수원장안힐스테이트
경기 수원시 장안구 이목동 916 · 2012년 준공
- 최근 수준 (127㎡)
- 7억 8,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 27%
- 11건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.3%
- 최고 8억 7,000
- 마지막 거래
- 7일 전
- 2026-07-24
- 전세가율 (127㎡)
- 68.6%
- 갭 2억 5,150
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 127㎡ 최근 2년 거래 10건의 중앙값은 8억 150입니다. 가장 낮은 거래 7억 2,000, 가장 높은 거래 8억 7,000.
수원장안힐스테이트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 127㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 5억 5,000 | 3억 3,000 | 60.0% | 2억 2,000 | 34·21 |
| 84㎡ | 6억 3,000 | 3억 9,500 | 62.7% | 2억 3,500 | 25·34 |
| 101㎡ | 7억 1,000 | 4억 5,000 | 63.4% | 2억 6,000 | 9·8 |
| 127㎡ | 8억 150 | 5억 5,000 | 68.6% | 2억 5,150 | 10·10 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
15건 · 127㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-12 | 5억 5,000 | — | 127㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-01 | 5억 2,000 | — | 127㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-02-05 | 5억 5,000 | — | 127㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-11-24 | 5억 400 | — | 127㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,400만 |
| 2025-10-27 | 5억 5,000 | — | 127㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-08-29 | 5억 8,000 | — | 127㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +8,000만 |
| 2025-06-30 | 1억 | 180만 | 127㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-05-20 | 5억 5,000 | — | 127㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-05-14 | 3억 9,638 | — | 127㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +1,888만 |
| 2024-12-13 | 5억 | — | 127㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-11-15 | 3억 | 60만 | 127㎡ | 14 | 월세갱신직전 대비 +2억 |
| 2024-10-19 | 5억 5,000 | — | 127㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-06-17 | 1억 | 190만 | 127㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-06-06 | 4억 2,000 | — | 127㎡ | 16 | 전세갱신 |
| 2024-02-15 | 1억 3,000 | 150만 | 127㎡ | 10 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 127㎡
9개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
11건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 8억 3,000 | 127.96㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 7억 8,000 | 128.00㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 7억 8,000 | 127.96㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2025-07-18 | 8억 7,000 | 127.96㎡ | 14201 | |
| 2025-06-27 | 8억 2,000 | 128.00㎡ | 12208 | |
| 2025-06-07 | 8억 1,000 | 127.97㎡ | 13201 | |
| 2025-03-25 | 7억 9,000 | 128.00㎡ | 17208 | |
| 2025-03-06 | 7억 2,000 | 128.00㎡ | 18204 | |
| 2024-10-12 | 7억 9,300 | 128.00㎡ | 12208 | |
| 2024-08-13 | 8억 3,000 | 127.96㎡ | 7208 | |
| 2024-05-31 | 8억 3,000 | 127.97㎡ | 3208 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.