수원 SK SKY VIEW

경기 수원시 장안구 정자동 945 · 2013년 준공

최근 수준 (59㎡): 7억 500; 최근 90일 21건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 10%; 145건 분포 기준
3년 최고가 대비: -7.2%; 최고 7억 6,000
마지막 거래: 10일 전; 2026-07-21
전세가율 (59㎡): 60.0%; 갭 2억 6,000
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 104건의 중앙값은 6억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 5억 9,000, 가장 높은 거래 7억 6,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

수원 SK SKY VIEW 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	6억 5,000	5억 9,000 ~ 7억 6,000	104건
84㎡25.4평	8억 2,000	5억 4,600 ~ 9억 1,000	123건
97㎡29.3평	8억 9,900	8억 4,500 ~ 9억 4,000	18건
110㎡33.3평	9억 7,000	8억 9,500 ~ 10억 4,900	16건
122㎡36.9평	10억 5,000	9억 5,000 ~ 10억 8,000	8건
129㎡39.0평	10억 5,000	10억 5,000 ~ 11억	3건
135㎡40.8평	10억 3,500	10억 3,500 ~ 10억 3,500	1건
141㎡42.7평	11억 7,000	11억 7,000 ~ 11억 7,000	1건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡97㎡110㎡122㎡129㎡135㎡141㎡

매매 145건 · 선은 월 중앙값 전세 116건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	6억 5,000	3억 9,000	60.0%	2억 6,000	104·82
84㎡	8억 2,000	4억 7,000	57.3%	3억 5,000	123·144
97㎡	8억 9,900	5억 3,000	59.0%	3억 6,900	18·15
110㎡	9억 7,000	6억	61.9%	3억 7,000	16·21
122㎡	10억 5,000	6억	57.1%	4억 5,000	8·9
129㎡	10억 5,000	6억	57.1%	4억 5,000	3·10

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

수원 SK SKY VIEW 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-17	4억 3,000	—	59㎡	7	전세
2026-07-16	4억 4,000	—	59㎡	22	전세
2026-07-02	3,000만	150만	59㎡	28	월세
2026-07-01	6,000만	106만	59㎡	23	월세갱신갱신권 사용
2026-06-15	4억 5,000	—	59㎡	9	전세갱신직전 대비 +5,000만
2026-06-06	5,000만	150만	59㎡	31	월세
2026-05-28	3억 3,000	—	59㎡	34	전세갱신갱신권 사용
2026-05-25	3억 4,650	—	59㎡	25	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,650만
2026-05-21	2,000만	85만	59㎡	3	월세
2026-05-18	3억 6,000	—	59㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-05-09	3억	50만	59㎡	1	월세
2026-04-22	4,800만	115만	59㎡	30	월세
2026-04-16	1억 7,000	110만	59㎡	3	월세
2026-04-02	3억	50만	59㎡	15	월세
2026-03-23	4억 5,000	—	59㎡	12	전세
2026-03-08	5,000만	125만	59㎡	4	월세갱신갱신권 사용
2026-03-07	4억 5,000	—	59㎡	24	전세
2026-03-04	3억 5,700	—	59㎡	18	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만
2026-02-28	3억	—	59㎡	18	전세
2026-02-21	3억	30만	59㎡	19	월세갱신갱신권 사용
2026-02-11	3억 9,000	30만	59㎡	20	월세
2026-01-30	4억 5,000	—	59㎡	6	전세
2026-01-30	4억 5,000	—	59㎡	6	전세
2026-01-30	4억 5,000	—	59㎡	19	전세
2026-01-28	3억 2,500	—	59㎡	31	전세
2026-01-17	2억 9,000	50만	59㎡	34	월세
2026-01-09	4억 2,000	—	59㎡	16	전세
2026-01-03	3억	25만	59㎡	21	월세갱신갱신권 사용직전 대비 −5,000만
2025-12-15	4억 2,000	—	59㎡	28	전세
2025-12-15	4억 2,000	—	59㎡	28	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

