북수원자이렉스비아

경기 수원시 장안구 정자동 964 · 2026년 준공

최근 수준 (59㎡): 7억 6,000; 최근 90일 19건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 36%; 47건 분포 기준
3년 최고가 대비: -5.0%; 최고 8억
마지막 거래: 3일 전; 2026-07-28
전세가율 (59㎡): 50.7%; 갭 3억 7,000
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 45건의 중앙값은 7억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 9,000, 가장 높은 거래 8억.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

북수원자이렉스비아 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
48㎡14.5평	5억 9,245	5억 6,000 ~ 6억 2,000	8건
59㎡17.8평	7억 5,000	4억 9,000 ~ 8억	45건
74㎡22.4평	9억 4,500	7억 ~ 9억 6,000	9건
84㎡25.4평	9억 9,150	9억 3,500 ~ 10억 6,000	6건
99㎡29.9평	11억 6,000	11억 4,000 ~ 11억 8,000	2건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

48㎡59㎡74㎡84㎡99㎡

매매 47건 · 선은 월 중앙값 전세 399건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
48㎡	5억 9,245	3억 2,000	54.0%	2억 7,245	8·17
59㎡	7억 5,000	3억 8,000	50.7%	3억 7,000	45·161
74㎡	9억 4,500	4억 4,100	46.7%	5억 400	9·45
84㎡	9억 9,150	4억 8,500	48.9%	5억 650	6·68
99㎡	11억 6,000	5억 3,550	46.2%	6억 2,450	2·12적음

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

북수원자이렉스비아 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-30	1억	150만	59㎡	7	월세
2026-07-28	1억	150만	59㎡	19	월세
2026-07-25	4억 5,000	—	59㎡	24	전세
2026-07-21	4억 8,000	—	59㎡	13	전세
2026-07-18	4억 5,000	—	59㎡	21	전세
2026-07-11	3억 5,700	—	59㎡	6	전세갱신직전 대비 +1,700만
2026-07-10	3억 2,500	—	59㎡	11	전세
2026-07-08	5,000만	170만	59㎡	13	월세
2026-07-08	1억 1,000	145만	59㎡	19	월세
2026-07-07	5,000만	160만	59㎡	24	월세
2026-07-04	1억 3,000	130만	59㎡	1	월세
2026-07-04	1억 3,000	130만	59㎡	1	월세
2026-07-01	4억 4,000	—	59㎡	25	전세
2026-06-27	5,000만	165만	59㎡	27	월세
2026-06-25	5,000만	160만	59㎡	26	월세
2026-06-20	4억 5,000	—	59㎡	18	전세
2026-06-19	2억	100만	59㎡	12	월세
2026-06-16	5,000만	170만	59㎡	12	월세
2026-06-16	4억 4,000	—	59㎡	21	전세
2026-06-11	4억 8,000	—	59㎡	14	전세
2026-06-09	3억 6,750	—	59㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만
2026-06-07	3억 3,000	—	59㎡	19	전세갱신직전 대비 +2,000만
2026-06-01	4억	—	59㎡	19	전세
2026-05-29	3억 2,000	—	59㎡	21	전세갱신갱신권 사용
2026-05-28	4억 1,000	—	59㎡	6	전세갱신직전 대비 +1억 1,000
2026-05-27	3억 1,500	—	59㎡	8	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-05-26	5,000만	165만	59㎡	20	월세
2026-05-26	3억 3,600	—	59㎡	18	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만
2026-05-25	4억	—	59㎡	7	전세
2026-05-22	3억 3,600	—	59㎡	18	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

13개월

24.04 5.526.07 7.7최고 26.07 7.7최저 24.04 5.5

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

51건 · 해제 4건 포함

북수원자이렉스비아 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-28	7억 6,000	59.82㎡	17	등기 미확인
2026-07-27	7억 4,800	59.82㎡	3	등기 미확인
2026-07-24	7억 6,000	59.82㎡	10	등기 미확인
2026-07-16	7억 7,900	59.87㎡	9	등기 미확인
2026-07-11	7억 8,000	59.84㎡	12	등기 미확인
2026-07-10	8억	59.87㎡	6	등기 미확인
2026-07-09	7억 7,000	59.87㎡	16	등기 미확인
2026-07-04	7억 6,500	59.82㎡	26	등기 미확인
2026-07-03	7억 9,000	59.87㎡	17	등기 미확인
2026-06-26	7억 5,000	59.87㎡	9	등기 미확인
2026-06-25	8억	59.84㎡	13	등기 미확인
2026-06-20	7억	59.87㎡	10113	직거래
2026-06-06	7억 4,500	59.82㎡	17	등기 미확인
2026-06-06	7억 7,000	59.87㎡	5	등기 미확인
2026-05-27	7억 2,100	59.87㎡	2	등기 미확인
2026-05-15	7억 1,000	59.87㎡	14	등기 미확인
2026-05-11	7억 3,500	59.87㎡	7104
2026-05-08	7억 9,000	59.87㎡	26104
2026-05-05	7억 5,000	59.87㎡	20115
2026-05-01	7억 6,800	59.87㎡	16119
2026-04-28	7억 7,000	59.87㎡	24119
2026-04-26	7억 8,000	59.84㎡	14115
2026-04-20	4억 9,000	59.87㎡	22119	직거래
2026-04-18	7억 7,000	59.84㎡	10117
2026-04-17	6억 8,000	59.87㎡	3	직거래등기 미확인
2026-04-11	7억 7,000	59.84㎡	11103
2026-04-05	7억 7,000	59.84㎡	14103
2026-04-01	7억 5,800	59.87㎡	20103
2026-03-29	7억 2,800	59.87㎡	14115
2026-03-27	7억 6,000	59.87㎡	27119
2026-03-07	7억 3,000	59.87㎡	22115
2026-02-24	7억 3,000	59.87㎡	16105
2026-02-21	7억 4,000	59.87㎡	12102
2026-02-21	7억 4,000	59.87㎡	12	해제
2026-02-20	7억 4,500	59.87㎡	5117
2026-02-14	7억 4,000	59.82㎡	27116
2026-02-11	7억 7,500	59.84㎡	14102
2025-10-15	6억 1,500	59.84㎡	10	해제
2025-09-30	6억 8,000	59.82㎡	3117
2025-09-22	6억 4,500	59.84㎡	13113
2025-09-15	7억 6,800	59.84㎡	16117
2025-08-30	7억 3,000	59.87㎡	16116
2025-04-22	7억 1,500	59.84㎡	9102
2024-11-16	6억 8,000	59.87㎡	24104
2024-10-24	7억	59.84㎡	24114
2024-08-27	6억 9,500	59.84㎡	7	등기 미확인
2024-08-26	6억 9,300	59.87㎡	17105
2024-08-26	6억 9,300	59.87㎡	17	해제
2024-08-04	6억 9,500	59.84㎡	13	해제
2024-04-29	6억	59.87㎡	20119
2024-04-11	5억 500	59.87㎡	13103

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.