 | |
| 2025-02-23 | 4억 1,000 | 84.34㎡ | 22204 | |
| 2025-02-14 | 4억 5,500 | 84.34㎡ | 10215 | |
| 2024-09-30 | 3억 9,000 | 84.34㎡ | 6213 | |
| 2024-09-29 | 3억 8,800 | 84.34㎡ | 1212 | |
| 2024-09-23 | 4억 4,800 | 84.34㎡ | 4204 | |
| 2024-09-19 | 3억 9,500 | 84.34㎡ | 4204 | |
| 2024-09-14 | 4억 3,700 | 84.34㎡ | 4216 | |
| 2024-08-24 | 4억 1,700 | 84.34㎡ | 2213 | |
| 2024-08-21 | 3억 8,700 | 84.49㎡ | 5216 | |
| 2024-08-06 | 3억 9,000 | 84.34㎡ | 7202 | |
| 2024-08-05 | 4억 2,000 | 84.34㎡ | 12202 | |
| 2024-06-24 | 4억 | 84.34㎡ | 20202 | |
| 2024-06-22 | 4억 | 84.49㎡ | 13215 | |
| 2024-06-21 | 3억 9,700 | 84.34㎡ | 21212 | |
| 2024-06-06 | 4억 | 84.34㎡ | 20216 | |
| 2024-05-29 | 4억 | 84.34㎡ | 9216 | |
| 2024-05-19 | 4억 | 84.34㎡ | 5216 | |
| 2024-05-04 | 3억 9,300 | 84.34㎡ | 19206 | |
| 2024-04-23 | 4억 1,500 | 84.34㎡ | 17213 | |
| 2024-02-26 | 3억 9,500 | 84.34㎡ | 17202 | |
| 2024-02-16 | 4억 2,000 | 84.34㎡ | 17206 | |
| 2024-02-05 | 4억 2,000 | 84.34㎡ | 15204 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.