28개월

24.02 5.626.07 7.2최고 26.07 7.2최저 24.03 5.6

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 3건 포함

수원 SK SKY VIEW 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-21	7억 6,000	59.95㎡	31	등기 미확인
2026-07-18	6억 9,500	59.96㎡	29	등기 미확인
2026-07-17	7억 3,500	59.93㎡	36	등기 미확인
2026-07-08	7억 2,000	59.95㎡	25	등기 미확인
2026-07-04	6억 8,500	59.93㎡	20	등기 미확인
2026-07-04	7억 2,000	59.95㎡	26	등기 미확인
2026-07-03	7억 4,000	59.96㎡	19	등기 미확인
2026-07-02	7억 3,000	59.95㎡	24	등기 미확인
2026-06-28	6억 8,700	59.93㎡	4	등기 미확인
2026-06-25	6억 3,000	59.93㎡	1	등기 미확인
2026-06-19	6억 7,900	59.93㎡	14	등기 미확인
2026-06-18	7억 1,500	59.95㎡	25	등기 미확인
2026-06-06	6억 7,000	59.93㎡	5	등기 미확인
2026-06-06	7억 1,000	59.95㎡	5	등기 미확인
2026-05-19	6억 7,400	59.93㎡	31	등기 미확인
2026-05-16	7억 900	59.95㎡	20	등기 미확인
2026-05-16	7억 500	59.95㎡	24	등기 미확인
2026-05-15	7억 2,000	59.95㎡	23	등기 미확인
2026-05-14	6억 8,250	59.96㎡	17	등기 미확인
2026-05-08	6억 9,000	59.96㎡	6	등기 미확인
2026-05-07	6억 7,500	59.96㎡	9	등기 미확인
2026-04-27	7억	59.95㎡	15110
2026-04-26	7억 1,000	59.95㎡	13	등기 미확인
2026-04-12	6억 7,300	59.93㎡	15	등기 미확인
2026-04-08	6억 8,000	59.96㎡	26110
2026-04-04	6억 5,000	59.93㎡	22110
2026-04-04	6억 8,000	59.96㎡	7111
2026-03-28	6억 9,000	59.95㎡	18111
2026-03-27	7억 500	59.95㎡	30103
2026-03-20	6억 3,700	59.93㎡	19109
2026-03-12	6억 9,000	59.95㎡	3103
2026-03-09	6억 6,000	59.93㎡	22103
2026-02-27	6억 3,000	59.93㎡	27109
2026-02-27	6억 8,000	59.96㎡	8110
2026-02-14	6억 7,800	59.93㎡	26103
2026-02-11	7억 1,000	59.96㎡	29111
2026-01-19	6억 8,000	59.93㎡	28109
2026-01-01	6억 3,500	59.96㎡	4111
2025-11-19	6억 9,000	59.95㎡	32114
2025-10-30	7억 2,400	59.95㎡	25111
2025-10-18	6억 9,300	59.96㎡	22	등기 미확인
2025-10-15	6억 5,000	59.93㎡	5103
2025-10-15	6억 8,000	59.96㎡	31111
2025-10-14	7억 800	59.95㎡	16109
2025-09-10	6억 5,000	59.93㎡	26114
2025-08-27	6억 8,200	59.93㎡	12114
2025-08-14	6억 6,800	59.96㎡	15109
2025-08-13	6억 5,500	59.93㎡	24103
2025-07-29	6억 4,000	59.93㎡	34103
2025-07-28	6억 4,000	59.93㎡	3111
2025-07-15	6억 8,000	59.95㎡	9	해제
2025-07-12	6억 8,000	59.95㎡	9109
2025-07-12	6억 8,000	59.95㎡	9	해제
2025-07-05	6억 8,000	59.95㎡	22103
2025-06-29	6억 4,500	59.93㎡	10103
2025-06-27	6억 2,600	59.93㎡	3114
2025-06-26	6억 6,000	59.96㎡	20109
2025-06-26	6억 6,000	59.96㎡	20	해제
2025-06-11	6억 5,000	59.93㎡	24111
2025-06-09	6억 3,000	59.93㎡	35103

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.