북수원자이렉스비아
경기 수원시 장안구 정자동 964 · 2026년 준공
전용 99㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 11억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 11억 4,000, 가장 높은 거래 11억 8,000.
북수원자이렉스비아
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 99㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡ | 5억 9,245 | 3억 2,000 | 54.0% | 2억 7,245 | 8·17 |
| 59㎡ | 7억 5,000 | 3억 8,000 | 50.7% | 3억 7,000 | 45·161 |
| 74㎡ | 9억 4,500 | 4억 4,100 | 46.7% | 5억 400 | 9·45 |
| 84㎡ | 9억 9,150 | 4억 8,500 | 48.9% | 5억 650 | 6·68 |
| 99㎡ | 11억 6,000 | 5억 3,550 | 46.2% | 6억 2,450 | 2·12적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 99㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 5억 400 | — | 99㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-07-24 | 4억 7,000 | 50만 | 99㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-21 | 5억 4,600 | — | 99㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,600만 |
| 2026-07-04 | 5억 5,000 | — | 99㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-06-11 | 7억 5,000 | — | 99㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-19 | 1억 | 220만 | 99㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-05-18 | 4억 9,875 | — | 99㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,375만 |
| 2026-05-11 | 1억 | 185만 | 99㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-08 | 3억 | 150만 | 99㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-05-06 | 4억 9,000 | — | 99㎡ | 27 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-20 | 5억 1,450 | — | 99㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,450만 |
| 2026-04-20 | 5억 2,500 | — | 99㎡ | 25 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-04-18 | 7억 5,000 | — | 99㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-03-14 | 5억 | — | 99㎡ | 27 | 전세 |
| 2025-04-26 | 6억 5,000 | — | 99㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-03-10 | 1억 | 185만 | 99㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-03-05 | 6억 3,000 | — | 99㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-09-11 | 1억 | 190만 | 99㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-06-25 | 5억 2,000 | — | 99㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-06-20 | 4,800만 | 185만 | 99㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-06-19 | 4억 8,000 | — | 99㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-06-16 | 5억 | — | 99㎡ | 26 | 전세 |
| 2024-06-15 | 4억 7,500 | — | 99㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-06-14 | 3,000만 | 90만 | 99㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-06-12 | 7,000만 | 190만 | 99㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-06-06 | 4억 9,000 | — | 99㎡ | 27 | 전세 |
| 2024-06-01 | 5억 2,500 | — | 99㎡ | 21 | 전세 |
| 2024-05-24 | 4억 9,000 | — | 99㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-05-22 | 4억 7,000 | — | 99㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-05-17 | 5,000만 | 170만 | 99㎡ | 20 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
2건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 11억 8,000 | 99.54㎡ | 28109 | |
| 2025-03-29 | 11억 4,000 | 99.54㎡ | 25106 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.